公司出售个人房屋合同.docx

该文本为Word版，下载可编辑公司出售个人房屋合同公司出售个人房屋合同1 出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与办法： 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_. 第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。 甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 公司出售个人房屋合同2 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金(大写)_ 第四条租金的支付期限与方式：_ 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫生费及物业服务费。 第六条租赁房屋的用途：_ 第七条租赁房屋的维修_ 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_ 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_ 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期支付租金(含水电费等)的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 第十五条其他约定事项： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 公司出售个人房屋合同3 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同： 一、甲方将位于兴义市桔山民族街110号，房屋共计_平方米，租赁给乙方。 二、房屋租赁期限为：_年_月_日始至_年_月_日止（共计_年），合同期满自动失效。 三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年_元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计_元。每_年_月_日前一次性缴清至次_年_月_日一年房租。 四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。 五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。 六、甲方收取乙方租房押金人民币_，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。 七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金（在押金中扣）如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。 八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。 九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。 十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。 十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金_元，作为赔偿对方因违约造成的损失。 十二、本合同条款中约定的年房屋租金在_年_月_日前有效。自_年_月_日起，在房屋租金上涨的情况下，依据兴义市桔山民族街邻边租赁平均价格双方再行约定。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。 甲方（出租人或代理人）： 乙方（承租人）：_ 签订日期：_年_月_日 公司出售个人房屋合同4 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守： 第一条物业基本情况 甲方将自有的位于_的房屋，共_平方米，出租给乙方作为设立分公司经营场所使用。 第二条租赁期限 1、甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 2、甲方在本合同生效后_日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。 第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双方议定租金_元/月（含税价），由乙方在每月_日前交纳给甲方。甲方收取租金_日内应向乙方提供相应的合格发票。 2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。 3、租赁合同到期双方交接完毕后_日内，甲方应将押金无息退还乙方。 4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第五条产权保证 1、如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的_%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期_日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的_%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。 4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以_日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。 第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。 2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起_日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。 3、本合同一式_份，甲方执_份；乙方执_份，具备同等法律效力。 4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 出租方：_ 承租方：_ 签约时间：_ 公司出售个人房屋合同5 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、地址及租赁期限 乙方租用甲方座落在_，建筑面积为_平方米。租用期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方承租该场地用途 ：用于_。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 二、租金 1、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税），先租后付，每年租金_元（大写：_元整），下一年度租金于上年度12月1日前付清。 2、租金收款账户信息： 户名：_,开户行：_,账号：_。 三、管理 租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、其他费用 1、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 2、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 五、交付 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用，具体交接以双方确认的交接清单为准。 六、房屋保修 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2、甲方提出进行维修须提前_日通知乙方，乙方应积极协助配合。 七、甲方义务 1、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 2、因政府征收或者拆迁，甲方配合办理补偿乙方经营损失的相关手续。 八、违约责任 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 九、优先购买权 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 甲方（盖章）： 乙方（签名）： 日期： 公司出售个人房屋合同6 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 一、甲方将店面_房间出租给乙方。 二、租赁期限定_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、双方约定_年租金共计_元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前_个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应_个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前_个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金约定每月初_日准时送交公司，每超一天按_%收取滞纳金，超过_个月未交，即中止合同。 十、本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 公司出售个人房屋合同7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐落在_区_路(街)_号的房产(房屋建筑面积_平方米，使用面积_平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_元。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_个月通知乙方。 五、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理; 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意; 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复; 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。 六、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_向乙方加收违约金。 七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 八、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十、其他约定事项： 1._ 2._ 十一、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十二、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十三、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。 甲方：(签章) 乙方：(签章) _年_月_日第 26 页 共 26 页