个人公墓工作总结,2021.doc

个人公墓工作总结,20212021年经营性公墓建设项目可行性研究报告2021年经营性公墓建设项目可行性研究报告1第一章总论一、项目概况1项目名称：_经营性公墓建设项目2建设性质：新建经营性公墓3工程地点：_4项目主管单位：_人民政府、_民政局、_民政局、_土地局、_规划局5项目承办单位：_公墓殡仪服务有限公司6.注册资本：100万元7项目负责人：8项目实施期限：5年9项目建设规模与内容：项目规划总用地面积300000平方米通过项目的实施建各类墓穴约100000个使项目最高服务能力达到5000个/年。项目工程计划建设办公服务楼1000平方米、焚烧区500平方米.公用辅助工程（道路38000平方米、停车场20000平方米、绿化面积120000平方米等）。10项目总投资与资金筹措：总投资约30000万元分三期开发11效益分析简述：经济效益方面该项目建成后5年内年均实现销售、服务利润约1.5亿元完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要有2利于进一步促进项目区全面实行火葬节约土地优化环境提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位_公墓殡仪服务有限公司成立于2021年6月公司性质为自然人独资法定代表人_经营范围见营业执照复印件（附件）。三、编制依据及研究内容1编制依据(1)民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准（试行）、殡仪馆等级评定办法的通知（民办发20_10号）；(2)1997国务院颁布的殡葬管理条例；（3）_殡葬管理办法；（4）殡葬绿皮书（中国社科院2021-2021年）；(5)_城市总体规划、_土地利用总体规划；(6)项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表等；(7)投资项目可行性研究指南；(8)其他行业标准、规范、规程及其它调研资料。2主要研究内容本报告从调查分析_殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手对项目建设规模预测分析对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。3第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景_建市较晚市本级没有殡葬事业单位严重制约了民政事业的发展。随着城市建设步伐的加快市区规模进一步加大_殡仪馆及部分公墓已地处城区中心地带严重影响城市发展建设和市民日常生活群众反响很大市政府已下发文件要求迁出。1994年经省民政厅批准成立的_人民公墓由于历史原因由乙方独立经营现在已经没有多大发展空间而且受地域的限制也无法再进一步的拓展和发展无法满足客户的需要严重影响了我市殡葬改革的发展。经市政府和市民政局领导多次派有关人员到长春、吉林、四平、通化等地调研考察结合我市实际对我市殡葬市场需求情况进行了认真分析研究达成了共识；一致认为：要尊重历史面对现实有必要再建立一座远离市区、环境优美、体现具有_地方特色文化的生态人文骨灰存放公墓。_生态公墓项目既是服务社会的窗口同时也是社会主义精神文明建设的一个基地。其功能是使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托倡导文2021最新墓地使用合同书范本编号：_墓地使用合同书甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日甲方：地址：电话：身份证（执照）号码：乙方：地址：电话：身份证（执照）号码：园是经政府有关部门依法批准开发建设的经营性陵塔墓园甲、乙双方根据合同法、国务院殡葬管理条例、民政部公墓管理暂行办法、福建省殡葬管理办法等法律、法规的规定。本着平等、自愿、协商一致的原则就墓位使用事宜签订本合同：第一条墓位基本情况：1、甲方园区内所有墓（塔）位式样、规格、材质、墓（塔）区室内外装饰、地面硬化面积、环境配套、高度、朝向等均由甲方统一规划、建造乙方可在规划内自由选择经甲方认可的墓塔位产品。2、乙方在_园选定骨灰（骨缸）使用限葬（放）园区排号墓位作为安葬（放）型位骨灰或位骨缸。上述墓位的定制墓型为穴墓位的墓型规格、建设标准等参照甲方提供相关的资料。第二条费用：元（万仟佰拾元整）,墓位销售价（墓1、销售总价为人民币位土地使用、墓区建设费、建墓位工料费）元、工本费（安葬证每本元、墓塔位前_年长期管理费元）。即每年管理费按该产品实时总价的千分之五计价。_年_月_日起至_年_月_日止。2、墓位前_年管理期限从3、前_年期满后30日内乙方应足额缴交下一个_年管理费收费标准按实时主管部门核定的标准执行。4、乙方在本合同签订之日向甲方一次性全额交清墓位土地使用及墓区建设费、建墓位工料费、前_年管理费否则甲方有权拒绝向乙方交付上述墓位并可提出解除合同。第三条墓面制作：1、甲、乙双方就墓面制作的有关具体事项(如碑文刻字、墓面完工合格后的交付日期等)签订墓位建设工程单乙方应保证提供的文字内容真实、合法甲方对乙方墓志铬内容有审核的权利。2、为保持甲方陵园墓区的统一规范未经甲方书面确认同意乙方不得随意调整墓台及墓碑的方位、朝向不得随意改变墓型或增减墓台构件。3、甲方应于墓面制作完工后的3日内通知乙方验收验收以墓位建设工程单为标准。乙方应于接到甲方通知的15日内到陵园办理墓面验收手续逾期视同验收合格。4、甲方按规定向乙方发放安葬证。第四条墓位的保修与维修：年墓石保修年。1、经乙方验收合格的墓位由甲方负责保修。墓位基础保修保修期内出现的墓位质量问题甲方免费维修或更换。保修内因乙方擅自拆卸、不合理使用导致的损坏免除甲方保修责任。2、因不可抗力造成及超出保修期的自然损耗造成的墓位损坏双方互不承担违约的责任。3、保修期外墓位发生自然损坏乙方若需维修由甲方负责维修维修费用由乙方承担。第五条墓园管理：1、乙方在陵园内进行安葬（放）、祭祀活动时应自觉遵守殡葬法规及甲方园区各项管理规定不得在陵园内燃放烟花爆竹以及从事封建迷信活动。2、陵园内卫生保洁、绿化养护、安全保卫管理工作由甲方负责乙方应积极配合。3、鉴于陵园属公共场所乙方自行置于墓位上的祭祀用第 7 页 共 7 页