厂房土地买卖合同范本.doc

厂房土地买卖合同范本合同作为一种民事法律关系来说合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务。一起来看看本站wtt为大家精心整理的“厂房土地买卖合同范本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。厂房土地买卖合同范本（1）出卖方（以下简称甲方）：住址：买受方（以下简称乙方）：住址：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规在自愿、公平和诚实信用的原则下就 转让事宜达成如下条款双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购买甲方所有的位于 厂房及土地使用权土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准土地权属证号为： 厂房暂无产权证。（土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一）。二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施包括但不限于道路、绿化、水电、管网配套基础设施详见设施清单（详见附件二）转让标的质量以现状为准。2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币 ；三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金 万元整于合同签订之日付款人民币 万元整（小写 元）另人民币 万元整（小写： ）于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他原因导致无法履行合同则 万元定金不退若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他原因导致无法履行合同则双倍退还定金。2、余款 万元乙方于 年 月份付款人民币余款人民币 万元于_年_月_日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后_年_月_日部分厂房交付给乙方装修甲方于年 月 日前正式将房屋交付于乙方乙方进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租赁权可以对厂房内房屋进行装修、加盖以乙方单位的名义行使正常经营的权利但厂房水电等所有物业均由乙方负责维修。2、乙方在付清余款人民币 万元整（小写： 元）之后甲方于付清当日开始办理财产转移手续包括但不限于土地使用权房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方以工商备案转让日期为准该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担与甲方无关。对外公告期为 。如上述两种方式均不能办理甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续具体方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有除土地使用权的 押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主张权利等权利瑕疵；如有相应瑕疵甲方应积极予以解决否则乙方有权要求解除合同并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证为乙方提供甲方所现有的相应办证资料所有权证的所有人为甲方办理所有权证所有的费用由乙方承担待乙方付清所有转让款时通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续过户给乙方厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的按照国家法律法规的规定各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让需要对土地使用权进行两次以上转让的则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费其他税费均由乙方承担。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营不得从事违法犯罪活动否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担与甲方无关。5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经营的准备性工作包括装修加盖等但在装修加盖的过程中由于乙方的原因造成的人身安全事故以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害由乙方承担全部责任与甲方无关。6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有资料均真实、完整、准确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时应向对方支付本协议约定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至_年_月_日前不能付清款项则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有甲方不承担任何费用。七、本协议约定的财产清单、营业执照界限界址等作为本协议的附件是本协议不可分割的组成部分。八、本协议未尽事宜甲、乙双方可协商另行签定补充协议与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决协商不成时任何一方可向江宁区人民法院提起诉讼。十、本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字、盖章之日生效。甲方： 乙方：年 月 日_年_月_日厂房土地买卖合同范本（2）出卖人：_x（以下简称甲方）买受人：_x（以下简称乙方）保证人：_x（以下简称为丙方）兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人_x、_x之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下：第一条甲方愿将其独资设置于_市x区_路x号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件（详细如后附加税买卖标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下：（一）厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整。（二）厂房连同附属物件全部议价为人民币_元整。（三）发电机议价为人民币_元整。（四）厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_元整。共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及_政府的商业营业登记证（字号）并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据或需要甲方的签盖等时；甲方应无条件应付不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。第七条本件买卖标的物于甲方保证为自己所有确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时乙方除依债务不履行的规定行使其权利外并得依法追究甲方的刑事责任丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费自_年x月x日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第十一条甲方自本买卖契约订立日起不得借用_厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务乙方不为承担或受让该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权否则甲方得追究责任。第十三条本件买卖费用议定负担如下：（一）本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。（二）本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。第十五条本件买卖标的物如下：_x本契约一式两份甲、乙双方各执一份为凭。卖方（甲方）：_x印买方（乙方）：_x印保证人（丙方）：_x印_年x月x日厂房土地买卖合同范本（3）卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议以资共同遵守。一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_弄（新村）_支弄_号_号厂房_层厂房建筑面积_平方米并配套场地_平方米按房产证为准。2、 土地使用权限为_年自_年_月_日到_年_月_日止实际年限按产权证。3、 厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元（大写）总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元（大写）。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负责。2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍如乙方逾期超过三个月不付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有的购房款并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业但必须通知管理方受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有关部门同意不得擅自搭建简易棚及房屋甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法恪守管理制度照章纳税按其交付各项规定费用。6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请甲方予以协助办理增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后则乙方有权支配和使用该厂房甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_（甲、乙双方所系法定代表人具有连带及担保责任）六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效本合同一式四份甲、乙双方和执一份房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：电话： 电话：签约日期：_年_月_日签约地址：第 14 页 共 14 页