特色经济对区域发展带来的影响.docx

特色经济对区域发展带来的影响特色经济对区域发展带来的影响 引言： 近年来，中国经济快速发展，地方特色经济极大地推动地方区域发展。发展特色经济这一做法，也引起了政府和广大人民的关注。不断的创新特色经济是社会上最广泛的做法之一。绵阳无疑也利用了特色经济带动发展这一做法。綿阳位于四川盆地，涪江中上游地带。因为靠近成都，所以有较好的区位因素。而园艺山作为绵阳的一种“聚宝盆”尽最大的资源的促进绵阳经济快速发展。 一、十年前绵阳园艺山的过往 绵阳园艺山近十年发展最为迅速，可谓惊人。十年前的园艺山只是一座孤山，是一片荒凉的荒郊野外。没有九洲大道，没有西山立交桥，没有九州立交桥，没有二环路，没有国家级创新中心，没有人工湖。对绵阳来说，也许只是一个可有可无的存在！在十年前园艺山上只有矮旧老楼和屈指可数的几所中学，一片荒野。唯一的楼盘是田森·奥林。十几层的楼盘在园艺山上显得孤单伶仃。没有人愿意去园艺山上买房。 二、十年后绵阳园艺山的现状 如今的园艺山不仅仅是“环境优美”可以形容的了。它现在作为绵阳的一个“门面担当”有着傲气和自豪。“高楼林立”、“环境优美”都可以作为绵阳园艺山的标签。如今园艺山的主干道九洲大道，白天是车来车往，夜晚是灯龙长河，别有一番风味。这些事实都让绵阳人民肯定了特色经济会推动绵阳发展的这一做法，所以园艺山的发展也利用了“特色经济”教育。 三、谈“教育”带给绵阳园艺山的利处 众所周知绵阳园艺山的发展是由园艺山上的教育所促进的。绵阳的教育在四川是名列前茅的，具有丰富的教育资源和强大的师资力量。近年来，绵阳的教育辐射整个四川甚至四川周围的省市。越来越多的家长愿意将自己的孩子送来绵阳读书，所以教育是促进绵阳园艺山发展的重要资源之一。 1、学校的建设带给园艺山的好处：前文提及在十年前园艺山上，学校仅有几所，并且学校大多为私立学校。私立学校建设规模大、占地面积广，因此学校的选址在园艺山较为商业化程度低的地方。如东辰国际学校、南山中学双语学校、绵阳中学实验学校、绵阳外国语实验学校等。学校凭借师资力量雄厚、学校硬件设施完善吸引学生来校就读。因此就有更多的商家投资建设学校，例如：新建立的教育园区，园区里有绵阳外国语实验学校、绵阳南山中学实验学校、绵阳中学实验学校，后面还有四川中医药高等专科学校、绵阳广播电视大学、民族中学、水电校、医科校。学校的建设使园艺山让更多的人知道，聚集了十余所名校，约10万名学生。为园艺山的区域发展创造了好的条件。 2、学校带动周边经济发展：本文此处以“绵阳南山中学双语学校”为例：此学校在十年前规模本没有现在的大，它处于园艺山颠地势平坦、视野广阔是适合学生读书的地方。但是学校周围不景气，它前面是两座矮小老旧的居民楼，后面是村庄，左边是孵化中心。而十年后的今天，绵阳南山中学双语学校凭借师资力量雄厚、学校硬件设施完善，吸引了更多的市内外学生来校就读。因此双语学校成功的带动了学校周围经济发展。例如为方便学生家长就住，商家招标建设了酒店和楼盘、小商店也是数不胜数、学校周围村庄在快速发展。以此特色经济“教育”带动地方快速发展。 1.教育也会吸引投资：“教育”是园艺山的一张重要标签，商家利用这一重要资源在园艺山上建设楼盘、商城以吸引人们入住。 a住房问题：前文提起在十年前的园艺山上只有田森·奥林这一楼盘，而今园艺山上除了老式居民楼似乎已无空地。例如：科创园东辰中学旁的东辰阳关清华、树高·卡地亚、长兴·太阳城等。现在绵阳房价最高的两地是园艺山和三江河畔，根据淘房家居网上发布的园艺山租房价格看，学校附近几乎没有500元/月及以下的房屋，学校附近一室一厅租金大概要800-1000元/月、两室两厅约1000-1500元/月，三室两厅约1500-20XX元/月。房价连月持续增长。图表 1科创园区（园艺山）房价走势 b商业问题：园艺山上的乐荟城商业综合体、教育园区的五方校园商业广场等都体现了这一问题。此处以“园艺山乐荟城商业综合体”为例：在十年前的园艺山上根本没有商业中心或者商场。因为学校的不断建立，园艺山上的人口不断增加。特别是每年学校自主招生时绵阳市会空降10万人口，而这10万人大多涌进园艺山。这对园艺山是极大的挑战，所以它必须利用学校发展带来的机遇努力发展经济，这十年来园艺山就不断的创新并发展商业。“园艺山乐荟城”它拥有好的区位优势，它处于园艺山腰地势较为平坦易于建设商业楼等大型建筑、它处于园艺山腰的十字路口处拥有市场最优和交通最优的原则，可以带来更多的市场和顾客，它靠近许多学校服务人群广、服务种类多、辐射范围广等，这些都是它快速发展的重要原因。乐荟城汇集商业街、写字楼、精装SOHO三大产品，万达影院也将入驻。园艺山住宅开发已进入平稳期，后期将是商业大展拳脚的时代。 四、特色经济的可持续发展： 上文提到“教育”是绵阳园艺山经济发展的特色之一。但要想走可持续发展的道路，这是不行的。园艺山除了丰富的“教育资源”还有“环境优势”。园艺山高出绵阳市市区80多米，环境较为清新，气候温和。绵阳市政府投资建设生态绿道、生态园林，舒适性高适合居住。根据绵阳城市总体规划，政府将该区域定位为高端居住片区，在容积率及绿化率等指标上都有严格控制。 五、结语 如今园艺山不断的发展教育，绵阳人民希望绵阳教育可以持续发展从而推动园艺山经济发展。综上所述，我们可以看出绵阳教育极大的推动了绵阳园艺山的经济增长。园艺山将教育作为它的特色经济，所以以发展特色经济的方式来推动区域经济快速发展是非常有利的。 3