农村私人购房合同范本版.doc

农村私人购房合同范本版#/4农村私人购房合同范本（最新版）出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：甲方为省市区甲方为省市区/镇居民甲方配偶为身份证号码：甲方配偶为房屋地址：农村集体土地使用证号码：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：乙方为省市区/镇居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致达成如下条款：第1条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：房屋座落：市区村路。设计用途居民自住用房建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米其中：房屋建筑面积平方米庭院建筑面积平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨房屋建于年使用至今为年。第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算价款为元计（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后乙方付清甲方房款日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时且不能履行合同双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议乙方将在合同签订日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的乙方有权按照下述约定追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的甲方有权按照下述约定追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求）未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于年月日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利且双方需声明乙方在合法购买该房屋后拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得与甲方无任何关系且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方乙方在法律规定和适当机会下予其作废并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方：年月日年月日第 4 页 共 4 页