合作社承包土地合同.doc

合作社承包土地合同合作社土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议。那么签订合作社承包土地合同需要注意些什么呢?下面是本站wtt给大家整理的“合作社承包土地合同”欢迎阅读。合作社承包土地合同(一)订立合同双方：_村民委员会 (下称甲方)_村村民 (下称乙方)为发展工付养殖业充分调动农民生产积极性增加集体和个人收入。经双方协商同意特订立本合同以便共同遵守。第一条 承包土地的面积地点：甲方现将平方米合亩发包给乙方使用。该土地位于村南面。东至 西至 南至 北至 。东长 米西长 米南长 米北长 米。第二条 承包期限：第三条 土地承包金额及交纳方式：1、土地承包金以每亩每年 元交纳从承包后的第六年开始按 元每年递增10%的承包金交纳。2、承包金应先交款后使用每年交纳一次乙方应在每年的十月一日前交清下一年的承包款。第四条 甲方的权利和义务：1、有权按合同规定接时收取承包金。2、甲方有权召集承包人参加正常的会议及有关活动。3、甲方有义务解决所承包土地周边与群众之间发生的纠纷。第五条 乙方的权利和义务1、乙方必须按时、足额交纳规定的承包金。2、乙方独立经营自负盈亏。3、有权抵制合同规定以外的任何经济摊派。4、合同期满在同等条件下拥有优先继续再承包的权力。第六条 违约责任：在合同履行期内双方应严格执行合同的规定 不得违约。若一方违约由违约方向对方偿付总承包金额十倍以上违约金。第七条 其它：本合同系双方自愿达成具有法律的约束力自双方签名盖章后生效。第八条 本合同一式两份甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：签订日期：_年_月_日合作社承包土地合同(二)承包方(甲方)：发包方(乙方)：为了推广农业科学技术改变传统陈旧的农业耕作形式促进经济发展根据中华人民共和国土地管理法、中和人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则经双方共同协商签订本合同。一、乙方将其所属耕地_亩给甲方承包经营。二、承包期自_年_月_日起至_年_月_日成为止共 年。三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币 元整付款方式为每年年底结算当年的费用不满一年从第二年开始结算。乙方出具加盖社区村委会公章的正规发票或收据。四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权保护其合法权益不受侵犯甲方对所承包的土地有独立的经营管理权、使用权和继承权。五、甲方在合同履行期内除向乙方交纳承包款外不对其负责任何名目的费用。六、乙方保证该土地界线与他人无任何争议。如因此发生纠纷由乙方负责协调处理如由此给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿。七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时应首先从征地款中保障向甲方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。如若有不可抗力的情形发生造成双方不能履行合同时允许双方变更或解除合同且互不追究违约责任。由此造成的损失双方各自承担。八、合同承包期内乙方不得擅自收回承包地;不得因承包负责人的变动而变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。合同期满后如甲方愿意继续承包经营在同等条件下甲方享有优先权;如甲方不再继续承包经营地上建筑物、构筑物及其他附着物归甲方所有。乙方对甲方的经济投入合理作价作价款一次性付给甲方。九、本合同签订后双方必须认真履行。如发生纠纷双方可协商解决协商不成时可到农村集体经济承包合同仲裁委员会申请仲裁也可直接到人民法院起诉。如有一方无故违约或终止合同应向另一方支付违约金_ _ 元并赔偿 其所造成的经济损失。十、本合同签订后不得因合作社法定代表人、村负责人或承办人的变动而变更或解除合同。十一、本合同一式三份甲乙双方各一份、公证处一份。甲方(签字或盖章)： 乙方(签字或盖章)：法定代表人(签字)：年 月 日合作社承包土地合同(三)甲方(原承包方)： 住址：乙方(受 让 方)：为维护当事人的合法权益根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：甲方将享有承包经营权的座落在 的土地(四至为：东至 南至 西至 北至 )共 亩以 流转(转包、出租、转让、互换)方式从_年_月_日起至_年_月_日止流转给乙方用于 。上述土地交付标准： 。第二条 双方权利及义务：(一)甲方的权利和义务：1.享有按时收取流转价款权利;2.该土地被依法征用、占用的有权依法获得相应的土地使用补偿：3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;2.不得改变该土地的农业用途不得用于非农建设;3.保护和合理利用土地不得给该土地造成永久性损害;4.环保方面应按国家标准达标排放;5.该土地被依法征用、占用的有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条 流转价款及支付方式：1.第一年流转价款为人民币 元以后递增方式及比例为 。2.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。第四条 合同的变更、解除和终止：(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地造成合同无法履行除外。(二)经双方协商一致可另签协议对本合同内容进行变更。(三)合同期满后甲方有权收回该土地的使用权乙方应清理所有承包土地的地面设施将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营享有同等条件下的优先承包权但需与甲方重新协商签订合同。(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的超过的时间无效。(五)合同期内如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的本合同自动终止补偿款按本合同第二条规定分配甲乙双方均不负违约责任。第五条 违约责任：(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约甲方有权收回该土地使用权该土地上的建筑物归甲方所有。(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的经国家有关部门确认后甲方有权收回该土地使用权乙方还应承担土地功能恢复责任无法全部恢复的承担赔偿责任。(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约乙方有权单方解除合同甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款给乙方造成实际损失的还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的乙方有权单方解除合同甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款给乙方造成实际损失的还应承担赔偿责任。第六条 合同争议的解决方式：发生合同纠纷双方应协商解决协商不成可由农业、工商等政府行政管理部门调解调解不成时可向 人民法院申请诉讼。第七条 本合同如有未尽事宜经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同自_年_月_日起生效一式四份甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方： (签字盖章)乙方： (签字盖章)签订日期：_年_月_日第 8 页 共 8 页