2022年房产经纪公司合作协议 .pdf

第1页房产电商经纪人合作协议甲方：重庆 xx 科技有限公司法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：甲方为深圳市吉屋电子商务有限公司（以下简称吉屋）的平台合作方， 甲方享有重庆区域吉屋平台的使用管理权。为了利用吉屋互联网资源和房产电商联动分销的专业运营及技术服务能力，推动各方业务增长，促进合作双方企业发展，经友好协商， 甲乙双方结为战略合作伙伴，并根据 中华人民共和国合同法和相关法律法规， 就各方合作的具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议。第一条、合作事项1、宣传推广： 甲乙双方认可彼此的战略合作伙伴关系，乙方下载并使用吉屋惠经纪人APP等技术产品， 可享受项目推送、展示乙方及乙方所属经纪人信息、快速结佣等服务。乙方通过资料派发、门店宣传物料摆放等方式为吉屋网站、产品及项目信息进行宣传。2、资源整合： 甲方通过吉屋云平台项目推送及宣传资料等方式为乙方提供房产项目信息，乙方依托自身门店及经纪人资源进行项目推广，将意向购房客户报备至吉屋平云台系统，并将报备成功的客户在有效期内带至甲方合作房产项目现场，促进客户成功购买合作项下房源，乙方按照约定的获取佣金，实现双方互惠互利。第二条、分佣规则和支付名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 第2页 1、甲方在其管理的吉屋云平台（网址为： ）推送房产项目信息及结佣信息，并向乙方发送联动通知单，乙方应在有效期内完成云平台注册开通闪佣宝、签署联动通知单后正式参与项目推介和销售活动。（1）佣金标准：以吉屋云平台及联动通知单公布为准，如云平台与联动通知单冲突。以联动通知单为准。（2）以上佣金的支付，根据实际收到合作项目营业收入的情况在吉屋云平台系统中进行实时金额冻结划账。乙方指定如下闪佣宝管理员，对闪佣宝进行妥善管理，如管理员发生变更，应及时告知甲方，否则造成任何责任由乙方负责：管理员姓名：管理员职位：管理员电话： 2、付款方式：（1）若合作房产项目为前置结佣项目（即向购房客户预收团购服务费的项目），由甲方结付佣金。 即自客户确认成交 （以吉屋云平台系统中乙方带看客户状态确认为“认购”并在系统中上传该客户与开发商所签商品房买卖合同、乙方向甲方开具发票、联动通知单等商务附件为准） 且收到团购费后并走完云平台系统结佣审批流程后，通过吉屋结算系统，于7 个工作日内向乙方闪佣宝划账完成支付，乙方可自行提现或者做其它处理。乙方银行账号信息如下：户主名：开户银行：银行卡号：（2）若合作项目为后置结佣的（即客户确认成交后开发商向甲方支付佣金），由甲方于收到开发商结付分销款后向乙方支付佣金，乙方应向甲方提供全额有效发票。第三条、合作有效期本协议书有效期为：自_年月日起至 _年月日止。第四条、各方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方应真实有效的房产项目信息及结佣信息；2、甲方应本着合法、诚信的原则，为乙方提供及时、有效的服务和沟通；3、甲方将依据相关信息以及之前的项目说明等内容，对乙方导入的客户进行归属界定，如多方重复带客且未达成一致，则甲方可自行判定客户归属并告知乙方；4、甲方需按约对已经符合结佣标准的情况，及时向乙方支付佣金；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 第3页（二）乙方权利义务1、乙方需配合甲方积极组织参加项目的推介和销售活动，当甲方签入新房项目时，乙方有义务和甲方一起进行联动分销，推介项目在吉屋惠经纪人平台中以电子信息形式房产发给乙方，乙方在平台内完成注册参与并开始执行项目销售。2、乙方需按照吉屋云平台公布的及甲方要求的业务操作规范和原则进行项目介绍及客户推荐，不得违反相关规定，未经甲方允许，不得与已经签署并正在合作项目的开发商进行客户推荐等任何业务，如出现违规行为甲方有权解除本合作协议。并追究由此带来的经济及名誉损失。3、吉屋云平台是甲乙双方明确和清晰双方业务操作流程的唯一凭证和标准，若乙方未在平台系统中报备客户，甲方可不予结算佣金，乙方也不得以其他理由向甲方索要佣金。4、乙方需开具符合规定的发票从甲方处结算佣金。5、未按时支付乙方佣金，乙方有权依据法律约定追索和赔偿。第五条、违约责任1、 甲方违约责任甲方应承担其应尽合同义务的相关法律责任。甲方应按约如期支付服务费，如有延期，每延期一日，乙方有权按延期部分金额千分之一向甲方收取违约金。2、 乙方违约责任乙方应严格履行本合同约定，如有违反，甲方除有上述权利外，还有权按相当于乙方所收服务费的20% 收取违约金并要求乙方赔偿损失，同时，甲方可视情况解除本合同。乙方在合同执行期间，未经甲方授权或超越代理权限，对外所作的一切承诺或签订的法律文书，由乙方自己承担相应的法律责任，与甲方无关；若因此给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。第六条、其他1、由于具体推介项目的详细约定不同，本协议作为推介项目（以吉屋云平台及联动通知单公布为准） 的框架协议， 在具体推介项目中如有需求，将在吉屋云平台及联动通知单中做详细约定。2、因本合同履行过程中引发的一切争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成应当向甲方方所在有管辖权的法院起诉。3、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式叁份，三方各执一份，具同等法律效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 第4页（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：法定代表人（或授权代表）签字：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日后附有附件，附件与本协议具同等法系效力。附件一：甲乙双方廉洁协议书名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 第5页附件一：廉洁协议书甲方：乙方：为秉承“良性合作、实现共赢”的原则，并实现甲方公司的供应链更快捷、更高品质、更公平公开， 从而实现合作双方利益最大化与共赢。特与公司所有供应、协作厂商签订如下廉洁协议。一、 双方应遵循商业道德，遵守中华人民共和国反不正当竞争法及有关国家和政府关于廉洁从业的法律、法规和规定， 甲方将保证乙方的合法利益，乙方也应保证甲方的合法权益不受侵犯。二、甲方已与公司各部门员工签订廉洁自律承诺书，经办人员及其亲属不得以任何形式收取供应商的一切贿赂，包括但不限于：回扣、礼品、礼金、有价证券、贵重物品、红包、为其报销个人费用、进行会对今后业务产生不良影响的娱乐活动、为本人及其亲属的工作生活提供方便。甲乙双方一切合作及商业行为应本着公平、公开、公正的原则，严格按照甲方公司制定的各项程序进行操作。三、乙方如发现甲方员工有违反上述协议主动索取或收受贿赂者，应向甲方举报并提供相关证据。 经核实确认后， 甲方将对相关人员处以立即开除的处理。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作并给予更优惠的商务合作条件。四、对于乙方工作人员利用职务之便利私下馈赠礼物、礼金给甲方工作人员的，一经发现，即由甲方相关人员通知乙方后根据情节严重程度酌情扣减相关款项，情节特别严重或多次提醒不予配合的供应商，甲方公司将以函件形式通知，即刻中止合作、 请求赔偿因其违反本协议造成的甲方损失并追究违约单位或直接责任人的贿赂责任。五、本廉洁协议与合同具有同等法律效力，经协议双方签署后立即生效。本协议有效期为长期有效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人（或授权签约人）法定代表人（或授权签约人）日期：日期：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -