学校物业消防管理方案.pdf

学校物业消防管理方案负责物业辖内的全部消防设施、 设备的使用和管理及物业火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的物业消防应急方案。1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防监控报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。2、按广东省公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查， 确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。 我方将按照学校的要求监督配合并积极联系、协调物业消防系统专业承保公司的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给学校备案。宿舍区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由我方负责日常检查，发现缺少和损坏及时上报学校。3、全天 24 小时消防中心值班， 24 小时消防主机监管。出现消防报警 3 分钟辨别消防报警的信息，5 分钟内到达报警点。4、建立义务消防队伍，出现消防事故15 分钟内应有 10 人以上到达现场，进行必要的扑救。5、每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。 重大节日前配合学校进行节日消防安全大检查，并按学校要求及时进行整改。6、做好消防知识的培训和宣传，每年组织综合消防应急演练不少于一次。7、做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。