2022年2022年公司范本房屋租赁合同书修改 .pdf

房屋租赁合同1 房屋租赁合同书YWZQ6-FB1ZF-01 甲方：（出租人）乙方： （承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权。房屋结构： 四层砖混结构，房屋间数：28 间 ，房屋面积。第 2 条 出租房屋概况地址：；建筑面积：平方米。 （附相关图纸及交接清单）第二部分租赁期限第 3 条 房屋租赁期限：暂定自年日至年月日。遇以下情况应顺延：1） 发生不可抗力事由的；2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；4） 如乙方因工程需要需延长租赁期限的。第三部分租金条款1 第 4 条 租金叁年共计人民币贰拾捌万元（小写： 280000 元） ，租赁期限及租赁延长期限叁万元整（小写：元整） 。第 5 条 租金按半年支付，自本合同签订之日起30 日柒仟 元（小写： 7000元）计算。第 6 条 租金支付地点：乙方设在所租赁的房屋内的财务部。第 7 条 租金支付方式：现金支付。第 8 条 甲方收取租金时应提供收据， 否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第 9 条 租赁期间，乙方因正常生活需要的煤气费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。第 10 条 租赁期间，房屋和甲方所有权地域的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、 屋顶、及房屋的附属配套设施 （如厨房餐厅供水设施及设备）等。第五部分房屋变更与设立他项权利名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 2 第 11 条 租赁期间，甲方不将房产所有权转移给第三方。第 12 条 租赁期间，乙方不将房屋转租给第三方使用。第 13 条 租赁期间，甲方不对房屋设立抵押权。 如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定执行， 乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第 14 条 甲方设立其它他项权利， 须征得乙方同意， 并应提前 3 个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第 15 条 甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第 16 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏， 或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起2天内予以修缮，超过2 天，乙方有权自行修缮，产生的所有费用由甲方承担。第 17 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险， 或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的， 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮产生的费用由甲方承担。第 18 条 对房屋进行的修缮费用， 乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第 19 条 在甲乙双方签订本租赁合同之前，甲方所涉及的一切债权3 债务纠纷与乙方无关， 如本租赁合同签订之后， 甲方之前涉及的债权债务纠纷影响到乙方的利益，视为甲方违约，甲方应支付违约金， 违约金以剩余租期300 元。第 25 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3 个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第 26 条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 27 条 租赁期间，如甲方将院内除乙方租用了的部分土地租赁或变更所有权，甲方应事先取得乙方的同意，原则上不能在附近从事有噪4 音、有污染的其他活动， 否则乙方有权单方面解除合同。甲方无偿提供办公用桌（张） 、椅（把） 、沙发（张） 、文件柜（个） 、复印机（台） 、热水器（个） 、会议桌（张） 、电视机（个）和床（张）等物品供乙方（详细清单见附件），使用前双方检查物品是否损坏并做好记录，乙方对甲方无偿提供的物品要妥善、损坏自行修复，不能修复的双方协商赔偿。第 28 条 出租房屋的房产税、土地使用费、房屋管理费等政府性税费由甲方承担。第 29 条 乙方租用完毕，退房时甲方不得以墙壁粉刷掉灰或掉块、钉钉、安装、屋内增加设施、地板局部掉块等理由索要除房租外的任何维修、维护等费用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 第 30 条 乙方搬走后，所有房间及院落的清洁卫生由甲方负责清理并承担相关费用。第八部分乙方权利与义务第 31 条 乙方按本合同约定交付租金， 甲方如无正当理由拒收， 乙方不负迟延交租的责任。第 32 条 租赁期间，如乙方需要退房， 必须提前 1 个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同。第 33 条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。5 第 34 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起10 天内自行拆除。乙方放弃所有权的由甲方处理。第 35 条 租赁期满或合同解除， 如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第九部分不可抗力和例外第 36 条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第 37 条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时， 甲乙双方相互不承担违约责任。 但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10 日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第 38 条 不可抗力影响如持续2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第 39 条 合同履行期间，如非因乙方原因，造成房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，其后果由甲方负责。第 40 条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止， 甲方应在本合同终止之日起 5 天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分争议解决6 第 41 条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决， 协商不成， 可向房屋所在地法院提起诉讼。第十一部分合同生效第 42 条 本协议自双方签字之日起生效。第十二部分违约责任第 43 条 甲方未经乙方同意在办公生活区内从事餐饮娱乐等经营活动，视为甲方违约，每发现一次甲方应支付乙方叁年总租金总额的2的违约金。第 44 条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15 日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15 日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。 在此情形下， 甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。 违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 的经济损失。第十三部分附则第 45 条 本协议一式叁份，甲、乙双方各存壹份，具有同等法律效力。第 46 条 本协议如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。7 甲方：乙方：签字：签字：住址：住址：身份证号码：电话：时间：电话：时间：乙方提供物品详细清单8 9 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -