购房公积金贷款额度.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑购房公积金贷款额度 篇一：住房公积金贷款额度介绍 住房公积金贷款额度介绍 好多人已经不用等待存满买房所需要的全部资金就可以买房了，因为他们很早以前就交纳了住房公积金，可以用住房公积金贷款。公积金贷款是指个人可以通过买房前购买的一种公积金来买房，这种公积金是可以随着时间增值的。而它所拥有的贷款额度是有限的，也是有条件的。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。那住房公积金贷款额度是多少呢？住房公积金贷款额度的大小受什么影响呢？ 住房公积金贷款条件： 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下： 公积金贷款额度： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×（还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%：月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。折叠按 房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定的。 有了住房公积金的贷款这一种方式，很多人的买房渠道将变的很简单，年轻人在购买住房公积金的几年之后就可以有很大一笔的买房资金，这样所在的城市便会有了一个家，但是一定注意自己的住房公积金贷款额度，不然超出了能够贷款的额度可是很麻烦的！ 相关资料查看： 第 4 页 共 4 页