2022年土地居间合同范本 .pdf

. . . . . .c 土地居间合同本土地居间合同本在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。以下我为大家精心准备了：土地居间合同相关本，欢迎参考阅读! 土地居间合同本一* 公司地址：* 居间方：xxx 房地产经纪地址：xxx 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条：合同标的物居间方向委托方提供 *土地的转让。第二条：居间方义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条：委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条：居间服务费1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的* 。2、居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条：诚信原则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 1、如果委托方与投资方在本合同委托期，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。2、如果委托方以相关企业或在当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与 * 签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期为180 天。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4、委托期委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30% 的赔偿。第六条：合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条：违约责任违约责任按中华人民国合同法有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。委托方：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 居间方：xxx 房地产经纪法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人签字或盖章：签字或盖章：日期：日期：土地居间合同本二甲方：公司 法定代表人：乙方：丙方：受甲方委托，乙、丙方双方提供居间服务相关事项，协商容如下：第一条 服务容乙方、丙方就甲方购买市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097, 宗地面积 :2901 1.43 , 工业用途的地块，分别为70% 、30% 的股权提供有关股权转让的居间服务。三方确认：上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并将获悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与市XXX置业名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判，目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商。据此，甲方承诺：若上述交易最终成功，本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的，甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。第二条 乙方、丙方义务1. 继续积极努力做好后续工作，协调相关事务，并及时沟通。继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作，促成签订股权转让协议。第三条 甲方义务甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作，积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展。第四条 居间服务费本次交易的居间服务费用为 4500 万元人民币，但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。自本合同签署之日起 2 日，由甲方将上述居间费存入监管。承诺当甲方购买的股权过户70% ，则要先解付居间费用为：人民币 2500万元，税率为 7% ，扣除税款后应付金额为：人民币 2325 万元; 在股权过户 100% 成功后，则在过户之日起 3 日由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的市XX置业的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为：人民币 201X万元，扣除税款后应付金额为：人民币 60 万元转至指定账户。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 第五条 三方清楚，甲方购买上述XXX公司持有的市 XX置业 30%的股权需要通过拍卖程序参加竟拍，而且经乙方居间，甲方与市XX置业的股权转让方已经确定该30% 的股权的价格为人民币4950万元。乙方承诺，若甲方参与竞拍该30% 的股权的成交价款超出人民币4950万元的部分，则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最终的居间服务费。居间费不足的支付该差额的，不足部分由甲方自行承担。拍卖所需的佣金由乙方、丙方承担。第六条 本合同经双方签字盖章后生效，未经三方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。