2022年询价文件 .pdf

注意：本工程实行成本价评审，请投标单位严格按照本询价 （谈判） 文件所规定的要求提供相应的成本价评审数据表（请各投标单位严格按照招标文件规定的成本价评审办法，当人工费、材料费、机械费、管理费、措施费低于规定的限值时， 须按规定提供相应的合理分析依据 ） ，以便于专家评审。其中若人工平均单价不低于造价管理部门公布的三类工单价， 但人工费总价低于标底人工费总价的6时，也必须提供合理的分析依据。材料费合理分析依据格式参照供货商承诺书填写。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 17 页 - - - - - - - - - 昆山市雁荡山路消防大队餐厅装饰改造工程询 价 (谈判) 文 件编号： J(2012)0184 建设单位：昆山市公安消防大队招标代理机构：昆山建元项目管理有限公司日期： 2012年 5 月 2 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 17 页 - - - - - - - - - 询价 (谈判 )文件审核表建设单位昆山市公安消防大队联系人 : 徐会计联系电话 : 55115100招标代理机构昆山建元项目管理有限公司联系电话 :57362278 联系人 : 王述芹工程名称昆山市雁荡山路消防大队餐厅装饰改造工程询价( 谈 判 ) 文 件共页招标代理机构：（盖章）法定代表人：（签章）技经负责人：（签章）项目经办人：（签章）2012 年 5 月 2 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 17 页 - - - - - - - - - 一、竞争报价须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称昆山市雁荡山路消防大队餐厅装饰改造工程2建设地点雁荡山路 66 号3建设规模605m2 4承包方式专业承包5质量标准合格6发包范围装饰、安装7工期要求计划开竣工日期 2012年 5月 15日至 2012年 7 月 15 日，施工总工期为60 个日历天。8资金来源自筹9竞争报价人、项目负责人 资质等级要求企业资质 : 施工单位必须具有独立法人资格和叁级（含）以上建筑装修装饰工程专业承包或叁级（含）以上建筑装饰装修工程设计与施工一体化专业承包项目负责人须具有小型项目管理师及以上资质，项目负责人须具有安全生产考核合格证（B 类证） 。10报名和上传投标文件及报价时间 2012年 5 月 2 日 9:00 至 2012 年 5 月 8 日 14:00 11 递交资料建造师 (小型项目管理师 )注册证原件及加盖公章的复印件及业绩考核手册原件、建造师(小型项目管理师 )安全生产考核合格证（ B 类）原件，报价文件。递交的报价文件投标总价必须与网上上传的投标总价一致，否则做废标处理。12递交竞争报价文件及开标时间： 2012年 5 月 8 日 15:00 地点：昆山市建设工程交易管理中心开标室名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 17 页 - - - - - - - - - 二、竞争报价须知（一）总则1、本工程项目根据招标投标法 、 江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定、 关于建设工程竞争性发包实施办法的通知（苏建筑20064 号）等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过询价方式，选定承包人。谈判2、现场条件：2.1 施工现场平整情况：已平整。2.2 场内外道路：已完成。2.3 施工用水电：已完成。3、竞争报价费用：竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。4、本工程采用资格后审。（二）询价（谈判）文件5、询价 (谈判)文件的组成51 询价（谈判）文件包括下列内容：（1）竞争报价须知及前附表（2）合同主要条款（3）技术要求、标底（三）竞争报价6、计价方式：本工程项目采用下列第（1） 种计价方式。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 17 页 - - - - - - - - - （1）工程量清单计价方式（2）计价表计价方式7、报价方式：本工程项目采用下列第（1） 种报价方式。（1）固定总价报价。竞争报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，报价不作调整。8、竞争报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。9、招标代理费由承包人按合同价的/ %支付，并应列入竞争报价中。（此条根据项目实际情况而定）10、 发包人设定竞争报价的最高限价为30.5282万元，标底总价 32.9794万元，暂定价 /万元，预留金/ 万元，折扣率装饰、安装：92%。（四）竞争报价文件11、竞争报价文件组成：（1）报价人简介（格式附后）（2）企业法人营业执照正本及副本、企业资质证书正本及副本、安全生产许可证复印件加盖公章； 项目负责人资质证书及业绩考核手册复印件、项目负责人安全生产考核合格证复印件；（3）拟投入本工程的施工管理人员（格式附后）（4）竞争报价书（格式附后）（5）授权委托书（格式附后）（6）单项进市企业需提供单项进市备案联系单（7）投标总价（8）工程项目投标报价汇总表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 17 页 - - - - - - - - - （9）单项工程投标报价汇总表（10）单位工程投标报价汇总表（11）分部分项工程量清单与计价表（12）工程量清单综合单价分析表（13）措施项目清单计价表（一）（14）措施项目清单计价表（二）（15）措施项目清单费用分析表（16）其他项目清单与计价汇总表（17）暂列金额明细表（18）材料暂估价格表（19）专业工程暂估价表（20）计日工表（21）总承包服务费计价表（22）规费、税金项目清单与计价表（23）发包人供应材料一览表（24）承包人供应主要材料一览表（25）建设工程成本价评审数据表（多个单位工程按专业汇总成各专业的建设工程成本价评审数据表 ）12、对竞争报价文件要求：（1）竞争报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本贰份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。