购房简单版合同.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑购房简单版合同购房简单版合同1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议： 第一条、房屋的基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）位于翠华镇，框架结构，建筑面积为_平方米（含公摊），经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米_元，总金额大写：_元整，小写：_元。 第二条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：_万元整，小写：_元。并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方。 第三条、交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。 第四条、乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。 第五条、甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。 第六条、关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失购房合同范本造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。 第七条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第八条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。 第九条、本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十条、本合同（经甲方、乙方双方签字）之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 购房简单版合同2 甲方：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系方式：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系方式：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系方式：_ 根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方向甲、乙方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋基本情况 1.丙方同意购买甲、乙方拥有的坐落于_房产，建筑面积为_平方米，土地使用面积为_平方米。房屋产权证号：_、土地使用证号：_。 2.该房屋性质属于下列第_种情形：_ 商品房; 已购公有住房; 向社会公开销售的经济适用房; 其他房屋 3.该房屋抵押情况为下列第_种情形：_ 该房屋未设定抵押; 该房屋已设定抵押，抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。 4.该房屋租赁情况为下列第_种情形：_ 甲、乙方未将该房屋出租 甲、乙方已将该房屋出租，_，为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权。 二、买卖条件 1.房屋价格：_甲、乙方同意将上述房屋以总价人民币(大写)_(￥_元)出售给丙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由_方承担。 2.甲、乙方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租赁等行为应告知丙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲、乙方承担全部责任。 3.丙方已对甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 三、丙方付款 1.丙方在签订合同当日支付首期房款￥_元给甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_日内，将房产交付乙方使用，同时房屋所有权归于丙方名下(未办理过户手续不影响房屋所有权归属效力)。 2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方将房屋尾款分为_年(共_期)支付完毕，在丙方支付完房屋尾款_日内，甲、乙方应当配合丙方办理房屋过户手续。 四、其他约定 1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。 2.甲、乙方所留屋内家具、电器均送于乙方。 五、违约责任 1.丙方如果单方解除合同，则不得向甲、乙方索还房屋首款。 2.甲、乙方如果单方解除合同，则应在悔约之日起_日内将已经收取的房款退还给乙方，另给付乙方相当于房款数额的违约金。 3.如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙双方可解除合同，并不承担违约责任。 六、争议解决 1.本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地之有管辖权人民法院起诉。 2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 七、其他 1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。 2.本合同经各方签署后生效。 签署时间：_年_月_日 甲方(签字或盖章)：_ 乙方(签字或盖章)：_ 丙方(签字或盖章)：_ 购房简单版合同3 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于淄博市_区 _的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向高新区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 见证人： 年 月 日第 9 页 共 9 页