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委托代理合同集合8篇 委托代理合同篇1 第一条（订立合同的基础和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（委托的事项） （一）委托交易房地产的基本情况 1、座落： 2、建筑面积： 3、权属： （一）委托事项 1、 2、 3、 第三条（佣金支付） （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给乙方； 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金_，具体数额为_币_元，给付甲方。 第四条（预收、预支费用处理） 乙方_（预收预支）甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条（违约责任） （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的； 2、擅自解除合同的； 3、与他人私下串通，损害甲方利益的； 4、其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1、擅自解除合同； 2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条（发生争议的解决方法） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条（订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 （粘贴线）（骑缝章，加盖处） 甲方（名字名称）乙方（名称） 身份证其他证件号码营业执照号码 住地址住地址 邮编号码邮编号码 联系电话联系电话 本人法定代表人（签章）法人法定代表人（签章） 代理人（签章）执业经纪人（签章） 年月日年月日 签于：签于： 委托代理合同篇2 委托方（以下简称甲方）：_ 代理方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_；房屋所有权证号：_，属于：_。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_、乙方得_。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_，乙方得_。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1）土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。 4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ _年_月_日_年_月_日 委托代理合同篇3 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 受甲方委托，乙方负责处置甲方产生的建筑垃圾。根据国家法律、法规和本市有关规定，为明确双方权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条合同履行期限 双方商定处置期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第二条处置费结算标准 计算方式：_。双方商定合同总价为(大写)_元。 1、合同单位为建筑垃圾处置费_元/立方、_吨_元/车、_吨_元/车、_吨_元/车。 2、其他方式：_。 第三条付款方式 1、合同总价的_%为预付款，甲方在双方合同签订后_日_方式给付乙方;余款根据工程进度，由甲方签证为据。按_车/立方/元/日期结算一次。工程结束在_日内余款全部付清。 2、其他方式：_。 第四条甲方责任 1、甲方建设施工项目应经批准依法取得规划施工许可证，证件号为：_。 2、甲方因(建设施工/物业管理)产生的建筑垃圾处置项目应向所在地市容环境卫生管理部门申请行政许可，经批准并取得相关文书、证件后方可处置。 3、甲方应告知乙方作业范围和地点，并保证场地，道路畅通。 4、甲方需做好装载车进出统计，签单，发牌工作。待双方确定后，以此做为结算依据。 5、甲方在增减或修改计划书，未经核准造成损失由甲方承担。 甲方配备现场管理人员_员，实施处置现场日常驻机构管理，联系人姓名：_。电话：_更换人员及时通知乙方。 6、甲方有权监督乙方的处置活动，有权阻止乙方任何不按核准规定处置建筑垃圾的行为，并有权投诉、举报乙方的各类违章违法行为。乙方应承担由此造成的一切责任和损失。 7、甲方应督促乙方必须使用经市容环卫管理部门核准、符合条件要求的车辆运输建筑垃圾。乙方在正常清运渣土中，甲方不得再叫其他车辆清运。特殊情况下，双方协商解决，否则甲方将承担产生的一切后果。 