水电工个人年终总结和工作计划.doc

水电工个人年终总结和工作计划学校水电工工作计划工作计划宋华我要在学校工作计划的指导下,坚持“以人为本、服务育人”的思想,进一步增强自己的责任心和事业心,努力发挥后勤人员的积极性、主动性和创造性。做到认识到位、责任到位、措施到位、检查到位。努力做好学校教育教学的服务保障工作,使自己思想觉悟提高,工作作风过硬,确保自己工作更上一层楼。特制定以下工作计划。1、加强政治理论和业务素质的学习。通过学习政策法规,学习教育教学理论,提高自己的自身素质;通过学习现代技术和先进管理经验,掌握一定技能,提高管理水平;通过加强思想政治教育,创优质服务,树立爱岗敬业、职业道德高尚的新形象;通过按时参加学校安排的各项学习,了解社会动态,了解学校工作中心和工作要求,为广大师生提供更优质的服务。2、培养吃苦耐劳、任劳任怨的精神,树立风雨同舟的合作意识、永不满足的创新意识、校荣我荣的主人翁意识。3、水电管理工作是学校管理的一个重要组成部分,水电管理工作是繁琐而又平凡的工作,但搞的好坏将影响到整个学校教学工作的发展,使自己认识到总务工作是学校工作的基本保障。4、树立后勤工作为教学第一线服务的思想,进一步改进自己的工作作风。要多思考、多学习、多听反映、多听意见遇事能做的,随时处理,要细心、虚心和及时排除故障使教师和学生没有后顾之忧并且根据轻重缓急逐一加以圆满解决.5、进一步加强水电管理,提高水电维修的业务水平,要规范操作,增强责任感,加大检查力度,确保水电安全运转。及时处理供电隐患及供水管道的跑冒滴漏现象,配合学校搞好用电检查,同时号召学校各个部门、各班级齐抓共管、群策群力,教育全体师生要牢固树立节水节电的意识,严禁私拉乱接,杜绝长明灯、长流水,使每一度电每一滴水都物尽其用,杜绝浪费现象及安全事故的发生。发现问题及时处理。6、服从组织和领导的安排配合总务处做好其他各项工作服务教学服务师生。2021年9月3日物业水电部门工作计划文档雨花家园水电部门工作计划工作计划如下：第一、明确水电部门员工的责任区域分工1、小区日常维修方面：瞿洪亮负责小区所有门面尹立斌负责松月苑、和雅苑陈国华负责水木苑、承雨阁孙品负责颐景苑、润花阁2、每月10号对小区的电表抄录一次（两天时间）职责分工如下：瞿洪亮负责小区所有门面尹立斌负责松月苑、和雅苑陈国华负责承雨阁、润花阁孙品负责水木苑、颐景苑注：每月的电表抄录要将电表的缺失、损坏以及偷电情况记录下来。如：每日抄录小区总用电量以便核算公用电量同时建立相应的资料台账。第二、推进水电部门维修服务标准化1、接到办公室报来的维修任务责任人无正当理由下必须半小时内到场积极完成维修服务任务做到小修不过夜大修不超过一周；2、健全设备、设施档案做好维修工作检查记录。为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性在现有基础上进一步完善部门档案管理同时水电部门在日常公共部位维修完后必须做好相关工作记录；3、到业主家上门服务时必须凭派工单上门且维修服务完成后要征求业主意见和签字。4、为了保证水电部门的人员合理调动提高工作效率确保小区设施、设备的维修保养工作及时、有序地开展能在紧急情况下及时组织人员迅速赶赴现场排除故障特制定水电值班管理规定A、水电部值班员人员必须配备必要的通讯工具任何时候必须保证通讯工具的畅通。B、水电值班室设在小区配电房由工程部主管负责安排值班人员C、值班人员应坚守岗位做好设备故障情况的登记和及时完成值班时间内的维修任务。D、根据维修任务分清轻重缓急合理安排任务、机具、材料并组织实施。E、未能得到及时处理的报修项目应及时反馈信息给主管、小区主任以便安排人员抢修。F、遇突发性事故应及时跟办公室人员取得联系办公室人员应迅速向主管和主任汇报以便及时组织抢修维修人员接到指令后及时赴现场处理事故使损失减至最小。5、维修完毕后告知办公室同时在办公室人员跟踪下配合办公室以保证维修效果。注：以上五点标准将纳入员工的绩效考核当中去第三、组织人员对小区的水电管道进行一次彻底的盘查。由于公司在接手雨花家园时小区水电管道网结构图缺失在以往的水电维修时我们员工只能凭着经验去寻找相关开关及阀门缺乏科学性对水电维修带来很大的困难具体时间经物业管理处研究后决定。第四、做好小区的公共设备设施进行维护保养确保小区日常生活正常进行以小区水泵为例：1、生活水泵每周进行一次一般性检查保养每半年进行一次全面保养3、排污泵每半年进行一次全面保养。4、水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。5、泵体的保养：A、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁。B、补充润滑油若油质变色有杂质应予更换C、检查盘根密封情况若有漏水应增加或更换石棉绳填料。D、联轴器的联接螺丝和橡胶圈若有损坏应予更换。E、紧固机座螺丝并防锈处理。F、生活水泵因运转频繁每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。注：计划本月底对承雨阁、38栋水泵进行保养维修。实施维护保养工作时分日常维护保养和定期维护保养。1、日常维护保养：要求管理处运行人员对设备进行外观检查、加油按操作规程进行操作定时巡视记录各运行参数随时注意运行中是否有异声、振动、异味、超载等现象做好设备及环境清洁特别是周未或节假日更应注意。2、设备的定期维护保养：以管理处为主、维修人员协助。有计划地将设备停止运行进行维护保养需要对设备进行部分解体并做好以下几项工作：a、对内外彻底清扫、擦洗、疏通；b、检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况；c、调正配合间隙；d、检查安全装置；e、检查润滑油系统油路和油过滤器是否堵塞；f、清洁油箱、检查油位指示器换油；g、检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常；第五、加强水电部门管理提高部门员工素质开展培训强化学习提高业务技能水平。就目前工程部服务的范围还比较有限特别是局限于自身知识的结构为进一步提高工作技能适当开展理论学习（如:物业管理内容的培训、物业管理法律法规方面的培训等）取长补短提高水电部门整体队伍的服务水平。第 9 页 共 9 页