房地产公司人员岗位职责.doc

房地产公司人员岗位职责 董 事 长 工 作 职 责 1、根据公司章程、公司法等有关法律、法规的规定制订公司相关管理制度和办法,以便规范公司的行为。 2、召集和组织召开董事会会议，聘任、解聘总经理,直至解除劳动合同。对认为不能胜任本岗位工作的其他员工建议总经理解聘,换岗直至解除劳动合同。 3、召集和组织召开董事会会议，审议和批准总经理提交的工作计划、工作总结，制订对总经理的奖惩制度. 4、召集和组织召开董事会会议,决定公司投资、增资、减资等重大事项；审议和批准总经理提交的重大经营决策、方案。研究和决定总经理提出的其他重大问题。 5、对公司的经营活动、内部管理及执行董事长决议的落实和执行情况进行监督、检查。 6、对危害公司形象、利益，失职、营私舞弊等行为及时进行处理,对造成重大损失的进行责任认定，本着谁出问题、谁负责、谁赔偿的原则，进行处理和处罚. 7、对公司的日常经营活动fdcew。com、管理措施提供参考意见。 8、对公司的资金、财产进行有效管理，保证公司财产安全. 9、签署对外上报、印发的各种重要报表、文件、资料。 总 经 理 工 作 职 责 1、执行董事会的各项决议，组织和领导开展经营活动，自主经营，对重大的经营活动需报董事会批准后方可实施,否则，造成的损失自负. 2、根据公司章程，负责公司员工的录用，劳动合同的签订、解除，岗位的聘任换岗及解聘，制订岗位责任制。 3、根据董事会的决议制订和完善管理制度办法、业务操作规程，建立、健全公司统一、高效的组织体系和工作体系，并依此调动员工积极性以及发挥企业经营效益的最大化。 4、及时了解和研究市场,制订公司经营发展规划,业务计划。 5、根据"顾客永远最优先"的经营理念，率先垂范并督促经营人员增加服务意识，加强市场营销,拓展业务市场,提升服务水平,以亲切的服务、科学的设计、可靠的质量、合理的价格吸引客户，树立良好的企业形象。 6、对经营过程中经营人员如严重失职,营私舞弊，损害公司利益和形象的行为要及时按有关制度进行处理，对造成重大损失的应向董事会报告，协助董事会进行处理。 7、定期组织和召开经营通报、分析、决策会议，加强决策民主化,增强经营过程的透明度. 9、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、建项目和流动资金贷款、使用.健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作,保证现有资金的保值和增值。 10、每年初年初制定年度工作计划,并报董事会批准后实施.年终进行年度总结,对公司经营成果向董事会报告. 副 总 经 理 工 作 职 责 1、副总经理在公司总经理安排下工作，具体负责公司分配的相关业务工作协助总经理日常工作。 2、认真执行分管业务,办理公司总经理交办事情,并且及时回报事情办理的结果和执行状况. 3、严格执行公司规章制度,对分管业务范围内工作人员进行管理，督促工作人员办理事务，对自己不能处理或不能及时处理的事项及时向总经理汇报。 4、定期或不定期向总经理汇报业务工作. 5、参与公司重大投资决策,拟订公司相关计划、制度等。 综合部经理(办公室主任)工作职责 1、在总经理统一领导下工作,负责协助处理公司的日常事务. 2、负责处理公司文件的收发以及档案的整理工作。 3、组织重要会议并负责会议报告和综合性文稿的起草工作.4、负责公司值班、公文处理、来客接待及车辆派遣等日常工作。 5、定期向总经理汇报工作总结。 6、协调沟通公司各部门业务的衔接 7、协助做好公司规章制度的修订,及时做好制度执行情况的检查工作。 工 程 部 经 理 工 作 职 责 1、正确贯彻执行国家有关技术工作方面的政策，负责落实董事长、总经理关于工程的指示以及相关决策. 2、负责部内主要问题的决策,沟通公司领导与部内工作关系保持统一. 3、负责部内人员的分工,明确任务，下达工作安排。 4、起草有关工程方面的协议、合同、报告、请示,杜绝出现差错、失误,造成公司经济损失. 5、负责工程技术文件及相关的资料的完整准确，以免归档不及时造成工作被动.并对相关的技术文件资料保管妥善，防止外传、丢失、泄密，给公司带来不必要的损失。 6、收集、整理、掌握、贯彻国家及市有关房地产的方针政策,研究各方信息,提供数据，当好领导参谋。 7、及时对工程进行预、决算。 销 售 部 经 理 工 作 职 责 1、主持销售部日常工作，沟通上下级及售楼部与其他部门的关系。 2、坚持"顾客至上、科学管理”的宗旨，树立良好的企业形象,创造良好的销售环境，充分调动各员工的积极性,并保持团结协作、优质高效的工作气氛. 3、根据总经理的发展规划和市场预测,拟订销售推广计划,报请公司总经理审核. 4、代理企业法人签订售房合同,并审核其它售楼员签订合同的有效性. 5、负责监督落实售楼款的回收工作。 6、做好售后服务工作，反馈楼盘信息，并努力同新老客户保持良好关系,建立客户档案，以便于工作从老客户处寻找新客户。 7、负责组织售楼人员及时总结交流营销经验,加强业务修养，不断提高业务水平. 会 计 工 作 职 责 1、根据会计法、企业财务通则、企业会计准则、会计制度和公司章程的规定，设置会计科目和会计账簿，记录经济业务活动.遵循会计核算的一般原则,对公司的一切经营活动进行会计核算和会计监督。 2、严格执行财务制度和公司有关制度，负责对公司的会计凭证、账簿、报表及其他会计资料进行审核,包括经济业务入账前的审核和入账后的复核。重点审核原始会计凭证的合法性、真实性和手续的完整性. 3、参与制订公司的发展计划、业务计划,考核、分析、预算财务计划的执行情况。向董事会通报业务经营情况,财务制度执行情况。 4、加强财务核算,对公司的经营情况、资金运转情况进行全方位的监督和管理,保证公司财产的安全和完整。 5、保证财务核算的时效性，督促工作人员及时结账、报账,收回贷款,及时进行会计核算，编制会计报表,按章纳税，及时惊醒财务分析，保证会计核算的合法性、真实性、正确性。 6、按照档案法、会计档案管理规定、公司档案管理制度等对财务资料及时整理、归档，保证会计档案的合规性和完整性。 出 纳 员 的 工 作 职 责 1、负责货币资金的及时收付及结算,确保货币资金的安全，不得流失。 2、审核原始凭证的合法性,对于不合法、不合规的原始凭证、票据有权拒绝付款，对于不符合手续的原始凭证,要求经手人补办手续后再付款. 3、及时登记银行和现金日记账，做到账账相符，日清月结。 4、营业款必须当天缴存银行,做到资金安全,做到收、支两条线，不得坐支现金