住宅楼施工组织设计16.docx

目 录一、工程表面二、主要施工步伐1、施工准备2、确定各施工历程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工历程的施工步伐4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置筹划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工筹划投入劳动力人数四、主要施工机器设备供给筹划1、施工所需要的机器数量及供给计满足工程施划2、丈量、实验、检测仪器设备数量及供给筹划五、确保工程质量的技能组织步伐1、质量治理体系、制度及质量包管体系2、要害部位质量控制3、工种岗亭技能培训4、先进施工工艺5、送样查验、见证取样包管步伐6、分部、子分部、分项查验批分别7、分部、分项分阶段验收步调及步伐8、完成质量目标奖罚步伐六、确保宁静施工的技能组织步伐1、宁静治理组织2、专职宁静治理人员3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机器操纵工等）4、已具备宁静设施或准备配置的宁静设施5、宁静防护步伐（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机器治理7、文明施工技能组织步伐8、宁静、文明施工责任目标赏罚步伐七、确保工期的技能组织步伐1、体例各施工节点、月、旬作业筹划，定期落实筹划实施2、交织、流水施事情业3、公道调配机器、质料、劳动力4、设计、修建、施工、监理紧密配合，实时解决有关问题，工期目标及赏罚步伐八、HSE答应目标和目标1、HSE答应2、HSE组织机构、职责3、职业康健步伐，劳动掩护与医疗卫生九、工期进度1、施工历程项目筹划2、体例公道的施工顺序3、工序公道搭接十、施工总平面部署图1、主要施工机器位置2、修建质料半制品堆放3、临时供电、水网的部署4、临时门路排水的位置5、种种临时设施的位置与尺寸十一、施工总体目标河阳故里二期20#住宅楼工程施工组织设计工程表面：工程名称：河阳故里二期20楼工程建立单元：洛阳石化房地产开发有限责任公司设计单元：洛阳市大美修建设计有限公司监理单元：洛阳炼化工程建立监理公司施工单元：洛阳市吉祥区冶戌修建安装工程公司该工程为六层砌体砖混结构，修建面积11217平方米，修建物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店肆，二至六层米，闷顶层。室内外高差为米，修建高度米。底子为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-米。本工程耐火品级为二级，工程品级为三级，屋面防水二级，抗震设防裂度为七度。 底子混凝土垫层接纳C10混凝土，底子接纳C30混凝土，±的砖砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（±12.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混淆砂浆砌筑，屋顶）用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M砂浆砌筑；一层以上圈梁、结构柱等所有混凝土现浇工程均接纳C20混凝土。主要墙角和纵横墙交代处均设抗震柱、结构柱、预留口上部设过梁、强度C20，屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。室内装修：楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1，墙面混淆砂浆压实找平，2厚内墙腻子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混淆砂浆，白色瓷釉涂料。客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混淆砂浆压实找平，面层不做，顶棚混淆砂浆压实找平，面层不做。卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB卷材一道。外墙装修立面分格缝接纳制品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。