财务人员中级证书资格考试资产评估师评估基础习题强化班视频讲义第01章　资产评估概述.doc

2020年资产评估师资产评估基础第一章资产评估概述知识点：资产评估的概念 【例题·单选题】资产评估本质上是一种（）活动。A.事实判断估算B.价格分析确定C.价值评定估算D.资产保值估算  正确答案C答案解析资产评估属于价值判断的范畴，就是估计和判断资产的价值。【例题·单选题】资产评估的主体是（）完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520。A.委托人B.被评估对象C.资产评估机构及其评估专业人员D.产权持有人  正确答案C答案解析资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。【例题·单选题】下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象D.资产评估对象可以不具有实物形态  正确答案A答案解析资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。【例题·多选题】根据资产评估法的规定，下列选项中属于资产评估专业服务行为的有（）。A.评定估算资产损失B.评定估算经济权益的价值 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520C.评定估算商誉价值D.评定估算著作权价值E.评定估算设备的价格  正确答案ABCD答案解析中华人民共和国资产评估法所定义的资产评估是：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。【例题·多选题】下列关于资产评估的说法中，正确的有（）。A.资产评估的主体是资产评估专业人员B.资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等C.资产评估机构出具的资产评估报告是向被评估企业提供的服务成果D.资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务E.资产评估是对评估对象价格进行评定、估算的专业服务  正确答案BD答案解析选项A，资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员；选项C，资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果；选项E，资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务。【例题·单选题】资产评估服务的成果是（）。 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A.资产评估委托合同B.资产评估计划C.资产评估工作底稿D.资产评估报告  正确答案D答案解析资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果。知识点：资产 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520【例题·单选题】下列关于资产的说法中，错误的是（）。A.资产的所有权价值一般高于使用权价值B.资产的产权是与资产所有权相关的权利束C.判断资产是否存在时，所有权是要考虑的决定因素D.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据  正确答案C答案解析判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素。【例题·多选题】下列关于资产产权的说法中，错误的有（）。A.资产产权是与资产控制权相关的“权利束”B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.有限产权权利人行使资产权利会受到权利分设时所承诺义务的限制D.对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上E.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件  正确答案AE答案解析选项A，资产的产权是与资产所有权相关的“权利束”；选项E，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。【例题·多选题】下列各项中，属于资产评估中资产范畴的有（）。A.土地所有权B.已签订合同，计划下月购入的设备 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520C.土地使用权D.专利许可使用权E.承租资产的使用权  正确答案ACDE 请务必加微信miaomiao080313更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！答案解析资产是指由特定权利主体拥有或控制的，预期能够给该权利主体带来经济利益的经济资源。【例题·多选题】下列关于资产的说法中，正确的有（）。A.资产评估中界定资产的边界是资产的控制权B.判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素C.资产的产权是与所有权相关的“权利束”，具有不可分解性D.资产的价值取决于其能够带来未来经济利益的能力E.依法取得拥有资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件  正确答案ABD答案解析选项C，“权利束”具有可分解性，可以从中分离设定不同类型的权利；选项E，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。【例题·多选题】资产评估中的资产具有的基本特征包括（）。A.具有实物形态B.由特定权利主体拥有或控制C.由现在的交易或事项形成的D.能够以货币计量E.预期能够带来经济利益 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520  正确答案BDE答案解析资产是指由特定权利主体拥有或控制的，预期能够给该权利主体带来经济利益的经济资源。知识点：资产评估的特点【例题·多选题】资产评估的特点包括（）。A.鉴证性B.动态性C.公正性D.核算和监督E.社会性  正确答案BCE答案解析一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。【例题·单选题】下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（）。A.资产评估服务于企业或单位，具有独立、客观、公正性B.资产评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证C.资产评估的资产价值计量是动态的D.资产评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性  正确答案A 请务必加微信miaomiao080313更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！答案解析资产评估服务于市场，具有独立、客观、公正性；财务会计服务于企业或单位，主要职能是核算与监督。【例题·多选题】下列关于资产评估的表述中，正确的有（）。A.依据法定的准则进行资产评估，是公正性的技术保证B.资产评估服务于企业或单位，主要职能是核算与监督C.资产评估的客体可以是资产损失D.资产评估与审计都具有独立、客观、公正的社会属性E.资产评估与财务会计的业务属性基本相同  正确答案ACDE答案解析财务会计服务于企业或单位，主要职能是核算与监督；资产评估服务于市场，主要履行咨询职能，具有独立、客观、公正的社会属性。知识点：资产评估的原则【例题·多选题】下列各项中，属于资产评估工作原则的有（）。A.独立原则B.供求原则C.评估时点原则D.替代原则E.客观原则  正确答案AE答案解析资产评估的工作原则是独立、客观、公正。【例题·单选题】资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用，体现了资产评估的（）。A.供求原则B.替代原则C.预期收益原则D.贡献原则  正确答案A答案解析均衡价格是需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，因此资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。【例题·单选题】正常情况下，一台设备的市场价格，不会超过该市场上具有相同使用价值和质量的同类设备的价格。这体现了资产评估的（）。A.供求原则B.替代原则C.预期收益原则D.贡献原则  正确答案B答案解析替代原则，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。【例题·单选题】正确运用（）是资产评估公正性的重要保证。A.供求原则B.替代原则C.预期收益原则D.贡献原则  正确答案B答案解析正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。【例题·单选题】资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（）。A.供求原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.预期收益原则  正确答案D答案解析预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。【例题·单选题】在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而应当基于其对未来收益的预期加以决定。这体现了资产评估的（）。A.供求原则B.替代原则C.预期收益原则D.贡献原则  正确答案C【例题·单选题】下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，正确的是（）。A.贡献原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C.供求原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值  正确答案D答案解析选项A，外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响；选项B，预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定；选项C，替代原则是指，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的。【例题·单选题】下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（）。A.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致B.最高最佳使用原则需要考虑在法律允许的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量C.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的外在性原则D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求  正确答案B答案解析最高最佳使用原则必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。知识点：我国资产评估行业的发展、地位和作用【例题·多选题】下列关于我国资产评估行业的说法中，错误的有（）。A.资产评估师职业资格为准入类职业资格B.资产评估基本准则由中国资产评估协会制定并发布C.2019年新修订的证券法规定，资产评估机构从事证券服务业务应当报证券监督管理机构核准D.2017年，财政部出台资产评估行业财政监督管理办法E.中华人民共和国资产评估法自2017年12月1日起施行  正确答案ABCE答案解析选项A，2014年，人力资源和社会保障部将资产评估师职业资格调整为水平评价类职业资格；选项B，2017年，财政部发布资产评估基本准则；选项C，新修订的证券法规定，资产评估机构从事证券服务业务应当报国务院证券监督管理机构和国务院有关主管部门备案；选项E，中华人民共和国资产评估法自2016年12月1日起施行。【例题·单选题】我国资产评估产生的原因是（）。A.深化我国经济体制改革B.促进产权市场流动性C.加快金融市场的发展D.加强国有资产管理、防止国有资产流失  正确答案D答案解析资产评估作为加强国有资产管理、维护国有资产权益的重要手段应运而生。 第6页