私人房屋买卖转让协议书.docx

该文本为Word版，下载可编辑私人房屋买卖转让协议书私人房屋买卖转让协议书1 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同信 守执行： 一、 甲方愿将位于本溪市明山区_路_号_栋_ 单元_楼的住宅壹套出售给乙方，其建筑面积为_平米，实用面 积为_平米。 二、上述住宅的出售价为人民币十五万八仟元整。此价格自甲乙双方签订协议书 之日起不得变更。 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期, 在房屋产权批准过户登记之日付 _元；第二期,在 20xx年_月_日前付清。甲方 收到后出具收据并交付房屋。 四、上述住宅的交易金额（人民币十五万八仟元整）不包括售房应缴税费及办理 住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。甲方不予支付。 五、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额千分之十计 算违约金给与乙方。逾期超过 1 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部 分，乙方应加付按日以房价的总额千分之十计算的违约金给与甲方。逾期超过 1 个月时， 甲方得解除本合同。 解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 七、本合同的附件与合同有同等效力。 八、本合同一式_份，甲乙方各执_份，另_份分别送 交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系电话： 联系电话： 家庭住址： 家庭住址： 身份证复印件： 身份证复印件： 私人房屋买卖转让协议书2 委托人:_ 姓名:_国籍:_ 身份证号码:_ 名称:_ 法定代表人:_ 地址:_ 营业执照号码:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 受托人:_ 法定代表人:_ 营业执照号码:_ 房地产经纪机构备案证号:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条中介服务内容 双方约定,甲方委托乙方进行_居间活动。 1.房产出卖2.房产购买。 第二条房产情况 房屋坐落_,位于外环线以_,产别_,结构_,用途_,建筑面积_平方米,建筑层数为_,所在层_。 权属证书号_,所有权人_房屋为共有的,其他共有权人_,共有权证号_,共有方式_,共有权人同意出售证明见附件一。 土地使用面积_平方米,土地类型_。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。 双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。 房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。 第三条房产价款、其他价款 房产价款为_元,计_,其他价款为_元,计_。 第四条中介服务期限 双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自_起,至_止,甲乙双方另有约定的除外。 第五条中介服务报酬 1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_ 2.付款方式、时间及条件:_ 3.甲方应支付的其他费用:_。 第六条甲方义务 1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料:_ 2.双方约定,甲方负有下列义务:_ 3.甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图。 第七条乙方义务 1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料:_ 2.双方约定,乙方负有下列义务:_ 3.甲方委托乙方进行房产购买的,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图。 第八条违约责任 1.合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的_%向乙方支付违约金 2.合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的_%向甲方支付违约金 3.其他约定:_。 第九条争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第_种方式解决: 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向人民法院提起诉讼。 第十条合同附件 本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同。 附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。 第十一条合同份数 本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执_份,具有同等效力。 第十二条合同生效 本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约定的除外。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 私人房屋买卖转让协议书3 合同编号：_ 出让方:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 地址:_ 联系电话:_ 受让方:_ 地址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 地址:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋座落于市区_，房屋结构为_，房屋用途为_，房地产产权登记机关测定的建筑面积为_。 2、该房屋所有权证号为_。土地使用权取得方式为_。 3、该房屋四至界限：东至_，西至_，南至_，北至_。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 5、该房屋租赁情况。 第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币币每平方米_元，总金额_元。 第三条付款方式双方约定按以下第项以方式支付房款： 1、一次性付款：本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。 2、分期付款：_。 第四条交房方式自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述条处理。乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下列第条处理。甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。 第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十四条本合同自之日起生效。本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。 甲方_乙方_ 甲方代理人_乙方代理_ 甲方共有权人意见：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 私人房屋买卖转让协议书4 甲方（出卖方）：_身份证号：_ 现住址：_ 乙方（购买方）：_身份证号：_ 现住址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守： 一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位（地下停车位_）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_平方米。 二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_万_仟元整（￥_）。乙方已付清了定金贰万元（￥_），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥_）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。 三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。 四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_元），以收据为证。 五、其他约定： 1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_年_月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。） 2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。 4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款_元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。 六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。 七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的'，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 九、合同附件： 1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件； 2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。 3、甲方提供所有原始购房票据原件。 （以下无正文） 甲方签字（夫妻双方）：_电话号码：_ 乙方签字（夫妻双方）：_电话号码：_ 签订日期：_年_月_日 私人房屋买卖转让协议书5 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_房地产服务有限公司 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_市支行办理了按揭贷款。 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与_银行_支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到_银行_之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后 （1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金 （2）甲方将押金_元及已收取的租金_万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任： 1甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。 3代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证。土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任： 1乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费_元。乙方已交付的定金_元由代理方负责退还乙方。 2在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。 十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。 甲方：_联系电话：_年_月_日 丙方：_联系电话：_年_月_日 乙方：_联系电话：_年_月_日第 25 页 共 25 页