给排水设计：给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活冷水管道接纳PP-R管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道接纳铝塑PP-R管，热熔连接；楼梯间内热水立管接纳钢塑复合管，螺纹连接。生活污水管及空调冷凝水管道均接纳UPVC硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处接纳顺水三通，排水立管与出户管的连接接纳两个45º弯头。排水立管在每层楼板下水流会合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。电气设计：本工程由小区内四周变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP，在AP内装设第一级电涌掩护器电缆进线，线路全部接纳铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC阻燃管,暗配。接地极设三根角钢接地，接地线接纳-40X4镀锌扁铁。与用电设备连接接纳穿线钢管接地与8镀锌元钢接地。电阻不大于1。本工程接纳放射式与树干式相结合的供电方法；照明、插座均由差别的回路供电，插座回路设总漏电断路器掩护，卧室空调插座回路不设漏电掩护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC管外，其他线路均穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：16根穿管DN20,78根穿管DN25，8根以上分管敷设。弱电包罗闭路电视及电话系统：本工程电话系统室外接入箱，由电信部分提供，进户电缆穿管埋地引入，护管关隘顶室外埋深，伸出散水坡外。干线详见系统图，未注支线均为HRVB-2*0.5，户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地暗装，弱点分线箱距地暗装，出线座距地暗装，各层楼梯间分线盒距地暗装，每户凭据2部电话考虑。采暖设计：设计采暖室外-5ºC，卧室、客厅、餐厅：18ºC，浴厕：22ºC。采暖供回水由小区热互换站，提供采暖供回水温度为80/60 ºC。采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。户内系统供回水管部署在本层修建地面下的垫层内，垫层内管材接纳PB聚丁烯，房间散热器接纳复合式钢管柱热器，每组散热器安装自立式温控阀，散热器与供回水支管的连接均接纳同侧上进下出形式。二、主要施工步伐施工准备：1、技能准备：认真组织技能员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐种种尺度图集、范例、尺度等。搞好图纸会审，做好丈量放线事情，提出质料进场筹划和构配件加工筹划，做好预埋铁件，钢筋下料等项事情。2、施工现场准备：园地到达“三通一平”，做好清理平整园地事情，铺设好施工门路，搭设好种种施工临时设施，办妥开工前的用水、用电、环保等一切手续。施工中所需的电力，给水均可从已有的电路、水网中引出，施工机器设备就绪，劳动力组织好，交通运输便利，为工程顺利开工做好一切准备。3、人力准备：本工程有施工人员均已做好摆设，开工前即可进住工地，作业人员由公司从各个工地择优抽调，凭据施工进度需要随时调入。4、机器准备：本工程在开挖底子时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车46辆，压路机1台，手推车8辆。确定各施工历程和施工顺序：1、主要施工工序：本着先地下，后地上，主体施工安装协调进行，装修与安装交织作业的原则，接纳以结构施工为先导的步伐，实行平面分段，立体交织同步流水作业的施工要领：主体结构及室内粗装修工程，从下至上单向跟进，外装修、内安装则接纳分段从上至下复式跟进的要领。在主体完成后，有条不紊地完成室内外装修，及水、电、暖和设备安装工程。为缩短工期创造有利条件。2、各施工历程的顺序流程图如下：地基与底子施工顺序：园地平整施工放线基坑开挖三七土回填承台梁灌注底子砌体回填土。主体施工顺序： 砖砌体砌筑-浇筑过梁水电暖预埋预留结构柱圈梁座浆铺空心板现浇阳台与平板上一层施工下面一层（隔一层）板灌缝。 装饰工程施工顺序：屋面工程外墙抹灰室内抹灰门窗安装水泥地面、安装水电暖配合外墙涂料。 (三)分部分项尤其是主要施工历程的施工步伐:定位放线：接纳经纬仪定位，网桩控制，在基坑四周用木桩控制轴线，并放出基坑开挖边线。