（2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。14、竞争报价人应将报价文件、项目负责人资质证书及业绩考核手册原件、项目负责人安全生产考核合格证原件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。竞争报价人必须在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人签章。投标单位未按上述规定提交的投标文件，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 17 页 - - - - - - - - - 其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。15、竞争报价应按本须知前附表第12 项所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。（五）询价（谈判） 、评审16、评审会按竞争报价须知中规定的时间、地点举行， 由建设单位（或招标代理机构）主持。17、评审办法：本工程项目采用下列办法。本工程评标委员会由二人组成。17.1按符合询价文件要求且报价最低的原则确定承包人，但询价 （谈判）小组判定低于成本价的报价除外。17.2投标报价是否低于成本，参照下列规定指标予以确定：17.2.1 、人工费：以标底中的人工费下浮6% 为限。当投标人人工费报价低于限值时，应当在投标文件中提供合理的分析依据; 但当人工费报价与标底值相比下浮超出10% 时,应视为低于成本价。但当投标人所报人工平均单价不低于造价管理部门公布的三类工单价时，不应视为低于成本价（人工平均单价=人工费 / 工日数） 。17.2.2 、材料费：以标底中的材料费( 不包括暂定、暂估价格材料费) ，建筑工程下浮10% ，装饰、安装、市政工程下浮12% 为限。当投标人材料费 ( 不包括暂定、暂估价格材料费)报价低于限值时， 应当在投标文件中提供材料供应商的供货承诺书原件（加盖供应商单位公章） , 承诺书中需具体说明材料等级、数量、生产厂家名称、供应商名称及联系电话。17.2.3 、机械费：以标底中的机械费下浮30% 为限。当投标人机械费报价低于限值时，应当在投标文件中提供合理的分析依据。17.2.4 、管理费：以标底中的管理费下浮30% 为限。当投标人管理费报价低于限值时，应当在投标文件中提供合理的分析依据。17.2.5 、利润：下限以利润标准等于零为限，但不得采用负利润投标报价。17.2.6 、措施费：除安全文明施工费等不可竞争费用外，措施费原则上由投标人根据拟建工程特点、施工方案或施工组织设计，结合自身实际自行确定，但措施项目内容和名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 17 页 - - - - - - - - - 数量应与技术标书施工方案的内容和数量相一致。当采用新方法、新工艺、新材料施工时，应当在投标文件中提供合理的施工方案、内容和数量等分析依据。当投标人措施费报价与标底值相比下浮超出30时，应当在投标文件中提供合理的分析依据17.3 询价（谈判）小组应当根据投标人作出的书面澄清说明及提供的相关证明材料确定过低的投标价格是否能够成立， 若投标人不能合理说明或者不能提供有效证明材料的，评委可认为该投标人以低于成本报价竞争。17.4当一个标段有多个单位工程、多个专业时，应将多个单位工程分专业汇总成各专业的苏州市建设工程成本价评审数据表 ，并对各专业进行成本评审， 当其中一个专业报价经评审低于成本时，则整个标段的报价应判定低于成本。17.5当投标报价中两项指标不满足时，评标委员会应视为低于成本价。18、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；18.1 投标文件未按规定函袋密封， 且函袋未加盖投标单位公章、 法定代表人或其授权委托人的印鉴（签字）的；18.2 授权委托书无投标单位公章、 法定代表人或其授权委托人的印鉴（或签字） 的及非原件的；18.3 投标文件不足规定份数的；18.4 竞争报价书未加盖投标单位公章、 法定代表人或其授权委托人的印鉴 （或签字）的；18.5 逾期送达的投标文件；18.6 投标人所提供的投标文件中内容签章不全；18.7 资格条件不符合国家有关规定或询价（谈判）文件要求的；18.8 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按询价文件规定提交备选投标方案的除外。18.9 报价高于最高限价的；18.10 未满足发包人要求工期和质量等级要求的；18.11投标文件中 , 招标单位名称、工程项目名称与本招标工程不符的。18.12 报价资料中项目负责人姓名与提供的项目负责人资质证书原件不一致（项目负责人姓名以项目负责人资质证书为准） 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 17 页 - - - - - - - - - 18.13项目负责人未在规定时间前到达开标现场验证身份的（需提供身份证或当地派出所出具的户籍证明）或因特殊情况不参加开标会议。18.14报价文件投标总价与网上上传的投标总价不一致。18.15未按询价（谈判）文件规定的格式填写或未按规定提供相应的表格18.16 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的三、合同主要条款19、合同价款及调整：本工程采用下列（1）种方式。（1）固定总价合同：凡图纸中已明示的项目、竞争性发包文件没有明示为承包范围之外的项目，施工即使工程量清单有缺漏，均认为已包含在合同价款内。