小区业主委员会选举办法参考).pdf

小区业主代表和委员会主任、副主任、委员选举产生办法（参考）根据 *的相关规定及有关法律、特制定本办法。一、业主代表产生办法1、组织选举业主代表要坚持公开、公正、公平的原则，推选业主代表，候选人要体现广泛性和代表性，要尊重候选人本人意愿。2、业主代表的数量与份额分配：(1) 小区总户数为户，扣除为卖户，实有户，入住率达到 %。（2）代表的数量按业主大会确定的比例推选。3、业主代表从业主中民主选举产生。业主委员会筹备小组提出候选人名单，经本人同意，所在单元全体投票选举产生业主代表。4、业主代表条件：（1）遵守物业管理有关法规、规章和规范性文件；（2）代表业主向业主委员会反映业主要求；（3）在业主心中有一定的威信；（4）热心公益事业。5、业主代表总数：小区现有住户户，已售出户，尚有户未售出。依据文件规定精神，结构小区实际业主代表名额确定已名。6、业主代表名额分配原则：（1）维护业主利益和具有代表性相结合原则。（2）即考虑业主分布状况又考虑产权份额原则。7、业主代表名额分配方法：每栋楼以单元为单位各选出名代表，单元住户较少的以楼为单位选出名代表。8、业主代表所在单元全体业主半数以上表决通过，业主代表当选有效。9、业主代表所在单元全体业主板书以上表决通过，业主代表表决没有半数通过的，筹备小组于该楼业主协商，重新提出候选人，提交该单位业主重新投票表决。（要以书面形式通知本人，并张榜公布）。二、业主委员会主任、副主任、委员产生办法。1、业主委员会委员产生办法：（1）小区业主委员会成员由人组成。设主任1 名，副主任名，委员名，全部由业主提任。聘任执行秘书1 人。（2）筹备小组根据业主代表推荐意见，提出业主委员会候选人名单，也可以通过业主代表自荐、推荐的形式，提交业主委员会筹备小组，采取方式选举产生。2、具体选举办法：（1）选票选用红颜色（2）代表填写选票时，必须在筹备小组推荐或代表自荐的代表中选举产生。（3）每张选票选举人数不得超过7 人。否则，该选票宣布作废。（4）候选人得票超过半数并得票多者当选委员。3、业主委员会主任、副主任人选由业主委员会委员从委员中提名，举手表决产生。执行秘书由主任提名，业主委员会讨论通过。小区首次业主大会筹备小组年月日