1、底子工程清除地表垃圾及腐质土层，放出要开挖区域边线（包罗放坡）。用洛阳铲取下面2米深处土样送质检站做击实试验。用挖掘机、推土机开挖基坑，用运输车运至指定堆土所在。当靠近设计标高要求时，用人工开挖修平，丈量，到达要求标高后用压路机压实。铺三七灰土时，用水准仪控制每层铺土厚度，每层虚铺厚度不凌驾30厘米。压实后现场按每层100m2取一个点（东半部每层取8个点，西半部每层取84，经监理验收及格后进入下一层铺土工序。用拌和机或人工拌和的土必须均匀，颜色一致，控制好拌和量。当日拌和的土当日用完，不得留宿。石灰熟化过筛，土的最大颗粒不能大于15mm，如遇雨天，对作业面进行笼罩防雨，并对水导流远离底子，防备雨水流进基坑，还要派人轮流值班。底子压好后30小时内不能让水浸泡。接槎要在上一层接槎部位一米以外。灰土垫层完成后做静载试验。承台钢筋：承台钢筋接纳机器在工地进行下料成型，人工现场进行绑扎的要领，砂浆垫块绑扎隔断为一米，梅花部署，基槽上边边沿处不允许人员走动，防备土块掉入槽内，钢筋讨论优先接纳闪光对焊，对讨论的部署应按有关范例要求进行，钢筋绑扎完毕应进行查抄，并做好隐蔽验收。承台混凝土施工及分段要求：承台混凝土浇筑不能连续进行，需留施工缝时，施工缝必须留直槎，且禁绝在转角处及丁字接口处留槎，宜设在直墙线段上，且在两墙中隔断1/3范畴内，振捣应密实。为了包管底子的整体性，我们接纳连续施工的步伐，尽量淘汰承台梁的接槎。承台模板安装：本工程模板拟接纳组合钢模板，在特殊部位接纳木模板。模板与混凝土的打仗面应清理洁净并涂刷断绝剂.浇筑混凝土前模板内杂物应清理洁净.2、砌体工程砌筑用砖进场后应实时进行试验，及格后方可使用，在砌筑前一天浇水湿润，不得用干砖也不许用含水率饱和的砖。先清理底子外貌并浇水湿润。所用砖、水泥，必须复试及格，砂浆及砼配合比由质检部分出票据，照单施工。砌筑接纳一顺一丁一铲灰一块砖一挤揉的砌法，砂浆饱满度要到达80以上。灰缝横平竖直，墙上不许有2分头，竖缝在墙面上不许出现上下两皮砖以上通缝。第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配450双向钢丝网和每三皮砖灰缝配450双向钢丝网相瓜代进行。其它层每三皮砖灰缝内配450双向钢丝网。立匹竖杆按匹数杆施工。凭据图纸要求预留门窗洞口。 留置在结构柱的马牙槎要上下一致，先退后进。每8层预留3根6拉结筋，进入墙体不少于1米。在结构柱两边对称留四道6×12模板加固孔。3、结构柱、圈梁、板、楼梯等现浇混凝土工程：钢筋：钢筋接纳机器在工地下料成型人工现场绑扎，垫块部署应包管钢筋不打仗模板，垫块的巨细强度应切合要求，钢筋讨论层内优先接纳闪光对焊，讨论的部署应上下层设马登筋,施工前认真放样,按有关范例要求施工验收。模板：模板工程接纳组合钢模板和木模板结合的方法，模板块与块之间应用海绵条、油毡等填塞漏洞，以包管砼外貌质量、模板按层分段支设；梁和板跨度小于或即是8米,设计强度到达75%以上,跨度大于8米,设计强度到达100%时方可拆除脚手架和梁底模板。在浇注砼前，应将模板内壁清扫洁净，壁板侧模在砼强度能包管外貌及棱角不会损坏时方可拆除，模板牢固接纳钢筋和U型扣件，圈梁模板支承接纳砖墙挑砖要领。混凝土：接纳混凝土现场进行搅拌，用小手推车将混凝土送至灌注所在，设龙门架作为垂直运输东西。接纳插入式振动棒振捣，人工收面抹光，混凝土配合比委托试验室出具，现场按试验配合比进行计量，搅拌砼用石、砂，专用量器具，随时抽查质料配合比：石子接纳连续级配，细骨料用中沙，混凝土浇筑按层分别，分段浇筑，浇筑混凝土应连续进行，施工缝处混凝土应凿毛冲净，保持湿润，铺一层与砼配合比相同的水泥浆。混凝土养护期不少于14天，留置尺度养护试块，浇注时注意留设埋件，如楼梯等。4、预制板吊装：板进入现场，应按批查抄及格证件,以包管其外观质量,尺寸偏差和结构性能切合要求.圈梁模板拆除完毕后，丈量顶面标高、拉线用，用细石混凝土进行找平；预制板用塔吊和提升机吊装，在安排就位前在板头弃捐处铺一层水泥砂浆，以使板实；板安顿完毕后，将墙内部分用细石混凝土将板头填实，即可进行上层砌体的砌筑，其余部分的板缝要在上层板吊装完毕后方可进行填塞，以淘汰板缝裂缝，板吊装前用砼块塞实板头孔洞，在板上堆放物品时要制止会合，免得产生意外。5、屋面:屋面板应用细石混凝土灌缝捣实，找平层外貌压实平整，加气混凝土保温层要求找坡顺畅，包管屋面排水坡度切合要求，转角处应作成圆弧。按尺度图要求进行施工，防水卷材施工前，基底应包管干燥，注意做好细部结构的防水处置惩罚；卷材的铺贴偏向应平行与屋脊，防水卷材和胶粘剂的质量应切合尺度、范例的要求，进场后应按划定进行取样试验。防水工程完工后要特别注意进行制品掩护。并进行24小时蓄水试验，没产生泄漏方可进行下道工序施工。6、门窗：窗接纳塑钢80系列中空玻璃窗。中空玻璃组合厚度5+10+5。玻璃接纳浮法制平面透明玻璃。底层外窗均加设防护网，由甲方自定型号、材质、式样。入户门装防盗门，其余个房间均预留洞，不装门。7、装饰：对下层进行处置惩罚，混凝土墙面凿毛，清理下层外貌的尘土、污垢，在易受碰损的阳角处用1：3水泥砂浆抹出胡角；为控制抹灰厚度宁静整度，在抹灰前先找好端正，并在墙面做出灰饼和冲筋，分三次抹灰完成，总厚度不大于20mm。外墙抹灰要将墙面充实湿润，先由上至下找垂直，由角向内中间打饼冲筋，后再进行抹灰，抹灰应三遍成活。内墙及顶棚抹灰：内墙抹灰按中级抹灰尺度进行质量控制，接纳高，马凳搭设操纵架，满铺脚手架板，脚手架板与顶棚之间的距离约各，架子及脚手架应离开墙面200-300mm，以利操纵，先抹顶棚后抹墙面。顶棚抹灰前先提前两天将空心板底清理洁净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一道素水泥膏（内掺水泥重量10%的107胶）待水泥膏干后，经查抄无空鼓现象，再进行抹灰。抹灰前先凭据所弹50cm水平线，确立抹灰厚度用粉线包在顶板下10cm的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。抹灰分两次进行，抹灰时用力挤压，到达结合牢固，用刮尺刮平，木刷子搓毛，待底灰六七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一层，使其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横竖顺平，用铁抹子压光压实。内墙抹灰前先凭据墙面垂直度及平整情况进行吊直、整方，找端正、拉线贴饼冲筋，冲筋后约两个小时就可抹底子灰，抹底灰前先薄薄刮一层，接着分层装档至与筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子撮毛。待底灰六七成干时，可抹罩面灰，罩面回分两次成活，两人同时操纵，一人先薄刮一遍。另一人随即找平，再赶光压实不留抹纹。8、楼地面：地面回填土及垫层：回填土用挖出的好土，过5cm筛，回填虚铺每层不凌驾250mm，接纳蛙式打夯机和立式打夯机进行夯实，逐层进行直至回填到预定标高，砼垫层接纳会合现场搅拌，平板震动器进行震捣，人工收面、抹灰（地下室地面水泥收光）。下层：楼板面应清理洁净，特别注意板缝的填充质量；丈量楼梯的标高，确保每层楼的楼面标高，在地面上做出灰饼，按墙面粉刷要求用细石砼找平。水泥砂浆面层：下层清理洁净，弹出标高线，确定高度，用机器按比例搅拌砂浆。运至施工所在，用刮杆和木杆找平搓毛，交工24小时左右铺锯末洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许重物碾压。外墙乳胶漆：外墙抹灰干燥后，方可涂刷外墙乳胶漆，但外墙门窗洞口、大墙角、阳台拦板等处不得缺损掉角，墙面麻面时应用107胶水泥砂浆刮平，外墙分格缝应顺直整齐，外墙乳胶漆施工应分阶段施工，以分格缝、落水管的交代线，同一墙应用同一批号乳胶漆，每编刷涂不要太厚，涂层应均匀，颜色一致，外墙涂刷完毕后经质检部分、监理查抄验收到达优良后，可拆除外架。9、水暖：管道穿墙、穿楼板处，应在修建主体施工时预留洞、预埋洞，预埋套管，管道安装时严禁凿墙、凿楼板。套管穿楼板处，套管应高于地面3cm，管口用沥青麻丝填塞漏洞；系统安装完毕后，给水、采暖进行水压试验，排水系统应进行通水、灌水试验，接纳暖管道按要求进行防腐保温。10、电气：埋地钢管应进行防腐处置惩罚特别是焊接处和损伤处，进出线口处应敲打成喇叭口，并清理毛刺。施工时应预先穿入铁丝。所有PVC管为预埋，土建施工时要注意不要损伤和堵塞。穿线使用钢丝，拉时用力要适当，必须时时往管内吹入滑石粉，穿线后预留长度应切合要求，以便于施工，穿线后的房间尽量淘汰人员来往。增强制品掩护、配电箱、开关、插座的安装应统一尺度，垂直度、高度、位置应切合要求，埋设应牢固。(四)雨季施工步伐:1做好施工期间工程质料和雨季施工质料的储备，雨季施工的工程一定要在有针对性的包管步伐的条件下会合突击完成。2现场工棚、堆栈等临时步伐应实时整修完毕，包管不塌、不漏和周围不积水。3现场机电都应有防雨，照明线查抄有无混线、漏电，线杆有无埋设不牢、腐化等情况，要处置惩罚实时，包管正常供电。4水泥应凭据差别品种、标号、出厂日期堆放，雨季使用时应遵守“先放先发、后方后发”的原则，制止储存的水泥受湿润影响活性，砂、石、砖会合堆置、码放，四周注意排水。5增强气象预报事情，实时接纳步伐，做好防风雨，防雷事情6增强对砂、市等含水量的测定，实时调解用水量。7脚手架要经常查抄，发明问题实时整理或调换加固。三、项目经理部及劳动力配置筹划（一）、项目经理部组成情况：姓 名职 称职 务王学富工程师技能卖力人郭永强助工项目经理王义让质料员席争艳资料员钱天亮宁静员许玉卫施工员（二）、分部、分项工程所需工种类别和级别：序号工种、级别人数单元备注1力工35人2木工、模板工22人3钢筋工六级15人4砼工六级12人5维修电工五级2人6油漆工六级6人7机器工六级6人8架子工六级8人9电焊工六级2人10防水工六级3人11安装电工六级6人12抹灰工30人13砌筑工35人14水暖工6人（三）分阶段施工筹划投入劳动力人数：项次工种人数分部分项技能人员钢筋模板砼工瓦工抹灰工电工管道木工油漆力工1基础土方工程师2名助工1名2182钢筋83模板84砼2335主体砌砖工程师2名助工1名152146钢筋147模板1658砼25139构件安装1010屋面18101545811装饰抹灰外抹灰2121412内抹灰2201813楼地面29611214门窗113215电工1316管道16四、主要施工机器、设备供给筹划（一）、满足工程施工所需的机器数量及供给筹划：序号名称规格功率数量备注12345678910111213141516（二）、丈量、实验检测、仪器设备数量及供给筹划：序号设备、器具名称规格、型号数量备注1全站仪KF5-4421台2水准仪DS31台3钢卷尺50米2把4砼、砂浆试模各两套5电子秤30Kg1台 6天平1台7灌砂筒15cm1套五、确保工程质量的技能组织步伐质量治理体系、制度及质量包管体系：1、质量治理体系：项目经理：郭永强质料卖力人王义让资料卖力人席争艳质量卖力人于庆果宁静卖力人钱天亮技能卖力人王学富 2、制度包管体系：本工程施工历程中接纳以下质量治理制度：（1）、技能交底制度，对要害工序体例有针对性的作业指导书。（2）、质料进场查验制度，质料进场必须进行材质复核查验，不及格的质料不得用在工程上。（3）、样板引路制度。每个分项工程或工种在施工前做出示范样板，统一操纵要求，明确质量目标。（4）、施工挂牌制度。主要工种如钢筋、砼、砌筑、抹灰等，施工历程中要实行现场挂牌制，注明治理者、操纵者，施工日期。并做好相应的图文记载存档保管。（5）、历程“三检”制度。实行并对峙自检、互检、交代检制度，种种交代检要做文字记载。（6）、质量反对制度。对不及格分项、分部和单元工程必须进行返工。（7）、制品掩护制度。重视制品掩护和重视工序同等重要，上下工序之间做好交代事情，并做好记载，如下道工序对上道工序有可能造成的污染，必须接纳公道的掩护步伐，不然谁污染谁卖力。（8）、质量文件记载制度。质量记载是质量责任追溯的依据，记载应真实和详尽，设专人保管，特别是各工序接口的处置惩罚，应详细记载其时的情况，理清各方责任。（9）、工程质量品级评定。审定制度。未经质量品级审定或审定为不及格的工程不得向建立单元竣工。（10）、竣工办事答应制度。在工程竣工后我单元主动做好用户回访事情，按有关划定实行工程保修制度。（11）、培训上岗制度，工程项目所有治理和操纵人员在岗前要进行业务培训，持证上岗。（12）、工程质量事故陈诉及观察制度。一旦产生质量事故，马上向本地质量监督站和建立行政主管部分陈诉，并做功德故现场抢险及掩护事情。“历程精品、动态治理、目标考核、严格赏罚”16字目标是本公司质量治理的精髓和重心，本项目作到以下几方面：1、定期召开现场例会和质量情况报告会，实时通报质量情况，包管各级治理人员掌握质量动态，对峙样板引路制，树先进学样板，上水平超前示范，以点带面。2、严格材质关，做好原质料、半制品、制品出厂及格证的查抄和验收制度，要选用准用证产物，特别是直接影响使用功效的要进行特殊控制。3、特殊工序和要害工序关，对砼、钢结构等要害工序执行定人、定位、位置，项目体例作业指导书，治理人员旁站监督。4、严把记时、检测关，实现计量器具配备率100%，计量事情检测率95%，创建现场计量人员的岗亭责任制和计量器具的维护调养划定。包管计量准确、人员尽职。5、增强技能治理人员，贯彻各级岗亭责任制，认真进行图纸会审，把有可能造成质量通病部位的再施工前解决好，严格按图纸施工制订施工方案和包管筹划要有针对性和可操纵性。6、贯彻以自检为底子的自检、互检、专职查抄的“三检”制度，并认真填写“三检制”的查抄记载，对不切合要求的施工内容不予验收。未经业主监理公司单元等有关人员认可，禁绝进行下道工序验收。7、严格控制施事情业步伐，作到土建、水、电同步施工，协调配合，果断禁止例外转序，对峙样板引路，做好各工序的优化组合，创建严格制品掩护制度，对已完分项分部接纳包、栏、护、盖、封等步伐，将掩护责任落实做到岗、到人，做到大面有人控，细部有人管。8、严把资料关，质保资料要有专人治理，包管真实、齐全交圈对口。9、创建严密的监督查抄网络，落实各级查抄人员的职责，严格行使监督查抄网络，强调质检步伐的严肃性，对防水、焊接做好连续监控。没有经质检评定的分部分项劳资部分不得结算工程量。10、“使用户满意”将作为我们对工程的最终评价尺度，树立“用户永远是对的”的思想，使业主在工程施工历程中放心、愉快、满意，竣工后定期回访，填写“用户办事卡”，发明有问题实时处置惩罚。创新“用户满意工程准备事情：学习有关图纸和技能资料；学习操纵规程和质量尺度，体例施工组织设计方案；修筑或加固园地内外门路，修建临时设施；清除障碍物，包罗管道、电缆等；接纳有效步伐，防备因施工而使四周已有修建物产生下沉和变形，并在施工中进行观察；丈量定位放线；对操纵人员进行技能交底。挖土：控制挖土边坡坡度、开挖标高和外形尺寸；土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利汇水；在开挖历程中如出现滑坡迹象，应暂停开挖，通知有关单元提出处置惩罚步伐，并设点观察。填土：填方基底和边坡的处置惩罚须切合设计要求；填方土料应切合设计要求和施工范例的划定；本工程接纳压路机和蛙式打夯机夯实；确定填料含水量控制范畴，铺土厚度和压实遍数等参数；分层填土、压实和测定压实后土的干容重，查验其压实系数和压实范畴；辗压时，轮（夯）迹应相到搭接，防备漏压。2、砌体工程：准备事情：学习有关图纸、技能资料、操纵规程和质量尺度。选购砖材，出具出厂及格证，其品种、标号须切合设计要求。进场后应按有关尺度进行验收，并应抽样复检。选购水泥外加剂各掺合料，出具出厂及格证明或试验陈诉。生石灰应充实熟化，熟化时间不少于7天。应先将底子防潮层等外貌的砂浆和杂物清除洁净，并浇水湿润。丈量和检测仪器准备。对操纵人员进行技能交底。砌砖：砂浆应随拌随用，其配合应经实验确定，同时应切合设计要求的种类和标号；砌体种类相对应的砂浆稠度；保水性能良好；拌均匀；砌筑砖砌体时，应提前浇水湿润，防备干砖；砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm。水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝宜接纳挤浆或加浆要领，使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝；第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配450双向钢丝网和每三皮砖灰缝配450双向钢丝网相瓜代进行，其它层每三皮砖灰缝内配450双向钢丝网；砌体中的预埋件应作防腐处置惩罚，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；专砌体应上下错缝，内外搭砌。组砌要领应切合有关划定，接槎时，心须将接槎处的外貌清理洁净，浇水湿润，并应平整度、水平灰缝平直度、灰缝厚度及砂浆饱满水平等，均应按划定随时查抄并校正。隔墙的顶面与上部接角处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。每层承重墙的最上一皮砖应用丁砌层砌筑。3、混凝土工程：准备事情：学习有关图纸、技能资料、操纵规程和质量尺度。选购水泥进场须有出厂及格证或进场试验陈诉，并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等查抄验收。当对水泥质量有猜疑或水泥出厂凌驾三个水时，应复查试验；粗、细骨料准备，注意粗细骨料的最大粒径和级配。进场后按品种、规格分别堆放、不得稠浊，骨料中严禁混入煅烧的白云石和石灰块；拌制用水的水质须切合要求；外加及掺 合料凭据需要准备；通过试配确定配合比注意有无抗冻、抗渗要求，是否接纳泵；查抄脚手架及门路；对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理洁净；对模板的漏洞和孔洞应预堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水；浇筑前对模板及其支架、钢筋和预埋件等进行查抄和专业会签。混凝土拌制：应包管原质料称量准备。雨季施工要勤滑骨料含水率，随时测定含量和骨料用量；混凝土搅拌的最短时间需切合有关要求。混凝土运输和浇筑：混凝土应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌所在运至浇筑所在。到达浇筑所在应切合浇筑时划定的坍落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土自高处倾落的自由高度，不应凌驾2米。当浇筑层的高度凌驾3米时，应用串筒 、溜管或振动溜管使混凝土下落；浇筑层的厚度按捣实混凝土的要领差别而加以控制；浇筑层的厚度按捣实混凝土应连续进行，制止出现冷缝。间歇时间过长时应留置施工缝；接纳振捣器实混凝土时，每一振点的振捣时延续时间，应使混凝土外貌出现浮浆和不再沉落；当接纳插入式振捣器时，应注意控制移动间距；应制止碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件或空心胶囊等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50毫米；当接纳外貌振动器时，其移动间距应包管振动器的平板能笼罩已振实部分的边沿；木工、钢筋工跟从查抄，当发明有变形、移位时，应实时接纳步伐进行处置惩罚。养护：对已浇筑完毕的混凝土，应按划定加以养护。4、装饰工程： 抹灰工程：准备事情：学习有关图纸和技能资料；学习操纵规程和质量尺度；体例施工方案制定包管质量步伐；质料准备，按工程特点和抹灰工程类别准备机器设备和抹灰东西，查抄设备与东西是否齐全适用；砖、砼等基体外貌的尘土、污垢和油渍等，应清除洁净，并洒水湿润。查抄基体外貌平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置或标筋；对操纵人员进行技能交度。施工要求：砂浆品种应按设计要求选用；砂浆的配合比和稠度应经查抄及格后，方可使用；水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应制在初凝前用完。室内抹灰工程：应待上下水管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。外墙抹灰工程施工前，应安装好木门窗框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实；种种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防备快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应接纳步伐防备沾污和损坏。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层地爆灰和裂缝等缺陷；护角应切合施工范例划定，外貌平滑平整，门窗框与墙体间漏洞填写密实，外貌平整；分格条（缝）应宽度、深度均匀，平整平滑，楞角整齐，横平竖直，通须；流水坡向正确，滴水线须直，滴水槽深度；宽度均不小于10毫米，整齐一致；允许偏差应切合范例的有关划定。质料质量：在沉淀池中的石灰膏应加以掩护，防备其干燥、冻结和污染；冻结而风化，干硬的石灰膏不得使用；抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。一般抹灰：凭据设计要求的抹灰品级接纳相应的施工工序；抹灰层的平均总厚度不得大于范例划定的限值；并应分层涂抹；涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5-7毫米，水泥混淆砂浆每遍厚度宜为7-9毫米；水泥砂浆和水泥混淆砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上，水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上；砼外貌的抹灰，宜先凿毛刮水泥浆（水灰比为0。37-0。4），洒水泥砂浆或用界面处置惩罚剂处置惩罚。抹灰外貌应切合：外貌平滑、洁接槎 平整、线角须直清晰，阳角方正。涂料工程：准备事情：学习有关图纸及技能资料；学习操纵规程及质量尺度；体例作业方案，制订包管质量步伐；选购质料，出具质量证明；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应结实，不粉化、不起皮和龟裂，并要按下层、底涂料的性能配套使用；对操纵人员进行技能交底。