2022年租赁中介合同篇 .pdf

文章来源网，仅供分享学习参考 1 租赁中介合同2 篇合同一甲 方 ( 出 租 方 )_ 身 份 证 号 ： _地 址 ：_ 乙 方 ( 承 租 方 )_ 身 份 证 号 ： _地 址 ：_ 中介方： _ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把_ 室的房屋租给乙方， 并保证该房的合法出租性。二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为 _使用; 不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自201_年_月_日起至 201_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_元人民币，租房保证金 _元人民币，相当于 _个月租金。五、付款方式： 1、乙方每 _个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 2 期房款支付给甲方 ;2 、 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费 _元给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项 ) 六、租房保证金：存放于( 甲方中介方处 )作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时， 甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2 、室内外正常维修由甲方负责;3 、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用 ;2 、未经甲方同意， 乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人 ;3 、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿 ;4 、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。 ( 乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 3 同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2 、如甲方违反本合同第七条， 应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3 、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金， 并退回剩余房款及保证金;4 、如乙方因非房屋问题中途退房， 须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过， 乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款： ( 明细清单 )水表读数 _度，煤气表读数 _度，电表总读数 _度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙 _把，电子门钥匙 _把，车库钥匙 _把。1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 4 纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定， 补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名 (盖章) 电 话： 电 话： 签约时间：年 月 日合同二甲方(出租方 )_ 乙方(承租方 )_ 居间方：根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上， 经充分协商，签定本合同。 相关信息：房屋租赁合同填写须知 一、甲方同意将本人所属之坐落于苏州市_区_路_村(弄)_幢_室的房屋出租给乙方。 房屋建筑面积 _平方米，房屋所有权证编号： _ ，国有土地使用权证编号：_.甲方保证上述房屋出租的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 5 合法性，并为此承担相应的法律责任; 乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在_年_月_日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担_元，乙方承担 _元。三 、 该 房 屋 租 金 为 人 民 币 _元 / 月 ( 大 写_ 元/ 月) 先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币_元(大写_元) 租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。四、该房屋租赁期自 _年_月_日至_年_月_日止。租赁期满若甲方继续出租， 同等条件下乙方享有优先续租权; 租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效; 甲方出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方， 同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。五、付款方式： 1、乙方每 _月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金， 第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。六、乙方承租甲方房屋仅作 _使用。乙方在租赁使用期间发生名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 6 的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表_，电表 _，煤气_. 七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用 ; 未经甲方同意不得擅自改变房屋结构; 不得损坏内部设施或从事违法活动， 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人 ; 租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡， 则由乙方自行负责。 相关信息：租房合同要明确房屋维修责任 九、违约责任： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋， 如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金; 损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方 ;2 、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租期结算， 甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿 ;3 、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。 5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担; 因国家政策需名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 7 要拆除或改造已租赁的房屋， 甲、 乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。十、乙方使用的物品有： 洗衣机冰箱空调彩电热水器微波炉电话饮水机沙发衣橱餐桌椅煤气灶脱排机固具其他： _ 十一、其它约定事项：_ _ _. 十二、居间方义务： 居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，至交割完毕， 居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条约定处理。十三、甲乙双方在此申明， 双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，可按中华人民共和国经济合同法的有关规定双方协商并作补充规定。 补充规定与本合同具有同等法律效名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 8 力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方： 乙方： 居间方：身份证号码：身份证号码：经办人：联系方式：联系方式：联系方式：日期： 日期： 日期：房屋租赁中介版合同范本【签约必备】房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、 建筑面积; 另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等; 链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、 押金的支付方式外， 还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中， 对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修” 约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 9 及附属物品、 设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案， 以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的 5 种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、 交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等， 求租者可以单方解除合同、 求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。违约责任及追究在签订租房合同时， 一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中， 违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。 这将保证合同的顺利执行， 降低业主和求租者的风险。【签订注意】房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议， 对于相关条款应明确约定， 所以合同的签订一定要注意相关事项。一、租赁合同之出租人的基本情况1、作为承租方，应先审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 10 形：(1) 未依法取得房屋所有权证的;(2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3) 共有房屋未取得共有人同意的 ;(4) 权属有争议的 ;(5) 属于违法建筑的 ;(6) 不符合安全标准的 ;(7) 已抵押，未经抵押权人同意的;(8) 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是房屋的所有人，必须具有产权证明等相关证件; 如果承租方不是房屋的所有人，必须具有转租权。二、 租赁合同之租期条款在合同中，明确约定房屋的租赁期限， 明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋， 应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。三、 租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。3、在合同中，明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。四、 租赁合同之保证金条款在房屋租赁合同订立中， 合同双方当事人都尽量避免风险，预防名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 11 欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、 租赁合同之配套设施条款在合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。 双方应明确约定， 租赁房屋所包括的相关配套设备，建议承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清点。六、 租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。