天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序.docx

附件一天津市新设立物业治理企业资质品级批准步伐为贯彻落实国务院物业治理条例和天津市物业治理条例及物业治理企业资质治理措施（建立部令第125号），增强物业治理企业资质品级的治理，掩护行政治理相对人正当权益，提高行政效率，特制定本步伐。一、申请凡本市行政区域内从事物业治理运动的物业治理企业应当自领取营业执照之日起30日内，向天津市房地产治理局物业治理处申领物业治理企业资质证书，填写物业治理企业资质申请书（一式两份）（附件1），并同时提交下列质料： 1、营业执照；2、企业章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份证明；5、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约。以上第1、3、4和5项要件需查对原件后留存复印件，经查对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，市房地产治理局物业治理处就地受理资质批准申请，接件后给申请人出具加盖本构造专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。申请人提交申请要件不齐全的，就地一次见告申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本构造补正见告专用印章的“补正见告单”（附件3）。三、审查市房地产治理局物业治理处受理后，需对下列事项进行审查：1、所提供的证件是否齐全有效；2、提供的质料是否切合国度和本市有关执法、法例和规章的划定。经审查切合条件的，在物业治理企业资质申请书中签署意见，向申请人送达加盖印章的 物业治理企业资质证书。经审查不切合条件的，作出不予资质许可决定书（附件4），并送达申请人，说明理由，见告申请人享有依法申请行政复议大概提起行政诉讼的权利。四、治理时限切合条件的，自受理申请之日起20个事情日内发表物业治理企业资质证书；不切合条件的，自受理申请之日起20个事情日内送达不予资质许可决定书。附件1物业治理企业资质品级申请书申 报 单 位： 填 报 日 期： 天津市房地产治理局印制说明一、本表由申报物业治理资质品级的企业及行业主管部分填写，一式两份。二、表格内不敷填写，可另加附页。三、必须按实际情况填写，不得作假。四、一律用蓝色或玄色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；亦可打印。企业名称法定代表人身份证号总经理联系电话邮政编码办公地点营业执照注册地注册资金经济性质工商登记日期营业执照编号经营范畴物业治理专业和专职治理及技能人员情况序号姓名性别出生年月职业资格证书号职称及证书号12345678910物业治理面积和类型（万修建平方米）物业治理项目根本情况序号项目名称坐落位置项目类型修建面积收费尺度接受日期1234567申报企业自述法定代表人签字： 年 月日（企业盖印）附：资质尺度要求的有关证明质料市房管局意见经手人签字： 卖力人签字：审核人签字： 审查单元盖印：年月日资质证号领证日期领证人签字附件2申请受理通知书存根申请人 关于物业治理企业资质的行政许可申请，天津市房地产治理局于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日给申请人送达了申请受理通知书。 申请人（签字）： 经办人（签字）：申请受理通知书申请人 向本构造申请要求治理资质 手续，并同时提交了以下质料：1、物业治理企业资质申请书；2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明；5、企业法定代表人的身份证明；6、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约。依照物业治理企业资质治理措施划定，本构造依法已受理申请。请申请人于 年 月 日持此通知书到本构造领取物业治理企业资质证书或治理退件手续。特此通知。 行政许可申请受理专用章年 月 日附件3补正见告单存根因申请人 关于物业治理企业资质批准的行政许可申请要件不齐，本构造依法一次见告其需补正的全部内容，并于 年 月 日给申请人送达了补正见告单，申请人已经确认。 申请人（签字）： 经办人（签字）：补正见告单凭据物业治理企业资质治理措施划定，申请治理物业治理企业资质批准事项，应当提交下列质料：1、物业治理企业资质申请书；2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明；5、企业法定代表人的身份证明；6、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约。现申请人提交的质料不齐全，需要增补上述要件中的第 项质料。需要说明的其他问题： 申请人（签字）： 补正见告专用章经办人（签字）： 年 月 日附件4不予行政许可决定书存根申请人 提交的物业治理企业资质批准 的行政许可申请，不切合行政许可条件，天津市房地产治理局依法作出不予行政许可决定，并于 年 月 日给申请人送达了不予行政许可决定书（编号： ）。 申请人（签字）： 经办人（签字）：不予行政许可决定书 编号： （申请人）：你提交的物业治理企业资质批准申请，经审核，不切合 物业治理资质治理措施划定的条件，理由是： 。 本构造决定不予行政许可。如不平本决定，可在接到本决定书之日起六十日内申请行政复议，也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。 行政许可决定构造公章 年 月 日附件二天津市物业治理企业资质品级审定步伐为贯彻落实国务院物业治理条例和天津市物业治理条例及物业治理企业资质治理措施（建立部令第125号），增强物业治理企业资质品级的治理，掩护行政治理相对人正当权益，提高行政效率，特制定本步伐。