商场摊位租赁合同标准版.docx

该文本为Word版，下载可编辑商场摊位租赁合同标准版商场摊位租赁合同标准版1 甲方： 乙方： 本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_ 元(_币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_ 元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 出租人(签章)：_ 承租人(签章)：_ 日期： 商场摊位租赁合同标准版2 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条 租赁地点与铺位面积。 租赁地点： 租赁面积：租赁铺位建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限。 租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及交付。 乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。 第四条 甲方责任及权利义务。 1甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。 第五条 乙方责任及权利义务。 1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定（见附件）和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。 3乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 4乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 5乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的 日前交甲方。 第六条 合同的变更解除与优先承租权。 1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营。 2合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 第七条 其它规定及争议的解决。 1本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。 本合同自双方签字盖章后生效。一式二份，甲方、乙方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 商场摊位租赁合同标准版3 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方同意将 号商铺，其套内 平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。 二、租赁期限：自 年 月 日起于 年 月 日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。 三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金： （1）第一年度租金内租金标准为人民币 元/月/平方米（套内面积），合计年租金 元/年。 （2）租金支付方式： 元，（大写 ）。 （3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为 元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写： ）必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 （1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 （2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx物业管理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_ 元/户经营保证金，并签字遵守xxx商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。 七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。 八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。 九、关于商场营业作息时间：_。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。 十、滞纳金及违约责任： （1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 （2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营管理： 1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。 2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。 3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。 4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。 5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建 （1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。 （2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。 十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。 十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。 二十三、本合同的附件：xxxxx商场经营管理公共协议治安、消防责任书 甲方： 乙方： 日期： 商场摊位租赁合同标准版4 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，规范商场经营行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：合同双方及租赁物业位置及用途 1、甲方为本合同租赁物业之所有人，乙方为一独立，合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位（以下简称租赁摊位). 2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。（其中使用面积含公摊面积20%）。 3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品牌，乙方必须具有经营该产品的合法资质，授权书及相关证照。 第二条；合同期限 合同期限为日至 年 月 年 月 第三条；租金及其它费用的交纳期限.方式 1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾 元/年（￥：/年）。 2、商铺摊位租金缴纳方式 （1）商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。 （2）乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费，电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。 第四条：保证金 1、本合同签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金 元整（保证金不计息），以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守xx精品家具城管理条例、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。 （1）、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费用的； （2）、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害，权利人主张赔偿金及相关费用的； （3）、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门处罚或应承担罚金的。 2、甲方根据第2款扣除保障金后，乙方必须在五日内将保障金补至原数额。 3、合同终止后满一年，未发生因乙方经营而产生的纠纷问题，待乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。 第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的真个商场相应的规章制度，并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及xxx品牌家具城管理条例的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。 2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任，不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。 （1）、乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动，经书面警告仍不纠正的。 （2）、乙方违反本合同规定，延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用，逾期10天以上的。 （3）、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。 （4）、乙方在签订本合同之日起1个月无正当理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的（乙方擅自停业15日以上按xxx品牌家具城管理条例的规定执行). （5）、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。 （6）、乙方冒用、借用甲方名称，或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。 （7）、乙方对租赁物业造成较大损失的。 （8）、乙方违反xxx品牌家具城管理条例，造成严重后果的。 3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养，公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。 4、甲方在公共部位设置集中用水处，乙方不得自行接用水管道至摊位处，违者必须自行拆除，经甲方通知不拆除的，甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处，在乙方租赁区域内，乙方可自行排接用电线路，费用自理，安装时必须符合国家电路安装规范。 5、甲方尊敬乙方的经营权利，负责维护商场正常的营业秩序，保护乙方的合法权利 6、在事先通知乙方情况下，甲方对商场内一切公共设施，均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。（紧急情况下，甲方不受事先通知的限制）。 7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时，甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。 第六条：违约责任 在合同履行期间，除法律规定和本合同的情形外，双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同，应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。 第七条：争议的解决 1、本合同的解释权归xx品牌家具城所有。 2、凡因本合同引起的一切争议，双方协商解决，协商不成，合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，补充条款具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 商场摊位租赁合同标准版5 出租人（以下称甲方）：_ 承租人（以下称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将_摊位面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_。 第二条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租摊位交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条租金每月为_ 元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_。 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位： 1、擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的； 2、利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的； 3、严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度； 4、给甲方造成严重不良影响的； 5、拖欠租金累计达_个月的。 甲方： 乙方： 日期： 商场摊位租赁合同标准版6 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 二、店面的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方摊位位于。 2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。 三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 四、租赁期限、用途 1、该摊位租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 五、租金及支付方式 1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200 元。 2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为 元(大写圆整)租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用) 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 六、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。 七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 八、其他约定事项 1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用，若需办理，由乙方支付相应费用。 2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。 九、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种); 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本合同自双方签(章)后生效。 十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期：第 29 页 共 29 页