施工期间不论市场材料价格涨跌或有政策性调整文件均不调整设计变更，引起造价增减，其增减额相加与总价相比，在2%以内的不作调整。竞争报价人根据项目实际情况计提风险金。20、工程予预付款、进度：（1）工程预付款：合同签订后，按合同价的/ 支付。（2）工程进度款：按月形象进度工作量/ 付款。竣工验收通过后付至合同价 50%，余款审计结束后三年内付清。（3）预留 5%的保修金。21、材料、设备供应方式：（1）甲供材料、设备/ 。（2）乙供材料、设备/ 。22、质量必须达到合格，凡因施工单位责任，经验收达不到合格要求，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 17 页 - - - - - - - - - 必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。23、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。24、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行保护和防止丢失。25、投标单位如果以低价中标后不能保证工程质量、工期、安全等问题，并遭到招标人投诉的，一经查实，将视情节轻重，在一定时间内限制承接招投标业务。26、根据昆建 2009321 号文件规定，中标人必须在合同签订之前按中标价与最高限价之差的20%向招标人提交中标差额金，最低不得少于2 万元。27、建设工程使用车辆要符合相关部门规定的要求，专业运输必须使用专业运输企业的车辆。建设单位在工程施工前，必须与施工单位签订使用运输车辆交通安全责任书”四、技术要求28、现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。29、标底一份。30、本文件未涉及事宜均以国家、省、市相关法规为准。五、附件（报价书格式一、二、三、四）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 17 页 - - - - - - - - - 一、报价人简介单位名称（盖章）法人代表单位地址企业性质资质等级上级主管部门委托经办人联系电话企业的财务状况注册资本金（万元）企业净资产（万元）上年度税后利润（万元）可流动货币资金（万元）上年度资产负债率（ %）上年度施工产值（万元）上年度工程结算收入（万元）企业主要施工机械主要设备名称台（辆）数主要设备名称台（辆）数1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 17 页 - - - - - - - - - 二、拟投入本工程的施工管理人员机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管技术负责人现场项目负责人项目副经理施工员预算员质检员材料员安全员名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 17 页 - - - - - - - - - 三、竞争报价书：（一）根据已收到的工程的询价 (谈判)，遵照现行法律法规的有关规定，我单位经考察现场和研究询价（谈判）文件后，愿以人民币（大写）元的总价，按询价（谈判）文件的要求承包本次发包范围内的全部工程；（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在日历天内竣工；（三）我单位保证本工程质量达到；（四）我单位委派本工程建造师 (小型项目管理师 )为：（姓名） ；（五）贵单位的询价 (谈判)文件、竞争入选通知书和本竞争报价文件将构成约束我们双方的合同。（六） 我单位承诺一旦我单位中标，我单位将在收到中标通知书后到签订合同前在昆设立银行账户（一级法人），所有工程款均以转帐的形式进入此账户，签订合同时我单位承诺在合同上注明此基本账户开户银行、银行账号。报价单位（盖章）：法人代表人（盖章）：日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 17 页 - - - - - - - - - 四、授 权 委 托 书本授权委托书声明：我（姓名）系（竞争报价单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加（建设单位名称）的工程的竞争报价。 授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权，特此委托。授权委托人：性别：年龄：单位（盖章）：部门：职务：竞争报价单位（盖法人章） ：法定代表人（签字或盖章） ：日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 17 页 - - - - - - - - - 建设工程成本价评审数据表工程名称：急诊医学科用房室内装饰工程评审对象标底或报价数一、 分部分 项 工程费人工费工日数材料费材料费（不包括暂定、暂估价格材料费）暂定、暂估价格材料费总 材 料 费机械费管理费利润二、 措施项目费现 场 安全 文 明施工基本费费率（ %）考评费费率（ %）奖励费费率（ %）其 它 费 用三、 其它项目费暂 列 金 额专业工程暂估价计日工总承包服务费风 险 费 用其 它 费 用四、 规费和税金工程排污费费率（ %）社会保障费费率（ %）住房公积金费率（ %）其它规费费率（ %）税金费率（ %）五、总价（元）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 17 页 - - - - - - - - - 供货商承诺书本公司与 * 公司达成协议，本公司承诺为 * 公司承建的 * 工程所需用的材料按如下价格供应：序号材料编号材料名称投标材料用量计量单位供货商承诺价格投标材料单价标底材料单价投标单位（盖章）供货商（盖章）供货商联系方式：年月日说明：材料编号、材料名称与投标书上一致， 投标材料用量应等于同类标底材料用量，否则为无效承诺书。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 17 页 - - - - - - - - -