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精选委托管理合同模板锦集十篇精选委托管理合同模板锦集十篇 现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的委托管理合同10篇，希望能够帮助到大家。 委托管理合同篇1 甲方：（聘方） 乙方：（受聘方） 甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关情况，在自愿平等和相互信托的基础上，签定本合同，以便共同遵守。 第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方决定聘方乙方为本事务所律师。 第二条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。 第三条：甲方的权利和义务 第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利 （一）为乙方安排工作，分配任务； （二）监督检查乙方工作情况； （三）在乙方工作成绩突出或对事务所有重大贡献时，给予奖励；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处罚； （四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。 第五条：甲方须履行的义务： （一）使乙方及时获取劳动报酬； （二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇； （三）为乙方履行职务提供一定的工作条件； （四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益； （五）为乙方更新知识，进修深造提供便利和创造条件。 第六条：乙方的权利和义务 在本合同有效期内，乙方有以下权利： （一）依法履行律师职务； （二）获取劳动报酬； （三）对事务所的管理工作提出建议和批评； （四）依事务所规定的条件申请加入合作律师； （五）辞职（须提前三个月提出书面申请）； 乙方须履行的义务： （一）遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，服从工作安排； （二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违背职业道德； （三）不得从事有损于事务所声誉的活动； （四）不断提高自己的实际工作能力和业务素质。 第七条：劳动报酬和福利待遇： 乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的劳动工资和福利待遇管理办法执行。 第八条：合同的变更和解除 在下列情况下，事务所有权单方解除合同： （一）应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时； （二）应聘律师严重违反工作纪律或违背职业道德； （三）应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格； （四）应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时； 在下列情况下，合同自行解除： （一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学； （二）应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月； （三）无故不上班工作满一个月； （四）经批准成为事务所合作律师； （五）事务所自行撤销或破产 在下列情况下，合同可以变更： （一）双方协商之； （二）因国家政策法令发生变化时。 第九条：合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。 第十条：合同期限 本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。 第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。 第十二条：本合自双方签字之日起生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 主任签字 年月日 有效 商业合同 合同 商业合同 合同号： 日期： 买方： 电报：电传： 卖方： 电报：电传： 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 品名、规格： 单位： 单价： 总价： 总金额： 原产国别和生产厂： 包装： 须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。 装运标记： 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运： 装运日期： 装运港口： 卸货港口： 保险： 装运后由买方投保。 支付条件： 分下述三种情况： （）采用信用证： 买方收到卖方交货通知详见本合同条款（），应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后天内有效。 （）托收。 货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第款），通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进行托收。 （）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第款）后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。 单据： （）海运 全套洁净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。 （）空运： 空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。 （）航邮： 航邮收据副本一份，寄交买方。 （）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。 （）由厂商出具的装箱清单一式两份。 （）由厂商出具的质量和数量保证书。 （）货物装运后立即用电报信件通知买方。 此外，货发天内，卖方将上述单据（第条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港公司。 装运： （）条款： 卖方于合同规定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。 卖方船运代理公司 （电报：），负责办理租船订舱事宜。 租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。 若船在买方通知日后天内尚未抵达，则第天后仓储费和保险费用由买方承担。 若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。 货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。 （）条款下： 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。 货物经航邮空运时，卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。 装运通知 货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。 质量保证： 卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。 索赔： 自货到目的港起天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。 卖方担保货到目的港起个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。 不可抗力： 在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。 不可抗力事故发生后超过个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。 合同延期和罚款： 除本合同条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方若逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。 仲裁： 凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。 附加条款： 本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。 卖方：买方： 注：商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。 委托方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共(套)，房屋结构为_，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：乙方： 代表：代表： 联系地址：地址： 联系电话：联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期：年月日于 委托管理合同篇2 甲方：（委托方） 授权代表： 联系电话： 地址： 乙方：（受托方） 授权代表： 联系电话： 地址： 甲、乙双方就固定资产委托管理一事，在自愿、平等、诚信的基础上，经充分协商，订立如下协议。 一、固定资产信息： 固定资产总价值（大写：元），固定资产数量：xx。详情如下： 1.固定资产名称： 固定资产价值： 固定资产名称： 固定资产价值： 二、固定资产委托管理期限： 委托管理期限于起，到止，共年。 三、甲方权利义务 甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方委托管理和使用。 甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。 甲方如实向乙方提供上述固定资产信息。 甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和安全可靠。 5.甲方不承担委托管理期内，因乙方管理和使用上述固定资产所造成的一切后果。 6.甲方承担正常的保险和车船使用税。 四、乙方权利义务 1.在委托管理期间，乙方有权使用上述固定资产。 2.乙方应妥善保管上述固定资产，并进行必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。 3.确保甲方上述固定资产的所有权不受侵犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。 4.保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。 5.乙方负责固定资产操作者的日常教育和管理工作。 6.委托管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方承担。 7.固定资产相关证件如有遗失，应承担补办费用。 8.不得使用甲方固定资产进行违法犯罪活动。 9.严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方承担。 9、发生事故应立即通知相关管理部门和甲方。 