施工：施工前，应清洁下层外貌的尘土、油渍；清除附着砂浆或砼，以及下层外貌的酥松、脱皮等缺陷。下层的含水率：砼和抹灰外貌施工水性和液涂料，含水率不得大于10%。施涂前：涂饰工程须再满刮腻子，并用砂纸打磨平整平滑；下层的不平整度及接合处的错位应在允许范畴内；必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料；为使涂料在施涂时不流附、不显刷纹，施工中必须控制涂料的事情粘度或稠度；按有关工艺要求包管施涂遍数；湿度较高或局部遇明水的房间。应接纳耐水性的腻子；不宜在大风、高温等倒霉的气候条件下施工。施涂后的外貌应颜色一致，不显刷纹，不显接搓，无漏涂、透底、流赞同起皮现象。5、屋面工程：屋面保温隔热层工程：学习有关图纸和技能资料，注意细部结构要求；学习操纵规程及质量尺度；结构屋外貌应平整、干燥、洁净、无裂缝、蜂窝、孔洞；产物的规格、物理热学性能、强度和外观质量均应切合设计要求和范例划定。进场后应抽样查验；对操纵人员进行技能交底。施工：整体保温质料应拌合均匀，分层铺设，压实适当，外貌平整，找坡正确；排挤层面隔热层的架宽高度及变形缝的留设应切合设计和范例要求。铺设排挤板时，应将灰浆刮平，并扫除屋面防水层的落灰，杂物等。支座部署应平整一致，在支座地面的卷材防水层上尖、接纳增强步伐。铺设应平整稳固；漏洞宜接纳水泥砂浆或水泥混淆砂浆嵌埋。防水屋面工程：学习有关图纸及技能资料；学习操纵规程及质量尺度；查抄找平层质量；其外貌应压实平整，排水坡度应切合设计要求。质料进场后应按划定抽样复验；防水层施工应在屋面上其他工程完工后进行，对操纵人员进行技能交底。施工：下层处置惩罚剂干燥后即可粘贴增强层。待端部粘贴好后，摊滚操纵人员站向卷材正面，火把喷枪移向反面，继承进行粘贴，摊滚粘贴时，操纵人员必须注意卷材沿所弹尺度线铺贴，滚铺时应排除卷材下面空气，卷材边沿应有热熔胶溢出出，并趁热用刮板将溶胶刮至接缝处封严，当摊铺滚贴1-2m，另摆设一人用压辊趁热压严实，使卷材平整无皱折。在熔化热熔胶时，应特别注意卷材边沿的热熔胶充实热熔，确保搭接质量。铺贴庞大部位及外貌不平整处，应扩大烘热卷材面，使整齐卷材处于柔软状态，便于与基粘贴平整严实。施工时要严格控制摊滚速度和火焰烘烤距离。6、室内给排水采暖工程：室内给排水采暖管道安装工程：准备事情：学习有关图纸和技能资料，学习操纵规程和质量尺度。管材、阀门以及其他才来哦和设备的准备；本工程给水采暖管道接纳镀锌钢管，质料和设备在使用和安装前，应按设计要求和国度尺度核验规格、型号和质量，准备施工机具，对操纵人员进行技能交底。施工：管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度、且坡度向应正确；管道支（吊、托）架及座（墩）的结构须切合设计要求，埋设应一整牢固，排列整齐，支架与管子打仗紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处置惩罚的松土上。阀门在安装前应做耐强度和严格性试验，及格后方可使用。安装位置和进出口偏向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向公道。主要质量通病有：接口渗漏：管道离墙距离不一；支（吊、托）架安装不良；阀门安装不良。室内给水、采暖管道附件及卫生器具给水配件安装工程。准备事情：学习有关图纸及技能资料；学习操纵规程及质量尺度；附件、配件及质料准备，出具及格证，并凭据设计要求对其进行验收；施工机具准备；附件、配件等运至现场定位；对操纵人员进行技能交底。施工：水表应安装在便于查验、不受暴晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表，表前与阀门应有8-10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段。明装在室内的水表，表外壳距墙外貌净距为10-30mm，表前后直线管段长度不大于300mm，其超出管段应煨弯沿墙敷设；卫生器具给水配件的接口应严密，启闭部分灵活，镀烙件完好无损；安装端正，其安装高度应切合设计要求和施工范例要求；外貌洁净。室内排水管道安装工程：准备事情：学习有关图纸及技能资料；学习操纵规程及质量尺度；管道、阀门等准备，出具及格证；安装机具准备；对操纵人员进行技能交底。施工：管道支（吊、托）架及管座（墩）的结构须切合设计要求，排列整齐，埋设平整牢固，排水管道上的吊钩或卡托应牢固在承重结构上，牢固件