电脑包项目投资意向书(立项备案).pdf

电脑包项目投资意向书（立项备案）一、项目背景1、园区为当地四大经济园区之一，2006 年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60 平方公里，概念规划面积40 平方公里，截止2016 年 12 月，园区投产、在建及合同的工业项目达167 个，总投资 60 亿元，已投资 30 亿元。2、从市场布局看， 2016 年前三季度，发展中国家新兴产业平均增速达到 10.8%，比上年同期增长3.1 个百分点，同时，发展中国家在新兴产业国际市场销售总额中所占比重达到42.7%，比上年同期增长6.8 个百分点，发展中国家新兴产业保持了蓬勃发展态势。反观发达国家，同期，新兴产业平均增速仅为6.2%，比上年同期增长0 个百分点，而新兴产业国际市场销售总额首次下滑至60% 以下，全球新兴产业生产和销售的格局分化态势凸显。3、目前，区域内拥有各类电脑包企业671 家，规模以上企业23 家，从业人员 33550 人，已成为当地支柱产业之一。截至2017 年底，区域内电脑包产值 166658.93 万元，较 2016年 151343.02 万元增长 10.12%。产值前十位企业合计收入72419.47 万元，较去年65096.15 万元同比增长11.25%。二、项目名称及承办单位（一）项目名称电脑包项目（二）项目承办单位xxx 有限责任公司三、项目建设选址及用地综述（一）项目选址该项目选址位于某保税区。（二）项目用地规模该项目总征地面积21964.31 平方米（折合约32.93 亩），其中：净用地面积 21964.31 平方米（红线范围折合约32.93 亩）。项目规划总建筑面积 33385.75 平方米，其中：规划建设主体工程23971.83 平方米，计容建筑面积 33385.75 平方米；预计建筑工程投资2702.45 万元。四、项目产品方案项目主要产品为电脑包，根据市场情况，预计年产值17390.00 万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。五、设备投资项目计划购置设备共计119 台（套），设备购置费2076.40 万元。六、节能分析1、项目年用电量1217560.82 千瓦时，折合149.64 吨标准煤。2、项目年总用水量10555.01 立方米，折合0.90 吨标准煤。3、“电脑包项目投资建设项目”，年用电量1217560.82 千瓦时，年总用水量 10555.01 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.54 吨标准煤/ 年。达产年综合节能量55.68 吨标准煤 / 年，项目总节能率29.74%，能源利用效果良好。七、环境保护项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。八、投资估算项目预计总投资8262.78 万元，其中：固定资产投资5961.98 万元，占项目总投资的72.15%；流动资金2300.80 万元，占项目总投资的27.85%。九、项目产品方案预期达产年营业收入17390.00 万元，总成本费用13148.64 万元，税金及附加 158.06 万元，利润总额4241.36 万元，利税总额4984.44 万元，税后净利润 3181.02 万元，达产年纳税总额1803.42 万元；达产年投资利润率 51.33%，投资利税率60.32%，投资回报率38.50%，全部投资回收期4.10 年，提供就业职位303 个。十、进度规划（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十一、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由 xxx 有限责任公司承办的“电脑包项目”主要从事电脑包项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电脑包项目选址于某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电脑包项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某保税区及某保税区电脑包行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某保税区电脑包产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“电脑包项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某保税区经济发展，为社会提供就业职位 303 个，达产年纳税总额1803.42 万元，可以促进某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.33%，投资利税率60.32%，全部投资回报率 38.50%，全部投资回收期4.10 年，固定资产投资回收期4.10 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。