在合作中实现共赢记对挂靠项目部的管理经验.doc

. -在合作中实现共赢对挂靠工程部的管理经历自公司成立以来，我们不断的寻求各种方式方法，努力使公司的效益不断提高、规模不断壮大。但是根据建筑市场规律及社会经济的开展，一个建筑企业要做大做强单靠自身的实力是远远不够的。因此“工程挂靠的现象在整个建筑行业也越来越普遍，它是整合不同的社会资源，为建筑公司带来经济效益，社会效益，从而充实公司业绩，扩大市场影响力。从近几年对挂靠工程部的管理中我们也在不断的总结、改良，要将简单的挂靠合作模式逐渐转变为合作经营模式的开展思路，必须要全公司通力配合，共同推进公司不断壮大。一、 统一思想 更新观念与挂靠工程部的合作，首先要让工程合作方熟悉我们的管理模式、规章制度，了解各部门的职能与日常管理程序，从源头预控和防X各种可能出现的风险，确保实现工程的平安、质量、进度、效益始终处于受控状态。同时促进挂靠工程与公司的统一化、专业化、标准化，实行低本钱竞争管理、高效率运转，高品质管理，从而实现工程收益最大化，到达公司与合作方的双赢，共享顺利完成工程所带来的经济效益与社会效益。二、 建立效劳型机关我们一直强调公司对待工程部要保持一种效劳的态度，摒弃别人求我办事的傲慢态度。公司机关是二线，而各工程部才是生产一线，因此，机关各部室必须摆正位置，把工程的事当成自己的事来办，树立效劳于基层的观念。尤其对挂靠工程部更要树立协作意识，发挥团结互助精神。对于一个新成立的挂靠工程部，我们公司机关各部室都是第一时间主动与工程部负责人联系，宣贯公司和本部门的日常管理流程、制度、职能X围等。这样能使工程部很快熟悉公司的管理模式，运行机制，对一个工程的组建、工作开展奠定根底，同时也给他们一种亲切感。三、 以合同管理为主线，资金管理为核心 首先公司建立了完善的合同管理制度，与挂靠工程部签订的合同都要经过公司相关部门经营、工程、平安、财务、材料等负责人的会签，不能一人说了算，更不能会签人员随便签一个应付了事，要强调如果以后哪个合同出了问题，引起纠纷，相关会审人员要承当失职的处分，强调从严把关。其次，一个合同签订后，公司应做好全过程的监视和控制，平安管理部要对整个施工过程的平安进展监视监管，落实建立集团、公司的各项平安管理制度，并实行与直属工程部的一样职责；工程管理部要对所建工程的进度、质量进展管理，保证工程如期保质保量的完工。财务部要对整体资金进出进展掌握。最后，被挂靠公司对于挂靠工程的合同管理，最核心的还是经济了。现在任何工程的建立方都是将各种款项转账至公司然后再由公司财务下发到挂靠工程，因此要让挂靠单位服从管理抓住经济才是最主要的。这就牵扯到了各部门的配合了，有的被挂靠公司认为既然建立方肯付款那么公司跟着付一定没问题，往往挂靠工程财务人员拿着转账单就直接可以至公司要求转账了，其实这是错误的，你现在不趁着要付款了“卡下它，以后付了款还怎么管理？因此这就要公司提前预判，调动各部门的机动性了，付款前工程部组织至工程检查，看进度、看质量、看平安文明、看资料；经营管理部门进展本钱分析实际完成了多少工程量，是否超付；把关工程是否考虑农民工工资、材料租赁费等与第三方的费用支付，现在农民工、材料商围堵公司的现象不就是工程款支付不到位导致的吗？最好是每笔工程款付款前要求挂靠工程负责人进展书面承诺，“该笔工程款公司已按合同支付到位，且承诺公司付款后工程负责人将按与劳务、材料、租赁单位合同进展付款，以躲避以后可能出现的经济纠纷。四、 加强过程管理，全面落实，提高执行力 对待挂靠工程部公司不应只看到其带来经济效益，应更看重是否可以给公司带来社会的品牌效益，不管是平安文明施工还是进度质量管理，甚至创优夺杯都必须严格按照公司的规定执行。因为一个工程的这些殊荣是用金钱无法衡量的，因此一个公司对挂靠工程的管理不仅仅是合同和经济管理，工程施工过程的现场管理也是尤为重要的，这大概可以归纳为以下几方面： 1、工程形象的管理公司视每个挂靠工程都是对外的一面旗帜，是公司穿在外面的衣服，所以不管是直属工程部还是挂靠工程部在工程的外在视觉形象，都必须按照建立集团的VI手册及规定进展执行，因为它代表着公司的形象。如工程的牌楼、大门、围墙、板房应怎么做、基调色是什么，办公室、会议室、应怎么布置、现场规划应怎样处理，小到平安帽的司徽等这都必须按照统一的标准执行。包括工程部办公司座椅的摆放、岗位职责以及施工现场的文明施工的标示标牌、操作棚、通道的搭设全部进展了统一化、标准化。2、 施工现场平安管理一个工程是否能顺利完成的关键还是平安文明施工和质量严把关，因此公司对于挂靠工程制定了严格的管理制度并把制度贯彻落实到工程。（1） 平安管理要严字当头 公司对待工程部的平安管理一定要从严治理，坚持预防为主，加强现场隐患排查治理，做到排查不留死角、治理不留后患。对待隐患的态度要“零容忍，在整个施工现场要结实树立“隐患是可防可控的，平安是最大的效益的平安理念。公司每个月对各工程部最少进展一次全面的平安检查，对查出的隐患绝不放过，并限期进展整改，对查出隐患超过7条的工程部责令其无条件停工整顿。为减少隐患的出现和预防事故的发生，对出现重复隐患或提出隐患整改不到位的，将进展处分，并进展通报批评。（2） 平安管理要以指导为主 对于挂靠工程部因其人员配置参差不齐，并且人员流动较大，多数为临时聘用人员，管理上有一定的难度。再是这些人员对我们企业的文化、管理模式等适应较难，所以在日常平安管理过程中我们以指导为主，加强工程管理人员和施工人员的平安教育培训工作。对查出的问题一边进展现场指导、改正，一边宣贯集团的管理要求，让他们能尽快适应我公司的管理模式及管理方法，保证工程的顺利进展。（3） 对工程部解决不了的问题要亲力亲为 在平安管理中不能只靠动动嘴，整改吧、整改吧，对于工程部出现的平安困难问题，我们要亲自去解决。比方梅乐园工程部的悬挑脚手架关于悬挑型钢的放射性布置和固定环的预埋位置问题，好多工地都不能严格按要XX施，最后我们进展专题培训，现场监视落实；对施工电梯、吊篮的安装、运行都要先进展专门培训教育，然后公司平安管理人员亲自现场落实。通过亲自现场指导，监视整改，现在我们公司在平安管理方面已经有统一、标准的管理模式。只要能弄出一两个样板，其他工程部都会按照执行，所以，对于公司这么多的挂靠工程部，要管理好，公司的平安管理者必须自己先做出样子，这样才能是整个平安处于可控状态。3、 工程质量、进度、文明施工管理 质量技术方面，公司工程部门人员首先要对挂靠工程承包图纸根本了解，这样你才能在现场看出问题。同时到现场检查不能光看成品，主要是每个工序施工过程的控制，做到事前发现隐患，消灭隐患。每月进展一次质量、进度检查，对质量、进度出现问题的工程部要找出原因，及时解决、及时协调，保证工程的顺利进展，并且要给业主一个满意的工程。为迎合建立集团的“创优夺杯管理，公司对挂靠工程部也一视XX，符合要求的工程必须全部创立市级问题工地，从比拟好的工程中择优选择创立省级文明工地和省级优质工程等。与此同时公司在这方面也制定了奖励机制，以鼓励各工程部都能参加到创立精品工程的行列。 为更好的管理挂靠工程部，今年我公司在各项专项治理活动中对挂靠工程部也进展考核和奖励，促使他们有一种赶、比、超的工程管理精神。 4、工程资料的管理工程资料往往是每个被挂靠公司管理的薄弱环节，其实工程资料的管理也是相当重要的。打个最简单的比方，如果公司想自己去投个标，做标书就必须要公司类似完成工程的中标通知书、单位工程竣工验收表等重要工程技术资料，而往往工程发生重大平安、质量事故后，稽查部门最先就会封存工程的资料室及电脑，首先看你事故发生前监理单位、施工单位是否按规X要求进展了方案的编写、平安交底、技术交底是否齐全等，从资料查找责任主体，因此公司在资料管理方面也设立专门的管理部门，对各挂靠工程的资料进展检查、验收、归档。平安资料方面建立集团、公司要求的内容多、专业性强，好多挂靠工程部全部依赖于资料员，但是资料员对平安又不是很清楚，所以往往造成平安资料滞后等现象。我们公司采取的方法一方面是集中培训、现场指导，或者借鉴学习；另一方面做好平安员的思想工作，要求必须对日常检查、隐患排查等资料自己做，而且要与资料员配合共同完成各项平安资料；其次，公司指派专人对资料薄弱的工程部进展手把手的指导，杜绝因不会做而停滞的现象。综上所述，一个公司如果要管理好下属挂靠工程，就必须先从自身进展严格管理，制定好专门的管理制度及设立各个职能部门，必须将责任落实到部门落实到人最后落实到工程，这就是我关于挂靠工程管理的几点看法，请领导予以指证。- word.zl.