第五条乙方责任 1、乙方应具备市容环境卫生管理部门核准的建筑垃圾运输、处置经营性服务审批资质，并依法取得建筑垃圾经营性处置服务许可证书，证号为：_。乙方承运甲方委托的建筑垃圾必须使用证照齐全、设备条件符合管理部门要求的车辆。 2、乙方应遵守国家和本市有关建筑垃圾处置的法规规章，按照行业标准向甲方提供规范服务。 3、乙方保证随叫随到，及时清运甲方工地上的渣土。(甲方需提前半天通知)。 4、乙方有权拒绝甲方提出的任何超出核准范围的作业要求或未经市容环卫管理部门核准的处置计划变更方案，并有权向市容环卫管理部门举报。 5、乙方发现甲方提供的作业条件不能满足建筑垃圾规范处置要求的'，应及时向甲方提出。甲方不改进的，乙方有权停止作业并有权向相关管理部门举报，甲方应承担由此造成的一切责任和损失。 6、乙方有权参加甲方组织的建筑施工交底和工程协调会议，指定人姓名_电话_为驻工地代表，全权负责合同履行。乙方更换工地代表应及时书面通知甲方。 7、乙方处置运输建筑垃圾必须将建筑垃圾运至市容环境卫生管理部门核准的地点处置。不按核准规定处置建筑垃圾造成甲方名誉、经济受损的，乙方应承担由此造成的一切责任和损失。 8、乙方完成建筑垃圾处置作业后应保持处置场所市容环境整洁，若因为处置作业扰民、造成现场环境污染、运输途中飞扬、撒落、滴漏污染道路的，责任由乙方承担。 9、乙方应做好建筑垃圾清运处置记录，如实填写相关单据，由甲方签字确认后作为结算有效凭证。 第六条违约责任 任何一方违约，应承担相应的违约责任，并支付对方相应的违约金。经双方共同确认以下违约责任： 第七条合同争议解决途径 甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按下列方式解决。 1、提交上海仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第八条附件 1、本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时，当事人可以依法主张解除合同，并及时书面通知对方，本合同自书面通知到达对方时解除。 2、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 3、本合同一式_份，提交建筑处置所在地与涉及地的审批机关各一份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 委托代理合同篇4 根据专利法第十九条二款规定，兹委托_（地址：_）专利代理人_代为办理名称为_的发明创造申请 发明专利 实用新型专利 外观设计专利 授权上述代理人办理： 申请、审批、批复程序中的有关事宜。 异议程序中的有关事宜。 无效程序中的有关事宜。 其他有关事项。 委托人（盖章）：_受托人（盖章）：_ 代表人（签字）：_代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 附件 注意事项： 1本表应认真填写，字体应端正清晰。 2表中的方格“”供填表人在填写选择项目时使用，若有方格后所述情况，应在方格内标上“”号。 3受委托单位填写在第一空栏内，要求填写全称。 4专利代理人栏内应填写在具体办理该专利申请的人名，不得超过两人。 5如有超出所列代理权限的，可在其他有关事项栏目下填写。 6委托方是单位时，要加盖公章，同时该单位代表要签字，委托方是个人时，要求本人签字。 委托代理合同篇5 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 甲、乙双方就委托事宜经双方协商一致，达成如下协议： 一、委托事项： 二、委托权限范围：。 三、根据甲方要求，乙方指派律师、及担任上述委托事项的承办人员，甲方指定本单位(家庭)为联络人员，联络地址：电话：。 四、代理收费的取费形式 1.按收费标准收取;() 2.双方协商收费;() 五、代理费用的收取：(依人民币计算) 1.代理费用为元; 2.办案费用(交通、通讯、打字、复印、联络等)为元。以上费用的的收取时间和办法为在代理活动中，乙方基于代理事务而必须开支的费用(交通、通讯、打字、复印、联络等)预计为元，由甲方预交，乙方在结案提供相应的票据进行结算。 六、甲方郑重承诺：以上委托事项未经委托他人或已中止对他人的委托;随案移送的一切材料及口述情况绝对保证其真实性;未对乙方隐瞒与案件相关的重大情况。否则，乙方有权随时中止委托承办工作，有关费用不予退还，并保留追索赔偿的权利。 七、乙方对委托承办事务中所知悉的涉及甲方的商业秘密及个人隐私负有保密的义务。 八、委托事务进入代理阶段后，乙方应尽责尽力履行相关法律程序，维护委托人的正当合法权益。但乙方不对所代理事务之结果承担任何经济责任。甲方并且不得因委托代理事项的变化或提前完成，而要求退减已交或应交的代理费额。 九、代理律师业务中，乙方不对案件标的承担经济责任及当事人的权利义务承担。 十、本协议自双方签字(乙方须加盖事务所合同章)后生效。