2022年全面的房屋租赁协议书 .pdf

编号： YB-HT-028188全面的房屋租赁协议书Comprehensive house lease 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 1 页全面的房屋租赁协议书一、协议双方出租方（以下简称：甲方）姓名：身份证号码：联系电话：承租方（以下简称：乙方）姓名：身份证号码：联系电话：二、协议事项甲方同意将位于_的壹套住宅租给乙方。甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、 法规说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 2 页规定，遵循自愿、 平等、诚信、 公正、有偿的原则， 经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。三、协议内容第 一 条 租 赁 房 屋 位 于 _ 市 _ 产 业 园 区_. 第二条租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。第三条租赁期限： _年，从_年_月_日至 _年_月_日。第四条租金：每年_元（小写： _元/ 年） 。第五条租金的支付期限与方式：租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金_元，乙方于 _年_月_日以前一次性向甲方交清；甲方收取租金时， 不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。第六条在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房屋交给乙方使用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 3 页第七条在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或向有关部门查询。第八条甲方租赁房屋内包括空调_台。电视机 _台、电热水器_台、 双人床 _张、 沙发 _套、 写字台 _张及 _等设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。第九条在租赁期内、租赁房屋的维修约定：1、甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗；供水、排水、供气、供暖主管道和设施及其所需的费用。2、乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件；室内电器线路、开关、配件； 门、窗、锁；卫生洁具配件；以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。第十条租赁房屋装修及改善、增设设施的约定1、在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 4 页2、乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下， 经乙方书面提出， 甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。3、租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物； 更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。 如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力， 导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 5 页更或解除本协议书。第十五条本协议书解除的条件1、出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书：（1）乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时；（2）乙方所欠的各项费用（含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、 光缆电视收视费、 上网费、 卫生费、 物业管理费等）达伍佰元以上时；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时；（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时；（5）乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时；（6）乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房屋或设备严重损坏时；（7）乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 6 页（8）乙方利用承租房屋进行违法活动时；（9）遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。2、出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书：（1）甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时；（2）甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方无法继续使用承租房屋时；（3）遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：_年_月_日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租， 则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。第十七条违约责任1、甲方违约责任：在本协议书有效期内， 若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时， 甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 7 页个月租金的违约金。2、乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付拖欠租金金额20% 的违约金；（2）乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的， 乙方除纠正违反行为外，转租期间还应向甲方支付双倍的租金；如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失；（3）乙方违反本协议书第十五条第1 款第（ 3） 、 （5） 、 （6） 、（7）项规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。（4）在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。第十八条乙方从承租期开始计费，电表： _；水表：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-028188 第 8 页_煤气 _；第十九条为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金 _元。租赁期满， 若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。第二十条本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决， 并签订补充协议书。第二十一条本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第二十二条本协议书争议的解决方式本协议书在履行过程中，若发生争议时， 甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解；若协商或调解不成的，可由甲、 乙双方或任何一方提交_仲裁。甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）签订日期： _年_月_日云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -