城镇房屋地基转让协议书.docx

该文本为Word版，下载可编辑城镇房屋地基转让协议书城镇房屋地基转让协议书1 甲方(卖方)： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方交付，并于_前办理土地使用证手续。 五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。 六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。 七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 联系地址： 电话： 年 月 日 乙方签字： 联系地址： 电话： 年 月 日 城镇房屋地基转让协议书2 卖方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 买方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 担保人_身份证号：_ 甲乙双方在平等自愿的基础上，就宅基地及房屋转让相关事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿将其依法所有的宅基地及居住用房转让给乙方，甲方保证其家庭成员一致同意。如日后出现纠纷矛盾由甲方家庭内部自行解决。 二、本协议让转的房屋及宅基地概况为： 本协议所述宅基地位于_，占地面积为_平米，东西_米，南北_米，该处宅基地东西南北界为：东至_，西至_，南至_，北至_。 三、转让价款： 甲乙双方协商该房屋宅基地的转让价款为人民币(大写：)_元。 四、付款方式： 乙方采用现金方式向甲方一次性全部付清，甲方出具收到房屋及宅基地款收据且由担保人签字认可。 五、产权纠纷和债权债务纠纷的约定： 甲方保证该房屋及宅基地永久属于乙方同时有效、合法，且与第三者包括该宅基地的四邻无任何产权和地界纠纷。无任何关于该房屋及宅基地的其它债权债务。如存在上述纠纷和债权债务，由甲方负责自行解决，不能解决的由甲方承担违约责任。 六、其它协助义务： 1、甲方将房屋及宅基地交付乙方后，乙方在该宅基地上翻建、改建房屋时，甲方不得干涉，并有义务向乙方提供必要的道路、水电等便利条件，以便使乙方顺利翻建居住用房屋。 2、如果该处房屋及宅基地遇到征占拆迁，所有补偿款均由乙方所有，甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。 七、违约责任： 甲乙双方均不得以任何理由反悔，否则违约需向守约方赔付叁佰万元人民币。 八、本合同需由甲乙双方及担保人签字即生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 城镇房屋地基转让协议书3 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规。规定双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方自愿将吴杨新村房屋地基砖给乙方，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 一、甲方自愿把吴杨新村房屋地基使用权转让给乙方，合同签订之日起房屋地基及土地使用权将永久归乙方所有。 二、乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方如违反合同或变更房屋地基造成的经济损失，甲方应按当前的房屋市场买卖出让价的10倍赔偿给乙方。 三、乙方在使用房屋地基期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由和形式来阻扰乙方对该房屋的修建及使用，若因此给乙方造成的经济损失将由甲方负全部责任，合同签字之日起生效。 四、本合同履行过程中如发生争执双方协商解决，如协商不成，可通过当地法院解决。 五、甲乙双方签订协议后，乙方一次性交付甲方转让金 万元。乙取得 吴杨新村房屋地基使用权。 六、本合同一式两份，双方各执一份签字后生效。 甲方： 乙方： 身份证： 身份证： 见证人： 年 月 日 城镇房屋地基转让协议书4 转让人：_ 现住：_ 电话：_ 身份证号码：_ 以上人系本协议中所述房屋的共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。 受让人（乙方）：_ 现住：_ 电话：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的'基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 房屋基本情况：甲方承认政府安排一幢不少于120平方米的公寓楼，拆迁安置面积为50.3平方米，其余面积由乙方向政府购买（以下简称“房屋”）。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产，并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。 第二条 房屋交易价格：人民币_元（大写：_元整）。上述交易价格为拆迁补贴费用，乙方支付交易价格即拥有房屋的所有权，房屋购买的其他价格由乙方支付给政府，与甲方无关。乙方支付房屋交易价格后，全部政府房屋补贴费用及房屋产权归乙方所有，与甲方无关。 第三条 付款时间和方式：定金元已于xx年x月x日支付并于本协议签署之日转为房款，余款x元于拆迁安置房抽签后一次性支付完毕。 第四条 房屋交付时间：甲方必须及时通知乙方参加政府安排的安置房抽签，并写委托书由乙方参加抽签，抽签后房屋产权归乙方所有，与甲方无关。 第五条 争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人民法院解决。 第六条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行补充约定。 第七条 本协议自各方签署之日起生效。本协议一式两份，甲方各产权人共持一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。 甲方各产权人签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 城镇房屋地基转让协议书5 合同双方当事人： 出卖人： (以下简称甲方)【身份证号】 联系电话： 地 址： 邮政编码： 买受人： (以下简称乙方)【身份证号】 联系电话： 地 址： 邮政编码： 根据国家有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋(使用权、所有权)转让之事达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的基本情况。 1、买受人购买的房屋位于_。 2、该房屋【产权登记】建筑面积共_平方米。 第二条计价方式与价款。 该房屋房价：按套(单元)计算，该房屋总价款为_. 第三条分期付款及付款期限。 第一期：自双方签定本合同壹天内，买受人将第一期款项_按银行转账方式转账到出卖人指定的广州市农业银行账户里，出卖人银行账户号：×××××××，开户名：×××。 第二期：自出卖人将该房屋清空(固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留)，在买受人的见证下一齐到管理处结清该物业已发生的水电费、有线电视费、物业维修基金等费用，并将上述双方所交易物业锁匙移交给买受方，买受人将该房款剩下部份_按第一期付款方式转账到出卖人广州市农行银行账户里。 第四条该房屋移交及产权过户 1、房屋移交出卖人在本协议签定3天内将该房屋清空后(固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留)，结清该物业所发生的各种费用，并将该房屋物业实体(锁匙)及其房屋内整体配备设施、房屋现有固定家具等全部一齐移交买受人，在买受人付清上述房款后，出卖人不得以任何理由对该房屋占有。 2、产权过户(过名)出卖人在本合同签定两周内到该房屋开发商等相关部门将该房屋所有名转名成功到买受人名下。转名费由买受人支付。因买受人单方面的原因导致出卖人无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，出卖人不负任何责任;因出卖人的原因导致无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，买受人有权拒绝支付本合同约定的第二期款项于出卖人，具体交付期一直推迟到出卖人完全理清该房屋转名、公证等手续后，买受人支付第二期款项(无息计款)。 第五条买受人逾期付款的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之50的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付违约金的100%向出卖人支付违约金。出卖人扣除买受人违约金外，将买受人其它已交款项退回买受人，双方同时解除本合同。 第六条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在30日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之50的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的100%向买受人支付违约金。 第七条出卖人保证转让的该房屋没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。因该房屋当前存在或日后发生由出卖人引起的产权纠纷、债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任，出卖人无条件退回买受人所有已交房款，并作人民币叁万元经济赔偿。 第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十条本合同共三页单面，一式四份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。 第十一条本合同自双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 城镇房屋地基转让协议书6 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ 甲、乙双方本着责任分清，自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用（长期使用）达成如下协议，由双方共同遵守： 一、甲方同意将位于面积平方米的土地作用权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻西邻南邻北邻。 三、双方责任 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务，纠纷甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时，所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。 4、建房审批手续由甲方负责办理，乙方负责费用。 四、转让价格为_人民币元。（大写：_元整） 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权。单方违约金为120万元整。 未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 身份证：_身份证：_ 签订日期：_签订日期：_ 公证人：_ 身份证：_ 签订日期：_ 城镇房屋地基转让协议书7 甲方： 乙方： 为加快林业发展步伐，我将现有的资源优势转化为经济优势，同时也为了便于基地的管理，经双方研究决定，将黑山木材公司基地林的部分的杉木所有权转让给乙方。经甲乙双方共同协商一致，在互惠互利的原则下，拟定以下协议： 一、甲方愿将位于南宫养开村黑山寨木材公司基地林，其中四至界线为：上至坡顶，下沟溪，左(北)万德志自留山山岭，右(南)至南翁冲，(上至中三叉口包括往南约两亩连基地林)，转让给乙方经营，转让价 。 二、付款方式：合同签字之日起付清。 三、转让期限为20 年 月 日至20 年 月 日止。 四、在乙方经营期间，一切税费由乙方承担，乙方应遵守国家的法律法规，依法采伐。乙方经营期发生的任何劳动纠纷由乙方自行解决，甲方一概不负责任，造成后果由乙方自负。 五、在乙方经营期间如与村组或其它部门发生权属纠纷，由甲方负一切责任。 六、转让期满后，乙方未经营完毕，所剩林木归甲方所有。 七、本合同未尽事宜双方共同协商解决，合同从签订之日起生效，合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 城镇房屋地基转让协议书8 甲方：_身份证号码_ 乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_ ，该宅基地登记面积共_平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：_。 3、该房屋的使用状况为：_。 四、转让的价格为人民币￥_元(大写_元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付时间：_。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码 身份证号码 年 月 日 年 月 日第 23 页 共 23 页