如一方要求变更合同条款，需另行协议。 十一、本合同有效期限，自签订之日起至本委托事项终止(以授权委托合同为范围，含判决、调解、案外和解及撤诉等情形在内)。本合同如发生争议，提交岳阳仲裁委员会仲裁解决。 十二、以上协议，一式两份，双方各持一份。均具有同等效力。 甲方(公章)：xxxxXX乙方(公章)：xxxxXX 法定代表人(签字)：xxxxXX法定代表人(签字)：xxxxXX xxxxXX年XXXX月XXXX日xxxxXX年XXXX月XXXX日 委托代理合同篇6 委托人： 被委托人： 一、委托事项 委托人同意将合同(发票)项下金额为(大写) (小写：US$)的欠款委托被委托人以委托人的名义向下列债务人追讨： 债务人名称(英文)： 地址(英文)： 联系人：_电话：传真： 二、追偿佣金、费用和追回款项的处理 （一）被委托人向委托人收取佣金，遵循“无效果，无报酬”的原则，即被委托人没有追回欠款，不向委托人收取任何佣金； （二）如追回欠款，国外律师或追帐公司收取佣金比例为%； （三）对被委托人赔付前先行追讨产生的费用，由被委托人垫付； （四）如被委托人赔付前从债务人处追回欠款，被委托人先按承保责任范围内的应赔款额赔付委托人，然后按被委托人和委托人各自所占实际损失的比例分摊佣金、追讨费用和追回款收入； （五）对被委托人赔付后产生的追讨费用，由被委托人和委托人按各自所占实际损失的比例分摊；如追回欠款，佣金和追回款也按被委托人和委托人各自所占实际损失的比例分摊； （六）对被委托人承保责任范围内损失的未赔部分或承保责任范围外的损失部分，追讨费用由委托人支付；如追回欠款，佣金也由委托人支付。 三、委托人和被委托人的权利、义务 （一）委托人应向被委托人提供证明债权、债务关系的法律文件，包括贸易合同、发票、提单、装箱单、报关单、商品质量检验证书和买卖双方往来的重要函电以及委托人对案情的说明。此外，委托人还需填写英文追讨委托书一份； （二）自本委托书生效后，委托人不得私下与债务人联系，或与其达成任何还款协议；当债务人与委托人联系时，委托人应及时将情况告知被委托人； （三）被委托人应及时将案件的进展情况通报委托人； （四）在对债务人的追讨中，如需采取法律措施如仲裁或诉讼时，被委托人应与委托人协商，共同采取相应的法律行动； （五）自本协议书签字后十五日起，委托人收到有关该债务项下的任何还款均为被委托人追回款； （六）追回款应由债务人或被委托人的律师直接汇入被委托人帐户；被委托人在收到追回款一个月内，按本协议第二条的规定扣除追偿费用和佣金后将余额汇往委托人帐户。如债务人将还款直接汇往委托人帐户，委托人应立即通知被委托人并按本协议第二条的规定，在收到还款一个月内，将被委托人应得的追偿收入、已垫付的费用以及国外律师或追帐公司应得的佣金汇往被委托人帐户。 四、违约责任 委托人和被委托人，任何一方因未按约定履行本协议而给对方造成损失的，应承担违约责任。 （一）如果委托人提供伪造的文件，或隐瞒事实，或在被委托人接受委托后，委托人私下与债务人联系或签署还款协议，由此影响被委托人查明案情或影响追偿效果，其责任由委托人承担； （二）如果被委托人故意拖延追偿，损害委托人利益，其责任由被委托人承担。 五、生效时间 本委托书自双方签字之日起生效。委托人自本委托书生效之日起一年内不能提出撤案要求。 本协议一式两份，委托人和被委托人各执一份。 委托人(盖章)：被委托人(盖章)： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 日期：日期： 委托代理合同篇7 甲方（委托方）：_ 乙方（受托方）：_ 本合同概括甲方委托乙方办理在美国FDA的“医疗器械设施登记”和“医疗器械注册”有关事宜。 第一条合同甲方委托乙方，根据美国FDA注册登记要求，办理其在美国FDA的注册和登记。 第二条合同甲方委托乙方，根据美国FDA注册登记的要求，担任其在美国的FDA注册和登记的唯一代理，负责其与FDA保持长期正常和应急情况的联系。 第三条乙方的代理和责任仅限于FDA注册登记和作为甲方的FDA登记代理人。乙方不对甲方的任何违反中国和美国法律的行为负任何责任。商务和其他业务不属本合同乙方的代理范围。办理入关前对FDA的通报业务不属本合同乙方的代理范围。现法规条文不清，须另议。 第四条甲乙双方权利义务 甲方权利义务 1甲方有义务向乙方提供办理FDA企业注册登记所需的，FDA登记表要求的，所有资料。如实填写乙方所提供医疗器械设施登记简表和医疗器械注册简表，并特此保证所填内容真实，准确无误。如果所填内容不真实，虚构造假，将由甲方承担责任和后果。给乙方带来损失的，应由甲方承担，予以赔偿。 2按时，足额支付代理服务费给乙方。甲方在乙方为其办理FDA企业注册登记过程中和担任代理期间需要撤消或变更本合同，应以书面形式向乙方提出申请，经乙方同意后方可撤消或变更。 3如果甲方的法人、地址、隶属关系等情况发生变化，与所填医疗器械设施登记简表和医疗器械注册简表有差别，甲方有义务在60天内，向乙方提供变更后的资料，以办理FDA企业注册登记更新。 4乙方有义务及时向甲方提供FDA下达文件，并帮助甲方解释和理解。甲方负责执行，安排FDA设施检查。 5甲方须对乙方提供FDA企业注册登记的资料等严格保密，未经乙方书面许可不得对与本合同项下业务无关的人和单位公开。甲方依据本合同的约定，不得以乙方的名义实施任何行为，或者从事任何其他损害乙方利益的行为。 6甲方有权获得乙方为其提供FDA企业注册登记的业务服务。FDA企业注册登记的结果，包括登记号码等属甲方财产。 乙方权利义务 1乙方担任甲方的FDA注册美国代理，负责甲方与FDA保持长期正常和应急情况的联系，上传下达。乙方须满足FDA要求美国代理的条件。必须：居住美国或在美有商业结构；必须身在美国。 2乙方应按照FDA登记要求及时办理甲方登记。并将FDA企业注册登记的结果，包括登记号码等及时提交甲方。 3乙方有义务在办理注册过程中，应及时向甲方通报办理进度和结果。 4乙方有义务对甲方提供的注册资料进行审译、整理。会知甲方须改进之处。乙方有义务及时向甲方提供的FDA下达文件，并帮助甲方解释、理解。 5乙方有义务在甲方的向乙方提供变登记更新资料后，及时为甲方办理FDA企业注册登记更新。 6乙方如果不能满足FDA所要求的美国代理的条件，必须提前30天通知甲方另谋代理。 7如果因乙方过错而造成注册失败，乙方负责全额退还登记和代理的费用。甲方不得寻求高于乙方向甲方收取的费用的赔偿。非乙方原因造成的注册不成功，乙方不退还登记的费用，且不承担甲方因此遭受的损失。 8乙方办理FDA注册和作为甲方美国的FDA设施注册代理的权限，仅限于合同约定范范围内的事项，乙方不得以甲方的名义从事此业务无关的活动。 9乙方在办理甲方的FDA企业注册中得知的甲方商业秘密应严格保密。未经甲方书面许可不得对与本合同项下业务无关的人和单位公开。 第五条收费标准及支付方式 收费方式： 1甲方委托C-TECH为FDA注册美国代理，并同意如下收费标准：第一年度：_美元，以后每年代理费_美元。 2如果甲方同意上1款，乙方同意免费提供甲方FDA注册服务。 3代理费为年费，中途甲方因甲方原因终止代理，乙方不退费。 4甲方须在接到FDA企业注册号码资料后十天内，邮寄支票或汇款到_公司指定的帐户。以后每年代理费_美元，应于当年的一月十五日前付费。如遇FDA调整注册登记费用或因为其他原因造成成本上涨或下调，双方另协商调整上述收费标准。 支付方式：银行支票（CHECK）：_；抬头：_；寄至：_；电汇：_；电子邮件：_；传真：_。 第六条合同纠纷 甲乙双方在履行本合同过程中产生的任何争议纠纷应友好协商解决。合同法律以_法律为依据。 第七条本合同由甲乙双方代表签字盖章之日起生效，有效期_年。_年后，如果无任一方提出变更，合同有效期自动延长一年。正本一式_份，甲乙双方各执_份，都具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 电子邮件：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 委托代理合同篇8 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 第一条标的基本情况及价款 甲方自有产权的不动产位于，丘号：建，筑面积平方米，产权证号号，土地证号第号，房屋来源。房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（￥：）。 第二条委托事项 甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。 第三条双方权利和义务 甲方的权利和义务： 1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。 2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。 乙方权利和义务： 1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。 2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。 第四条违约责任 双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利差； 4、其他过失影响甲方出售房屋的。 5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。 双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的； 第五条争议解决方式 双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第六条合同生效 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 第 28 页 共 28 页