商品住宅质量保证书.doc

商品住宅质量保证书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 商品住所质量保证书 恭敬的住户： 谢谢您采购了我公司开发建设的商品住所，为了庇护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住所售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住所。我们按照国务院城市房地产开发经营管理条例，采取商品住所质量保证书和使用说明书制度，请您密切协作，并欢迎您对我们的工作提出看法和建议。开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人：联系人：电话：电话： 开发公司（章）法人代表：（签章） _年_月_日 本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建造面积平方米的住所作如下质量保证和允诺： 一、该房屋于_年_月_日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建造工程施工许可证编号为；竣工验收备案记下编号为：预售许可证号为： 二、该住所工程由举行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程、质量标准及设计要求举行施工。 三。本住所自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目（见附表）的修理责任，并在允诺期限内负责修理完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住所保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住所质量反馈表”寄托我公司。因住户使用不当或举行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住所质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或托付物业公司）准时赋予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时举行处理。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住所工程质量问题，可按照国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建造工程质量保修方法的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住所室外配套问题，可按照国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调看法仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资历的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住所销售合同的附件，是本公司担当商品住所质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。 附件：商品住所质量反馈表。 监制说明： 1、本保证书是按照国务院城市房地产开发经营管理条例第三十一条以及建设部商品住所采取住所质量保证书和住所使用说明书制度的的规定的有关规定监制； 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住所时，必需提供本质量保证书； 3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住所一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住所交付使用时提供应用户。