建筑施工流程.docx

建筑施工流程建筑施工流程 建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程。以下是网分享的建筑施工流程，希望能帮助到大家建筑施工流程 建筑工程施工的详细流程 建筑工程的施工是一个很大的作业，在施工前中后都需要做好一定的工作流程，才能够保证建筑工程施工的顺利进行。我们一起来看一下建筑工程施工的详细流程。 一施工前期 1办理开工手续 施工队在进场前，应该要根据所属物业管理部门的规定。业主和装饰公司一起办理开工手续，装饰公司应提供营业执照副本，和施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证出入证进驻。 2设计现场交底 开工时，由设计师召集业主施工负责人工程监理到施工现场进行技术交底，具体敲定落实施工方案。对原房屋的墙顶地以及水电气进行检测，建立企业工程形象，拆除清理放线，开线槽水电走管线木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交施工进度计划表，来安排材料采购分段验收的具体时间。 3进料及验收 根据工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量品牌，并填写装修材料验收单，验收合格，施工人员开始施工。由甲方提供的装饰材料应按照施工进度计划表中的时间提供，在选购过程中，乙方可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定主材代购委托书。 二施工中期 1有防水要求的区域比如卫生间，必须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。 2与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法，隐蔽工程验收后吊顶封板。 3施工中，施工负责人组织管理各个工种，并监督检查工程质量。 4施工中需要业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日告知，从而方便业主提前准备。 5业主按施工进度计划表中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写工程整改协议书进行项目整改，再行验收。 6公司的工程监理或质检员不定期检查工地的施工组织管理规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。 7业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写项目变更单。增减项变更，交付增项款。增减项变更，不计入工期。 8水电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。 9公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。 10工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。 三施工后期 1工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主监理进行完工整体验收。 2如在验收中发现问题，商量整改如验收合格，填写工程验收单留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写工程保修单并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。 3工程进入售后服务阶段。 1两年保修制 两年保修期内，工程如出现任何非人为质量问题，公司负责免费上门维修。自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案防水工程，水电路工程的报修，将在12小时实施解决。 2终身维修制 保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。 3定期回访制 工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。 对于建筑工程施工的每一个阶段每一个工程都必须经过公司工程部的验收。其中包括基础验收(包括墙体拆除墙地面铺贴墙面基层处理等)，隐蔽工程验收，中期验收，整体验收。 3