日本买房移民有哪些方案.docx

文本为Word版本，下载可任意编辑日本买房移民有哪些方案 简单地说，仅仅为了在日本购买房地产而申请长期赴日签证是不可能的。但通过一些合理的计划，包括将房地产作为经营范围的一部分，就可以申请投资管理签证，从而达到移民的目的。以下是本人整理的日本买房移民有哪些方案，欢迎阅读！ 1.日本买房移民有哪些方案 方案一：经营不动产 先在日本成立公司，以公司名义购买房地产，申请相关房地产行业资质，聘请房屋建设总监，并开办房地产业务。 这类公司可以做房地产买卖、租赁、托管等业务。他们不仅可以管理自己的房地产，还可以做其他正常的房地产中介业务，包括房地产买卖和租赁等，可以接待日本和海外客户。 方案二：物业管理公司 先在日本成立公司，以公司名义购买房地产。然后申请房地产许可证等相关资质，并将所购房地产作为公司管理的财产。在管理自己的物业的同时，您还可以管理其他委托物业，包括租赁、清洁和维护。 如果您有通过购买房地产移民日本的计划，我们建议您购买总资产在1000万元左右的项目。基本上，这类商务项目的绩效能够保证商务管理签证申请和续签的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的稳定和可持续经营，因此续签企业管理签证比第一次申请更重要。 2.日本移民的好处 1.干净整洁 日本几乎没有垃圾桶。每个人都掌握了用一只手分类垃圾的技巧。遛狗时，带上手套和垃圾袋。超市里的广告都是各种新技术除臭产品，厕所没有异味，只有免费提供的厕纸。 2.良好的基础设施 日本的公共设施把这个国家的细节展现得淋漓尽致。在老年人集中的地区（如东京杉本），电梯的速度会慢1.5倍以上。腿和脚不方便的人会去音乐会看一个特殊的轮椅区（还有绿色的出入通道），孕妇不用担心换尿布，哺乳场所，因为到处都有产房，老人、弱者、病人、孕妇等群体，他们可以放心地走出这里。 3.安静舒适 一个无污染的环境，特别是高质量的空气，不可能用很多钱买到。安静无噪音的生活环境也让我在日本生活的感觉很舒服。 日本人开车时不按喇叭，这几乎让刚到这里的外国人怀疑车里是不是装了喇叭。汽车的交通规则让人无法忍受，日本人从小就被教导要遵守这些规则。按喇叭打扰路人也被认为是非常粗鲁的行为。 4.社会保障很好 如果你在日本丢了手机或钱包，你周围的人和你自己都不会感到惊讶。即使你吃完后去找，基本上也能拿回来。 5.人性化服务 日本餐馆通常会展示食物模型，一眼就能看清楚。日本人通常会提前一两个月安排宴会并发送通知，根据人数准备饭菜，并在时间表上写明谁喊“干杯”。 在城市火车站等地，站在任何地方，只要你环顾四周，一般都能很容易地看到时钟、路标、厕所等标志。一些厕所的标志甚至标明了到目的地的距离。 6.值得信赖的品质 从市政设施到室内装修，日本工程质量都是三个字值得信赖。 道路上的交通标志似乎来自工笔功夫。小区的瓷砖都是精心制作的，房间的各个角落都缝得很紧。院子外，屋内屋外，没有一丝粗糙。日本工程，虽然有高、低等级，但质量没有差别。 7.营养与健康 如果你想说你在日本吃的东西是最丰富最美味的，你可能配不上你我的中国胃。但如果你想说在日本你可以吃得安全健康，那可能是每个人都不得不点头承认的事实。 8.良好的医疗环境 日本是一个的长寿国家。除了社会养老医疗设施完备、空气、饮用水和食品质量优良外，还得益于政府对民众健康的积极管理。 3.日本经营管理签证注意事项 （1）经营管理人员原则上不能做简单的业务 拒签的一个要素是，如果移民局通过提交的信息判断公司的业务需要一定数量的技术人员，除老板外没有其他员工，则间接表明老板希望在管理层之外工作。这样一来，“您所从事的活动不在您申请的居留身份所允许的活动范围内”，因此，拒签的可能性非常大。 （2）业务的真实性 企业管理签证可以通过租赁公司和挂牌许可证的方式获得，但现在需要证明企业的真实性。如果有实体公司，则提供该店的租赁合同、照片、营业执照等。不过，这类投资涉及巨额资金，外国人在日本租房本来就很难，因此很多投资者不愿意转投没有实体店的项目。但越是没有实物项目，就越需要努力证明这些信息。贸易方面，提供订单，提供进出口单证、许可证、各种产品规格、价格信息包装、经销商合同、供应商合同等进行咨询，提供员工聘用合同、资质证明、与合作伙伴公司往来账目等。 （3）业务的可持续性 这主要体现在商业计划书中。一个充满理想和现实中的瘦骨嶙峋的计划将被判定为不发达。这样做的人需要技术认证，并通过提供项目产品的详细市场分析来解释销售计划。做实体店是很自然的，没有对员工设备的投资，也没有可能的资金周转的账面计划。 第 5 页 共 5 页