一、申请凡本市行政区域内取得物业治理企业资质后，切合物业治理企业资质治理措施第五条划定条件的企业，应当向天津市房地产治理局物业治理处申请资质品级审定，填写物业治理企业资质品级审定申请书（一式两份）（附件1），并同时提交下列质料：1、营业执照；2、企业资质证书正、副本；3、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约，工程、财政卖力人的职称证书和劳动条约；4、物业办事条约复印件；5、物业治理业绩质料。以上第1、3、4项要件需查对原件后留存复印件，经查对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，市房地产治理局物业治理处就地受理资质品级审定申请，接件后给申请人出具加盖受理构造专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。申请人提交申请要件不齐全的，就地一次见告申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本构造补正见告专用印章的“补正见告单”（附件3）。三、审查市房地产治理局物业治理处受理后，需对下列事项进行审查：1、所提供的证件是否齐全有效；2、提供的质料是否切合国度和本市有关执法、法例和规章的划定；3、需要现场核实的，指派2名以上事情人员进行现场核实，并作好签字的核查记载；4、企业治理范围及人员是否切合相应品级划定的条件；5、物业治理业绩是否真实。经审查切合条件的，在物业治理企业资质申请书中签署意见，向申请人送达加盖印章的 物业治理企业资质证书。经审查不切合条件的，作出不予资质许可决定书（附件4），并送达申请人，说明理由，见告申请人享有依法申请行政复议大概提起行政诉讼的权利。四、治理时限申请一级资质的物业治理企业，经审查切合条件的，自受理申请之日起20个事情日内报建立部审定。申请二、三级资质的物业治理企业，经审查切合条件的，自受理申请之日起20个事情日内发表物业治理企业资质证书；不切合条件的，自受理申请之日起20个事情日内送达不予资质许可决定书。附件1物业治理企业资质品级审定申请书申报单元（盖印）： 填 报 日 期： 天津市房地产治理局印制说明一、本表由申报物业治理资质品级的企业及行业主管部分填写，一式二份。二、表格内不敷填写，可另加附页。三、必须按实际情况填写，不得作假。四、一律用蓝色或玄色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；亦可打印。企业名称法定代表人身份证号总经理联系电话邮政编码办公地点营业执照注册地注册资金经济性质工商登记日期营业执照编号经营范畴原资质证号和品级申报资质品级物业治理专业和专职治理及技能人员情况序号姓名性别出生年月职业资格证书号职称及证书号12345678910物业治理面积和类型（万修建平方米）物业治理项目根本情况序号项目名称坐落位置项目类型修建面积收费尺度接受日期1234567申报企业自述法定代表人签字： 年 月日（企业盖印）附：企业执行物业治理相关政策和建章立制情况、企业诚信建立、物业治理项目达标创优及投诉处置惩罚等情况。市房管局意见经手人签字： 卖力人签字：审核人签字： 审查单元盖印：年月日资质证号领证日期领证人签字附件2申请受理通知书存根申请人 关于申请物业治理企业资质品级审定的行政许可申请，天津市房地产治理局于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日给申请人送达了申请受理通知书。 申请人（签字）： 经办人（签字）：申请受理通知书申请人 向本构造申请要求治理资质 品级审定手续，并同时提交了以下质料：1、物业治理企业资质品级审定申请书；2、营业执照；3、企业资质证书正、副本；4、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约，工程、财政卖力人的职称证书和劳动条约；5、物业办事条约复印件；6、物业治理业绩质料。依照物业治理企业资质治理措施划定，本构造依法已受理申请。请申请人于 年 月 日持此通知书到本构造领取物业治理企业资质证书或治理退件手续。特此通知。 行政许可申请受理专用章年 月 日附件3补正见告单存根因申请人 关于物业治理企业资质品级审定的行政许可申请要件不齐，本构造依法一次见告其需补正的全部内容，并于 年 月 日给申请人送达了补正见告单，申请人已经确认。 申请人（签字）： 经办人（签字）：补正见告单凭据物业治理企业资质治理措施划定，申请治理物业治理企业资质品级审定事项，应当提交下列质料：1、物业治理企业资质品级审定申请书；2、营业执照；3、企业资质证书正、副本；4、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动条约，治理和技能人员的职称证书和劳动条约，工程、财政卖力人的职称证书和劳动条约；5、物业办事条约复印件；6、物业治理业绩质料。现申请人提交的质料不齐全，需要增补上述要件中的第 项质料。需要说明的其他问题： 申请人（签字）： 补正见告专用章经办人（签字）： 年 月 日附件4不予行政许可决定书存根申请人 提交的物业治理企业资质品级审定 的行政许可申请，不切合行政许可条件，天津市房地产治理局依法作出不予行政许可决定，并于 年 月 日给申请人送达了不予行政许可决定书（编号： ）。 申请人（签字）： 经办人（签字）：不予行政许可决定书 编号： （申请人）：你提交的物业治理企业资质品级审定申请，经审核，不切合 物业治理资质治理措施划定的条件，理由是： 。 本构造决定不予行政许可。如不平本决定，可在接到本决定书之日起六十日内申请行政复议，也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。 行政许可决定构造公章 年 月 日二四年五月十一日主题词：贯彻 资质 措施 通知天津市房地产治理局办公室 2004年5月20日印发18