甲方：乙方：丙方：201X年 X月 X日 201X年 X月 X日附送：土地巡查情况汇报土地巡查情况汇报第一篇：土地巡查情况汇报关于近期xx 镇人民政府：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 在七月二十二日至八月四日的土地控违巡查中，有以下巡查情况汇报：一、从 7 月 22 日起，每天的巡查中，均发现兴发村19 组的 xxx都在加紧抢建，不听巡查人员的规劝，截止8 月 4 日。该户以封顶并盖瓦了。该户恶意违建的制止情况均有巡查记录。并每天及时的汇报了镇政府。二、在 7 月 22 日的巡查中，有黄土山村13 组的 xxx 占菜园建房，已修到一层在装模准备现浇。三、兴发 8 组，8 月 2 日巡查中发现 xxx，在规劝后，于本月利用巡查的空档间隙，抢建已打完地梁。四、黄土 8 组汪勇，在 8 月 3 日的土地巡查中，通过上月的执法拆除震慑后，又死灰复燃继续恶意抢建。目前已装模准备一层楼面的现浇；该组的 xxx 也在抢建修至一楼已过预制板。五、在 8 月 4 日的土地巡查中，发现黄土山村14组 xxx 占田建房，当天的现场巡查，该户已挖槽准备下脚；另外，兴发9 组的 xxx，xxx 两户均在突击建房，该组群众已有4 人次举报，反响强烈，影响极大；铁山村 4 组，中联北大门处， xxx 也在当天的土地巡查中发现以挖槽准备扩建住宅。对于以上情况，在巡查的过程中都一一制止过，但是没有从根本上解决 两违 现象。希望地方政府采取措施，对违建建筑予以拆除。否则，控违将流于形势。灌 xx 土执法中队第二篇：关于近期土地巡查情况汇报名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 关于近期土地巡查情况汇报xx 镇人民政府：在七月二十二日至八月四日的土地控违巡查中，有以下巡查情况汇报：一、从 7 月 22 日起，每天的巡查中，均发现兴发村19 组的周涛都在加紧抢建，不听巡查人员的规劝，截止8 月 4 日。该户以封顶并盖瓦了。该户恶意违建的制止情况均有巡查记录。并每天及时的汇报了镇政府。二、在 7 月 22 日的巡查中，有黄土山村13 组的唐建华占菜园建房，已修到一层在装模准备现浇。三、兴发 8 组，8 月 2 日巡查中发现周明军，在规劝后，于本月利用巡查的空档间隙，抢建已打完地梁。四、黄土 8 组汪勇，在 8 月 3 日的土地巡查中，通过上月的执法拆除震慑后，又死灰复燃继续恶意抢建。目前已装模准备一层楼面的现浇；该组的建国也在抢建修至一楼已过预制板。五、在 8 月 4 日的土地巡查中，发现黄土山村14组唐中兴占田建房，当天的现场巡查，该户已挖槽准备下脚；另外，兴发9 组的周慧，周丽两户均在突击建房，该组群众已有4 人次举报，反响强烈，影响极大；铁山村4 组，中联北大门处，周也在当天的土地巡查中发现以挖槽准备扩建住宅。对于以上情况，在巡查的过程中都一一制止过，但是没有从根本上解决“两违”现象。希望地方政府采取措施，对违建建筑予以拆除。否则，控违将流于形势。灌 xx 土执法中队名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 201X84第三篇：巡查情况汇报巡查情况汇报1 经巡查发现 1 号院 5 号楼南一层阳台下网线非常乱 22 号院 1 号楼北侧电缆电源，线，网线非常乱 3 门诊楼东侧一棵树倒在围栏上41号院 6 号楼西侧电缆线接头有接触不良，绝缘胶烧焦现象及排线乱5 放疗科南窗外空调电源线不整齐有点乱建议：电源线用线槽固定线及网线用线槽固定第四篇：网吧巡查情况汇报网吧巡查情况汇报华州镇关工委：我们吴家社区“五老”网吧监督小组，为了进一步落实201X年 8月 30 日成立“五老”网吧监督工作会议精神。在社区书记涛，主任荣辉组织领导下，于201X年 9 月 17 日冒雨对社区所辖网吧，几种人员进行了一次全面的巡查，先把巡查情况汇报如下：一、网吧巡查概况：本社区登记在册的网吧6 家，除了子弹头网吧、红树林网吧停业外还有四家正常营业的网吧。网赢天下网吧位于步行街，有143 台电脑，法人代表人屈莎；零距离、飞浪两个网吧位于新华路十字东南名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 角，各有机数分别为80 台、68 台，法人分别是史瑞、贾坤文；酷炫网吧位于县政府对面有机数60台，法人代表亮。通过这次巡查对社区所辖网吧情况进一步了解，做到底实、心楚，为今后的网吧监督工作打下好的基础。二、巡查情况：在巡查中把参巡查的14 名人员分为三个组，分别检查实名登记和网管、伤亡人员信息和未成人和设施标记和安全通道，三组做到细查、细问并多好记录，对发现的问题提出建议，劝阻和劝退，不处理、不纠缠、不扰乱网吧正常营业，使巡查工作顺利，两方都满意。三、对巡查出的问题劝其纠正，不处理，提建议，不强求。在巡查中主要发现的问题有安全通道不畅通杂物占道严重、有接纳未成年人和在校学生的、实名登记不全等。对查出的问题按照纠正、劝退的原则进行说服教育，其中对23 个未成年人和在中小学上学的学生进行劝退，对业主提出了告诫，对一时不能纠正的不强求，限期纠正好为止。零时终止信息和关机是一个多方问题，网吧难做到，待日后解决。在巡查中，零距离、飞浪网吧实行刷才能开机上网的新技术值得推广，这样减少了登记的工作量，同时也可杜绝无人员和未成年人上网的问题。四、深感责任重大、义不容辞。巡查网吧后，召开了巡查总结座谈会，在会上学习了县关工委天仙同志在“五老”网吧监督会上的讲话，大家把讲话精神和巡查工作中的问题结合起来，进行探讨，把监督员工作作为党中央和上级组织交给我们的一项重要的容来完成，这既是对我们的一种信任，又是一种鼓舞，更是一种担当，无论对社会、对家庭都是至关重要、责任重大的。在今后的工作中我们一定不名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - . . . . . .c 负使命，认真检查，为建设一个和谐文明的社区环境，贡献自己的一臂之力。五、最后规定了本社区在每月28 日为“五老”网吧监督例会，对一月的情况进行汇报，进行相互交流学习和探讨。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -