厂房物业管理合同范本.doc

厂房物业管理合同范本根据有关法律、法规政策及本合同的规定制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则自主开展各项管理经营活动但不得损害大多数业主的合法权益获取不当利益。本站wtt整理了“厂房物业管理合同范本”仅供参考希望能帮助到大家！厂房物业管理合同范本被委托方：_物业管理有限公司（以下简称甲方）委托方：_（以下简称乙方）搞好厂房的物业管理_物业管理有限公司与进驻企业_（以下简称乙方）经友好协商甲、乙双方签订如下协议以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯以及提供治安保卫环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务乙方应积极协助提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别： ； 用水容量：用电容量： ； 用 表直供：用甲方配电房 柜直供。2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度；每月初3号抄表7号收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外凡因维（检）修等原因甲方应提前一天通知乙方作准备。4、 乙方要严格按申报的电容量用电若一经发现超负荷用电除按有关规定给予处罚外由此造成的事故责任和损失由乙方全部承担。5、 凡由甲方配电、供水的直供户不得向楼外邻近的用户提供水、电也不得在内部擅自接用水、电如若超负荷造成的配电设备损坏或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失由乙方负责赔偿修复。三、计量办法：1、乙方专线始端应配置电度表每月按表计费并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时则按电表、水表的实用数进行各户分摊分摊比例按各户使用情况水管直径等情况议定。2、根据_市供电局有关规定实行基本电价 元/KVA.月基本水价以自来水公司规定底价作为该户的起动价。3、乙方接到甲方缴费通知后如对耗电量费用有疑问时应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出缴费通知（含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用如电话催促仍逾期不交者按日加收滞纳金0.05%每月20日前仍不结清欠款的则停止水、电供给。四、物件设施管理：1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育爱护公物和公共设施自觉遵守卫生条例不乱扔废弃物不乱堆垃圾不乱停放车辆违法乱纪者将处以5？50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作甲方负责门卫治安乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持密切配合。五、电梯使用管理：1、甲方提供正常运行客货梯其维修、大修、保养费用和电费由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修其维（检）修费或更换零件费等开支由乙方支付。4、电梯为客货两用不能超重严格按照电梯使用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额：1、电梯使用费：0.1元/平方米？月使用电费由企业共同承担。2、物业管理费用：3元/平方米？月（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜双方另行议定其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议一式二份甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：甲方代表：日期：第 5 页 共 5 页