2020年最新抵押担保合同范本【标准版】 .doc

2020年最新抵押担保合同范本【标准版】所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。那么，正规抵押担保合同如何书写，在签订抵押担保合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧 2020年最新抵押担保合同范本【标准版】抵押人(以下称甲方)：_抵押权人(以下称乙方)：_风险告知：申办抵押时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，必须证明抵押人确实对抵押物有实质处分权，且如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明，若抵押人对抵押物无实质处分权或为征得共有人抵押同意是，该抵押合同无效。为确保甲、乙双方签订的_年_月_日所签订_合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条 主合同本合同的主合同是甲方与乙方签订的编号_的借款合同，贷款金额为_人民币，贷款期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。第二条 抵押物：甲方自愿提供自有的_(抵押物名称)为主合同项下甲方债务提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件抵押物清单。风险告知：关于抵押标的物，依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续之后抵押权方可生效。如以房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记，经登记之后方可生效，为进行抵押登记的，抵押无效。第三条 担保范围担保范围包括但不限于乙方在保证担保合同中约定的全部保证担保范围，以及借款合同中约定的借款人需履行的全部义务范围。乙方凡因向甲方行使追索权、实现担保权利而产生的一切支付均在本担保范围之内，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权的诉讼费用或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等各项费用。第四条 担保期间抵押权与主合同项下甲方债务同时存在;债务消灭后，抵押权才消灭。第五条 抵押物的占有1、 抵押财产由甲方占有和保管，但抵押物的权利凭证应由乙方保管。甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查。2、 甲方应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，甲方应及时进行并自行承担维修费用。第六条 抵押物保险1、 甲方将抵押物权利凭证移交乙方之前应当按照乙方要求的险别投足额保险，乙方另有要求的除外。2、抵押物需要保险的，本合同有效期内，甲方保证保险的连续性。如甲方中断保险，乙方有权代为续保，并由甲方承担保险费用。甲方对乙方因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。3、 乙方为抵押物保险的第一受益人。第七条 抵押登记1、 本合同签订后，甲方应会同乙方依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。2、 甲方办理抵押财产登记手续后，应将有关登记文件送交乙方。第八条 费用与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由甲方承担。第九条 抵押权的实现甲方无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因甲方违约而由乙方宣布提前到期的债务)，甲方均在此不可撤销地授权乙方有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还债务。甲方承诺：当乙方就甲方提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，甲方承诺仍以其提供的抵押物就乙方在主合同项下全部债权承担担保责任。第十条 声明与保证一、甲方向乙方声明：1、甲方向乙方提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效，不含有与事实不符的任何重大错误或遗漏任何重大事实;2、甲方对本合同的签署和执行及任何与本合同有关的活动均出于自愿且意思表示真实;3、若借款人已向乙方提供担保物，则甲方承诺放弃按担保法第28条及其司法解释规定的保证人享有的权利，且不以该规定作为向乙方承担担保责任的抗辩理由。4、甲方不存在已经发生或即将发生的有可能影响乙方接受其为担保人的下列事件：(1)与其主要负责人恶意串通、互涉重大违纪、违法或法律纠纷;(2)存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行政处罚、争议;(3)存在重大债务或有负债;(4)存在尚未披露的向第三人担保之情形;(5)存在尚未披露的担保财产的其他共有权人;(6)其他业已影响担保人财务状况及担保能力的情况。二、甲方向乙方保证：1、乙方在向贷款行履行了保证责任后有权向甲方追偿款项。甲方保证在接到乙方书面通知后10日内即时支付乙方全部代偿金额及应付费用;2、甲方若同时面临偿付债务及乙方追偿时，应优先偿付乙方追偿金额;3、甲方如遇以下情形时保证在事项发生后5日内书面通知乙方：变更住所、通讯地址、联系电话各类产权变更;涉讼或仲裁事项;对外资金借贷等一切影响乙方债权、债务的重大事项。4、甲方保证本次担保合法有效，任何影响或可能影响本次担保的情形均已被依法排除;5、决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰乙方依本合同的约定实现债权;6、不出现因甲方故意或过失而影响乙方行使权利的情形。7、无条件接受乙方定期或不定期的检查，并在借款合同签署后按月向乙方报送上一月度财务真实财务报表及相关资料。8、本合同保证期间内，甲方若对外提供担保，则甲方保证在提供担保10日前书面征求乙方同意，否则不能对外担保。9、当甲方提供的保证担保与借款人或第三人提供的物的担保并存时，保证责任与物保在实现顺序上不分先后，乙方可不经物保的实现，直接要求甲方承担全额连带保证责任。10、若乙方在保证期间依法将债权转让给第三人的，则本担保保证债权同时转让，甲方在原保证担保的范围内对受让人承担担保保证责任。若在保证期间，乙方为借款人担保的债务的履行期限发生延展或展期情形的，甲方同意继续按照本合同的约定承担连带责任保证。11、甲方愿以拥有的全部资产(包括家庭财产)承担连带保证责任;12、甲方同意向乙方提供全部资产清单，如乙方认为有必要，可对清单中所列财产进行评估，评估费用由担保人承担;第十一条 违约责任1、 因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2、甲方违反本合同规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。3、 甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4、 甲、乙任何一方违反本合同规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。5、 本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十二条 独立担保本合同所设的抵押担保具有独立性，不论何种情况，本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。甲方保证履行主合同规定的各项义务以及本合同项下担保义务。第十三条 争议解决因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第_项方式解决：(1)向_仲裁委员会申请仲裁。(2)依法向_人民法院起诉。第十四条 通知住所、通信地址、联系电话等发生变动时，应及时书面通知乙方人。否则，当甲方联系障碍时，乙方以本合同甲方的地址发出特快专递邮件三日后，即视为送达。第十五条 其他约定1、 本合同自签订之日起生效。2、 本合同一式_份，立约方各执一份，提交抵押财产登记管理机关一份，各份均有同等法律效力。风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件注意，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，当事人在签订完本合同之后应进行担保、抵押登记。附件：抵押物清单甲方：(公章)_ 乙方：(公章)_法定代表人：_ 法定代表人：_ 抵押担保合同注意事项：当合同符合以下情形时，属于无效合同：1.主体违法当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。2.客体违法抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。3.内容违法如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。第 12 页