私下买卖房屋协议书.docx

该文本为Word版，下载可编辑私下买卖房屋协议书私下买卖房屋协议书1 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。 1、甲方将坐落在xx村的房地产出售给乙方，该房屋建筑面积平方_米，储藏室(或车库)平方_米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币(大写_元，小写：_元，付款方式：_ ） 3、甲乙双方于_年_月_日前向房屋登记机构申请办理转移登记。 4、甲方定于_年_月_日前将上述房地产交付给乙方。 5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。 6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 私下买卖房屋协议书2 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方经充分协商同意，甲方自愿将柏林第二生活区 号楼 单元 室，卖给乙方，为了顺利履行协议，约束各自的行为特定以下条款，甲乙双方认真执行。 一、甲方所卖楼房（乙方所买楼房），地处柏林庄村东，柏林第二生活区 号楼 室，（门），该楼房一厅，建筑面积 平方米，地下室约 平方米，与 室配套，其水电暖及太阳能热水器等设施完好。 二、该楼房总售价为人民币 元，大写： 甲方将楼房钥匙交给乙方时，乙方将楼款 元，大写： ；全部付清。 三、房产证待本村统一办理时，由甲方或直系亲属无偿协助办理，如甲方或直系亲属不协助办理房产证及其他过户法定手续，甲方将按房价的30%向乙方赔偿，办证的一切费用由乙方负担。 四、乙方若干年后交易或处置该房产，甲方必须无偿协助更名，且不参与回购等事宜。 五、甲乙双方不得以任何理由反悔交易的该房产所有权，甲乙双方如有一方反悔，必须向对方支付赔偿售房款的双倍作为违约金。 六、柏林庄村对老宅院所兑换该楼房对股民的一切优惠待遇归甲方所有，即日起对今后该房产的拆迁补偿等事项归乙方所有。 七、甲方确保协议签订前上述房产权归属清楚，如若发生于该房产有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方全权负责，若发生损害到乙方利益的，甲方须向乙方协商补偿。协议生效后，该房产发生的债权债务由乙方自负。 八、本协议经甲乙双方及中证人签字后生效，按有关政策及规定协议生效后所售楼房的产权归乙方所有（使用权、继承权、买卖权等），与甲方无任何纠纷。 九、未尽事宜双方协商解决。 十、本协议一式三份，甲、乙双方、中证人各执一份。 甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字： 身份证号： 身份证号： 中证人签字： 年 月 日 私下买卖房屋协议书3 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方（中介方）：房地产置业服务处 一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）xxxxx元，乙方由20xx年xx月xx日前，一次付给甲方。 三、双方同意于20xx年xx月xx日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。 六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。 八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。 甲方（签字）：章 乙方（签字）：章 丙方（签字）：章 20xx年xx月xx日 私下买卖房屋协议书4 出卖人（甲方）：_（以下简称甲方） 买受人（乙方）：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、产权纠纷： 本合同中所述房屋为_，是_的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、本合同主体： 1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第五条生效： 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）_一份，留存备查。 出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_ _年_月_日_年_月_日 私下买卖房屋协议书5 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： （一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写：_ 1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落： 建筑结构：_建筑面积_平方米，作于_用途。 2、该房屋的所有权证号为：，国有土地使用权证号为：_。 （二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。 （三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。 （四）甲方应就该房屋的.所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 （五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金。 （六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。 （七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。 （八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 （九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。 （十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为： 甲方（卖方）：乙方（买方）： 身份证号：身份证号： 住址：住址： 电话：电话： 年 月 日 年 月 日 私下买卖房屋协议书6 立协议人： 卖方： 买方: 根据中华人民共和国合同法，物权法等相关法律、法规之规定，甲乙双方在真实、自愿、平等的基础上，经过充分协商，就甲方向乙方转让楼房一套事宜达成如下协议： 一、甲方在征得家人同意后，将其所有的位于湖滨花园二期栋（原票据六栋）二单元203室及车库（楼房面积：92.85 m2，车库面积:7 m2，以实物为准)出售给乙方。 二、该楼房的买卖总价款为：壹拾壹万玖仟元整（￥：119000.00元）（含维修金）。 三、乙方在签订本协议时，以现金形式一次性付清该购房款。 四、甲方在收到上述购房款后，应将该楼房保持现状，完好地交付给乙方，并将原购房票据等所有相关手续一并交于乙方。 五、甲方应保证该楼房交接时不存在产权纠纷和财务纠纷，保证该楼房在交接时已清除了任何形式的他项权利，如因该楼房之前存在上述纠纷，影响乙方使用的，由此引起的纠纷后果，由甲方承担并赔偿乙方因此所受到的损失：如致使乙方不能取得该楼房的，乙方可要求甲方退回全部购房款，并按农村信用社同期贷款利率的两倍支付利息。 六、乙方在取得该楼房后，甲方有义务协助乙方办理产权证、土地使用证等相关手续，所需税、费均由乙方承担。 七、本协议签订后，甲乙双方不得反悔。本协议未约定事宜由双方协商解决，协商不成，由有关部门给予调解或向人民法院起诉。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证机关留存一份，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签订时间：20XX年2月25日 私下买卖房屋协议书7 甲方(出卖方)：_身份证号码：_ 乙方(购买方)：_身份证号码：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： (1)该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的所有权证证号为_; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 第二条保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含 第一条 第二款列明的配套设施等)总房价款为：_元整(小写：_元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元 整，(小写：_元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_日内，乙方一次性支付剩余房款_万元(小写：_元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 私下买卖房屋协议书8 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同） 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后 （1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金 （2）甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2、交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。 3、代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 2、在签订xx市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_乙方：_丙方：_ 联系电话：_联系电话：_联系电话：_ 签订日期：_第 25 页 共 25 页