店面租赁合同私人门面出租合同范本.doc

店面租赁合同私人门面出租合同范本店面租赁合同出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的座落在*市南湖路延伸段华福公寓伍 号店面出租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，供双方共同遵守。第一条 租赁商铺概况 租赁地点：*市*大道延伸段华福公寓伍 号商铺。商铺面积： 99（租金按100计算）第二条：租赁期限 租赁期限为 壹 年，即从20XX年1 月1日至20XX年12月31日止。第三条 保证金、租金、租金税等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金计人民币肆仟伍佰元整。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收店面合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应按季向甲方缴交租金。即每季提前十天支付租金（交租金时，甲方不提供任何税务发票）。每月租金按计算，即第 季度租金计人民币。3、租店一切税费（包括各种营业性税收和租赁税等）及电费、水费等均由乙方按有关部门规定及时交纳。第四条权利与义务1、乙方在经营过程中，乙方有权转让，但需要经甲方同意。2、本协议签订后，乙方享有经营自主权，在经营过程中并遵守相关行业制度，遵纪守法。在经营过程后，乙方所有债权、债务以及所有的费用税收由乙方自行负责。甲方只收取租金，不负担任何费用和税费。3、如乙方需对所承租的店面进行内部装修时，不得破坏原店面结构。如有破坏，一切后果由乙方全部负责。租赁期满后，乙方空店时，所有增设装饰在店内的全部附属设施归甲方所得，且甲方不承担任何费用，乙方不得拆除，也不能破坏。第五条在租赁过程中，乙方要求打通间隔墙。租赁期满后，乙方要负责修复原样。否则，乙方要照价赔偿或甲方有权从押金中扣除。第六条 乙方必须做好安全、消防工作，如因乙方原因造成安全或消防事故，由乙方承担所有责任。第七条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金应退还给乙方。2、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回店面时，甲方须提前三个月通知乙方。乙方应无条按甲方要求交还店面，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第八条 其它1、合同期内如乙方违约行为，则在租赁期满后，在同等条下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后，双方签订新的租赁合同，租金按市场价计算。否则，甲方将另行安排其它租户。2、由于本店铺底层设有地下室，为现浇混凝土板，每平方米限载300公斤，乙方在任何情况下不得超过此限载标准。3、本合同在履行过程中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订被充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后立即生效。甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 第 4 页 共 4 页