2022年土地流转合同协议书范本 .pdf

编号： YB-HT-029665土地流转合同协议书范本Model land transfer contract 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 1 页土地流转合同协议书范本范本 1 转让方 ( 以下简称甲方 ) 受让方 ( 以下简称乙方 ) 甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡( 镇) 村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。地块名称坐落 ( 四至 ) 地块数 (块) 面积 (亩) 质量等级(肥力水平 ) 备注说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 2 页二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止( 转让期限不得超过承包期的剩余年限) 三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元( 没有补偿金时可填写为零元) 四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金( 无补偿金时可划去) ，支付的时间和方式为.( 为年月日前一次或多次付清) 2、 乙方采用实物方式支付转让金和补偿金( 无补偿金时可划去) ， 实物为 . 支付的时间和方式为.( 为年月日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .( 双方须提请所在地乡( 镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、 双方指定的第三者中的任一方鉴证， 乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 3 页六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定： . 七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 4 页严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调解 ; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定， 本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡( 镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 5 页十、其他条款本合同未尽事宜， 可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份， 由甲乙双方、 发包方和鉴证单位各执一份。甲方： ( 签章 ) 乙方： ( 签章 ) 法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日范本 2 转让方 ( 以下简称甲方 ) ：受让方 ( 以下简称乙方 ) ：甲乙双方 , 本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地XXX 的承包经营权转让给乙名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 6 页方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至： 北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙1.5 米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下 ( 即杨老贵家、张明辉家共走支路边界) 。二、转让期限及权属永久性转让， 自转让之日 (即签订合同 ) 起，该块土地的使用权， 经营权归乙方所有。 若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元(3000.00元) 整人民币。四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 7 页务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。六、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方 ( 公章 ) ：_乙方( 公章 ) ：_ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： _ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ：_ _年_月_日_年_月_日范本 3 甲方（出让方） ：地址：乙方（受让方） ：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 8 页农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则， 经甲乙双方协商， 订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定， 土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至 _年_月_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定， 土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/ 亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 9 页亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定， 乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效， 如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 10 页七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动， 按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约， 使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 11 页2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏土地的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决， 协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30 日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见， 形名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 12 页成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：_年_月_日乙方（受让方）签字：_年_月_日范本 4 甲方（出让方） ：乙方（受让方） ：为切实维护土地流转双方的合法利益，根据中华人民共和国农村土地承包法 、 中华人民共和国合同法、 农村土地承包经营权流转管理办法以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。一、流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 13 页二、土地流转时限从年月日起至年月日止。三、土地流转转费用每年每亩元计算，一年一付，乙方于每年月日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 14 页3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30% 归甲方， 70% 归乙方。5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时， 乙方承担义务相应解除。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 16 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029665 第 15 页签字之日生效。甲方（签章）：鉴证方（签章） ：年月日乙方代表（签章） ：云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 16 页 - - - - - - - - -