物业管理补充协议 关于物业补充协议方案.doc

物业管理补充协议 关于物业补充协议方案补 充 协 议 甲方： 乙方：江苏星汉物业管理有限公司 甲方将位于泗洪县 路 号的“苏源·阳光花城”小区的前期物业管理工作委托乙方实施，经双方友好协商，现就相关事宜达成如下补充协议： 一、合作及管理模式 1、甲方以全委托的方式将“苏源·阳光花城”的前期物业管理工作交由乙方实施。 2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司苏源物业分公司”，具体负责对本小区实施管理，并在小区首期交付前完成注册。 3、合同期内乙方派出2名主要管理人员进入分公司工作，其他人员由乙方在泗洪招聘，培训后录用。 二、合作时间 自本合同签订之日起至20_6年12月31日止。如在20_6年12月31日前小区业主委员会成立，则合作时间至小区业主委员会成立时止。 三、关于费用问题 1、因本小区收取物业管理费标准较低，物管收入不足以维持支出，甲方同意向乙方一次性支付开办费8万元整；自一期房屋交付之日起每月给乙方补贴物管费1.7万元至合同期结束。 2、费用支付时间：开办费于本协议签订后一周内，甲方向乙方支付1万元，一期房屋交付前二个月支付余款7万元；物管费补贴：一期房屋交付之日前支付六个月计10.2万元，以后每隔半年支付六个月的物管补贴10.2万元(即一年分两次支付，每次10.2万元)。 四、其它 1、一期房屋交付时，甲方在小区内提供住房一套，用于保障乙方派出人员的住宿、生活需要，甲方负责简单装修，以满足使用功能。 2、如20_6年12月底，小区尚未完成全部交付或业主委员会尚未成立，则双方可续签协议。 3、本协议未尽事宜双方协商解决。 4、本协议一式二份，双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 第 2 页 共 2 页