10、发生事故定损费用，除由保险公司承担的费用之外，其它费用均由乙方承担。 11、如因乙方管理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。 五、如遇不可抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。 六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。 七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 甲方（签章）乙方（签章） 甲方代表乙方代表 年月日年月日 委托管理合同篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。 一、物业基本情况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修 三、委托期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、委托费用 甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度; （二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定; （三）在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用房，免费向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）协助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获取不当利益; （二）不得将服务项目进行转包; （三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取服务费; （七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行; （八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应及时协商解决; （二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_ 代表人：_代表人：_ 签订日期：_年_月_日 委托管理合同篇4 委托方(甲方)：xx房地产开发公司 受托方(乙方)：xx房地产咨询服务有限公司 根据中华人民共和国合同法、住建部前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。 一、项目简介 本项目招标名称：总建筑面积：总户数：物业类型：招标方式： 乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。 二、费用金额约定： 根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计xx元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标结束时应向乙方支付人民币xx，其余xx于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。 三、甲方权利及义务： 1、 2、 3、甲方应向乙方提供符合物业招标需要的相关资料;甲方有权要求乙方按双方约定时间协助完成本次招标、投标工作;甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。 四、乙方权利及义务： 1、乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务; 2、乙方应按照有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制咨询工作; 3、乙方负责与xx市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审 核，并经xx市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。 4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。 5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。 六、违约责任： 1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。 2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。 七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。 八、一式贰份，双方各执壹份。 甲方：xx房地产开发公司乙方：xx房地产咨询服务有限公司 ： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日签订时间：年月日 委托管理合同篇5 （下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。 二、养护标准： 一）乔木养护管理标准 1）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪； 3）及时剪去干枯枝叶和病枝； 4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮； 5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 二）花灌木养护管理标准 1）生长势正常，无枯枝残叶； 2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶； 3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥； 4）及时防除杂草； 5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 三）绿篱、色块养护管理标准 1）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净； 3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。 四）草坪养护管理标准 1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理； 2）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种； 3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐； 4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则； 5）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水； 7）及时进行病虫害防治，清除杂草； 三、甲方的权利和义务 1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2）及时向乙方支付养护管理报酬； 3）监督检查、验收绿地养护管理质量； 4）协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。 四、乙方的权利和义务 1）严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量； 2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3）应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生； 4）文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清； 5）及时、准确地获得应收款项。 五、报酬数目和支付方式 1）签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整； 2）签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作； 3）乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位； 4）以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5）养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款； 6）乙方及时向甲方开具正式发票。 相关的合同范本·弱电施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·电力建设工程施工合同·水利水电工程施工协议书·绿化施工合同·水利水电工程施工协议书·装修施工协议书六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。 七、违约责任 1）甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2）乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。 八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法人代表：法人代表： 现场代表：现场代表： 委托管理合同篇6 本合同当事人： 委托方大庆昊方房地产开发有限公司（以下简称甲方）： 受托方大庆昊方·华溪物业管理有限公司（以下简称乙方）： 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称华溪龙城（一期）； 物业类型住宅型物业； 座落位置龙凤区政府、新建公路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。； 占地面积xxxx平方米 建筑面积xxxx.24平方米。 物业管理区域四至： 东至妇幼保健院； 南至东城领袖住宅小区； 西至龙凤区政府和客运枢纽大楼； 北至世纪大道。 容积率：1.2% 绿地占有率：38% （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四） 第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 其它委托事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定提供维修服务。 2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。 5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第三章服务费用 第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式： 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：1.999元/月.平方米； 高层住宅：1.399元/月.平方米； 商业物业：1.399元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业管理企业的利润； 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 第六条业主应于2