农村土地流转合同书范本.doc

农村土地流转合同书范本土地流转在我国的农村非常普遍这样有利于将闲置土地利用起来提高土地的使用率。下面是本站wtt为您整理的“农村土地流转合同书范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。农村土地流转合同书范本1甲方（流出方）：_乙方（流入方）：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县（市）_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年从_年_月_日起至_年_月_日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年_月_日前分_次按_元/亩或实物_公斤/亩合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权？合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金_元。（二）甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任应支付乙方赔偿金_元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金_元。（四）乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任向甲方偿付赔偿金_元。（五）乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地上附着物的；3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的按下列第_种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：年 月 日农村土地流转合同书范本2流转方（甲方）： 联系方式：受让方（乙方）： 联系方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定订立本合同双方共同遵守。第一条：甲方受_组_名农户委托以_（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计_亩（其中原纳税面积土地_亩、非纳税面积土地_亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产流转期限_年（_年_月_日至_年_月_日）流转费用每年（人民币大写）_元整包括_付款时间为每年_月_日前。第二条：流转期内乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和_、_的权利并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内乙方承担维护土地的农业用途不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地不得给土地造成永久性损害和_、_等义务。第四条：流转期最后一年乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后方可使用流转土地否则甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间除粮食直补由甲方享受外其他惠农补贴政策归乙方享受。2、流转经营期间种植业政策性农业保险保费由乙方交纳理赔款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害土地不能正常经营本合同顺延一年（不收租金）。4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后才能收回土地）如果甲方继续同意流转乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效合同一式三份流转双方各执二份乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方： （签字盖章） 代表人：乙方：村委会见证：村民小组见证监证机关：（签字）（公章）负责人： （公章）承办人：农村土地流转合同书范本3甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名）乙方（受让方）：为了规范农村土地流转稳定农村土地承包关系切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定经双方当事人共同协商达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：三、土地流转时限从_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付第一次在20_年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费；监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；合同到期或解除后监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜；合同期内要保护好流转的土地不得损毁流转土地；合同到期或解除后若造成流转土地损毁必须负责 流转土地复耕；加强安全生产防止事故发生因事故造成损失的乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者甲方有权终止合同收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的不按约定破坏土地上的附着物的破坏水利等基础设施的；不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷在双方协商不成时按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由 方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后若甲方需继续流转土地承包经营权在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。甲 方： （签章） 联系电话：乙 方： （签章） 联系电话：鉴证方： （签章）鉴证经办人： （签章）年 月 日农村土地流转合同书范本4转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为_（具体内容见附件）。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_乙方代表人（签章）：_年_月_日第 17 页 共 17 页