1、 作为承租方，经过出租方的同意， 可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同， 因转租造成承租房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。七、 租赁合同之装修条款1、 明确约定装修条款，经过出租方同意，承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修，但是装修不得改变房屋原来的结构。2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，在合同终止时，出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的现状，不能拆除的，可以折价归出租方， 但给房屋造成损失的， 承租方应给予出租方一定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 12 补偿。八、 租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定， 承租方在租赁期间， 应妥善保管租赁物及配套设施，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的， 应承担赔偿责任。如， 应爱护并合理使用房屋内的各项配套设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。九、 租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定， 出租方应确保房屋及相关的配套设施， 并负责房屋的安全防范及维护，以保障承租方能正常使用房屋。十、 其他事项在合同中，建议根据实际情况对租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。范文示例：房屋租赁合同， 是房屋的出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期的给付约定的租金， 并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同能有效的保障双方的合法、合理利益。下面是合同范本栏目的小编为大家准备的房屋租赁合同，供大家阅读参考。房屋租赁合同(中介版) 出租人 (甲方) ： 证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 13 承租人 (乙方) ： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关的法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构( 即租赁代理机构 )和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于区( 县) 街道办事处 ( 乡镇) ，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有( 房屋所有权证 / 公有住房的租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源的证明文件) ，房屋所有权的证书编号：或房屋来源的证明名称：，房屋所有权人 ( 公有住房承租人、购房人 ) 姓名或名称：，房屋( 是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途： ; 如租赁的用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。(二)如租赁的用途为居住的， 甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。 对多人居住的出租房屋， 乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的， 甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内， 居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起2 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 14 内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表( 见附件一); 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的，(甲方 / 乙方 ) 应自订立本合同之时起24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单( 见附件二 )经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的， 应提前 日向甲方提出 (书面 / 口头 ) 续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/( 月/ 季)，租金总计：人民币 元整(￥： ) 。租金支付方式：押付 ，各期租金支付日期 : 。甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为 ，乙方通名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 15 过第 种方式按期将租金 ( 含押金 )交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为 ; 2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或 pos 机刷卡等方式 ); 3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。 租赁代理机构应在24 小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。(二)押金： 人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 佣金本合同签订后 (即时 / 日内)， 租赁代理机构可按月租金的 %收取佣金人民币元整(￥： ) ，其中乙方应向租赁代理机构支付月租名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 16 金的 %，即人民币 元整(￥： ) 作为佣金，支付方式：现金 / 转帐支票/ 银行汇款 ( 甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。第七条 房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 17 1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任( 一) 甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 18 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。( 四) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签盖章后生效。本合同( 及附件) 一式 份，其中甲方执 份，乙方执份，租赁代理机构一份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 (甲方) 签章：承租人 (乙方)签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人： 委托代理人：联系方式：联系方式：经纪执业人员签：资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日房屋租赁合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 19 出租方 (甲方) ： ( 以下简称甲方 ) 承租方 (乙方) ： ( 以下简称乙方 ) 中介方 (丙方) ： * 房产咨询有限公司 (以下简称丙方 ) 甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方) 的寻找及初步洽谈事宜， 并见证甲、乙双方本合同的署过程。 丙方收取乙方现金大写 )_( 小写：_元)作为中介服务费。甲方与乙方签订一下房屋租赁合同， 在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：第一条、前提甲乙双方签订位于市 路 号 幢 层的房屋，所有权认为，面积是 平方米。第二条、租赁期限及价格1、房屋租赁期限为个月，自年 月 日至 年 月 日止; 2、房屋租金为人民币 ( 大写) 元整，小写元(此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费) 3、租金支付方式：个月支付一次，即每次支付租金为元整。4、 租赁期满，乙方若需要续约， 则需在租赁期满 30 天通知甲方 ; 5、乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前 30 天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的5% 支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋， 乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任 ; 第三条、房屋押金名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 20 为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币元整，小写 元作为押金。乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费， 税费，电费，物业管理费等费用， 且家具没有损坏， 房东应全部归还乙方所交纳的押金。第四条、租赁条件1、房东须出示该房屋的房屋所有权证身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。2、未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。3、甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。4、因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。第五条、房屋产权变更如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。第六条、本合同的终止1、租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。2、乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物品均视为放弃，房东有权处理。3、若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 21 第七条、违约的处理1、房东违约的处理房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，房东应按月租金的5% 向乙方支付违约金，逾期 7 天仍不履行，乙方有权终止合同。房东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金， 乙方可据实追索房东责任。租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。2、乙方的违约处理未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借; 乙方利用该房屋从事违法活动的; 拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金8% 的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8% 向房东支付违约金。第八条、免责条款1、房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，多退少补。第九条：其它1、本合同一式两份， 甲乙双方各执一份， 已经签名，立即生效。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 22 页 - - - - - - - - - 文章来源网，仅供分享学习参考 22 2、本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。3、乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进行仲裁。甲方(签名及盖章 ) ： 乙方( 签名及盖章 )：日期：年月日日期：年月日丙方(签名及盖章 ) ：日期：年月日签约地点：经纪人：经纪人证书编号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 22 页 - - - - - - - - -