2022年2022年建筑工程造价控制重要性及策略 2.pdf

建筑工程造价控制的重要性及有效策略摘要：目前的建筑工程普遍的规模比较大，建设周期相对较长，造价信息量较大且更新速度快， 传统的工程造价康模式已经无法适应当代建筑的造价管理需求了， 实施全过程的动态造价信息控制，加强招投标环节到竣工结算环节的造价管理，能够切实提升造价管理质量。在建筑工程的各个环节，包括工程决策环节、设计环节、施工环节以及竣工环节，加强造价管理，明确各个环节的造价管理目的，确保造价预算的准确性和造价产生过程的可预期性，将工程造价控制在合理范围内， 才能够切实保障施工单位的工程建筑效益，减轻企业的财政压力。中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：1674-3024 （2017）08-0167-432 引言自 2006 年以来，我国建筑行业进入了快速发展的转型升级阶段，建筑相关企业规模不断扩大，建筑行业生产总值持续稳定增长，到2011 年我国建筑生产总值的年增长比均高于20% ， 直到近几年来方有所下降，在这种投资额持续快速增长的行业形势下，截止2015年 12月，我国的建筑行业总资产已达6767.08 亿元。随着建筑行业的不断发展，工程造价管理的需求不断提升，为了提升企业的建设效益，必须在建筑工程的全过程加强造价控制，根据设计图纸和定价计量清单确定造价预算， 在施工階段实施动态造价管理，确保造价按照预期产生，在工程验收审核阶段加强造价结算控制，保障企业利益。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 1. 建筑工程全过程造价控制的重要性建筑工程是一项综合性和系统性都比较强的项目，其造价管理的内容也较为宽泛， 不严格的管理制度将导致管理上的漏洞，不完善的施工安全及质量管理制度与监管体系，将导致贪污腐败分子有机可乘，在施工原材料、仪器设备等方面做手脚，导致工程造价管理出现失控现象。此外，现在的建筑工程规模较大，工程量较大，建设周期比较长，因此造价管理的周期也比较长，管理人员难以做到建设造价的全局统筹控制。根据工程造价预算、产生、确定的过程，详细了解造价管理的程序，对于提高工程造价管理质量具有十分重要的意义。目前我国建筑工程尚无健全的现代化工程造价管理体系，一旦市场行情发生变化， 施工方案出现改动， 就会引起一系列的造价信息发生变化，使得造价管控环节变得混乱无序，工程预算与结算出现较大的偏差。尤其是现在的建筑工程造价信息量比较大，信息结构不明朗，就容易导致造价管理质量的不到位，因此在造价预算、产生、核算的各个环节，都应该加强造价的管控，实施全过程控制，确保造价信息管理质量。在建筑工程全过程造价控制的过程中，一般会使用动态信息管理模式，应用 BIM模型（建筑信息模型）进行造价信息的结构化管理，确保造价信息的明朗化，确保工程造价管理的质量，确保各个环节的工程造价信息都详细记录在册，为工程造价管理及造价核算提供准确的信息。2. 建筑工程全过程造价控制的策略2.1 工程决策环节的造价控制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 建筑工程的基础造价是在工程决策环节就决定了的，在决策环节，管理者应该根据建筑工程的基本信息作出正确的决策，根据企业的建筑资源合理选择建设方案， 优化人力物力资源配置。 在决策阶段，需要根据工程的具体信息选择合适的投资方式，并进行项目的策划和审批，初步评估投资额，这也是整体工程造价的第一步预算数额。因此. 在决策阶段 . 确定估算投资额时， 需要综合建筑工程建设阶段的各类数据，让造价管理人员、设计师、原材料采购人员、人力资源管理人员以及施工团队管理者参与进来，确保各个阶段工程造价预测的准确性，提高投资预算数据的真实性和科学性。2.2 设计环节的造价预算控制建筑工程的设计方案不仅会影响到工程的质量，而且会影响到建设成本，因为建设方案会决定建筑的难度和建筑原材料的用量，直接影响到工程造价中的直接费， 包括人工费、材料及设备费用等。 因此，必须要规范招投标活动的管理，在制作标书时， 根据工程建设的实际价格合理定价，秉承公开公正公平的原则，进行投标，避免出现须以压低竞标价格恶意竞争的现象，寻求招投标单位的双赢。 施工单位在获得建设资格后，根据标书的定价，综合工程建设的要求，进行工程设计，在设计时根据对原材料的需求确定采购方案，再一次进行确定造价预算，平衡好质量和成本这两个要素， 进行施工方案的优化设计。2.3 施工阶段的造价管理施工阶段是建筑工程造价管理的主体阶段，在此阶段实施工程造价动态管理， 能有效保证各项投资经费的高效利用，同时帮助施工管名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 理团队进行工程建设的规划， 协调建设原材料、 施工机械设备以及工费等方面的投资耗费， 根据工程的建设规划进行造价管理，严格按照规划进行施工， 再将实际工程造价反馈给施工管理者，进行下一步的建设规划。合理的造价控制与工程建设的质量和安全并不冲突，反而是相辅相成的，加强原材料与施工设备的管理，既能保证工程质量，同时还可以降低生产的成本， 提高建设资源利用率， 避免不必要的浪费。2.4 严格控制工程变更事件在建筑工程的施工过程中， 工程变更事件发生几率是比较高，一则是市场行情在不断变化， 随着工程的推进， 不断优化施工方案以确保施工质量是必要的， 再则施工的实际进展常因为各种要素偏离工程预设方案，引起工程变更。 工程变更事件的发生，对于造价管理是及其不利的，这相当于原本的造价管控方案失去效用，必须要重新制定造价管理方案， 但是已完成的工程建设造价已产生，造价已脱离掌控范围。因此，必须要严格控制工程变更事件，在进行施工方案的设计时，根据以往的建设经验， 考虑到施工时的各类现实性要素，比如说原材料价格的变化、 恶劣天气影响施工等， 确保施工阶段能够按照设计如期进行，降低施工变数出现的几率。2.5 竣工核算环节的造价管理在工程竣工的阶段，为了保障建筑施工人员和建筑单位的利益，必须要对工程造价的各个组成部分进行反复的核算，确保造价的准确性。在工程造价管理的过程中，造价并不是按照原本计划的产生的，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 在造价核算时除了反复计算工程量和工程各项费用，其中还会出现比较多的造价失控问题，比如说工程变更签证问题、索赔问题等，在进行工程造价核算的时候， 需要反复考证这些事件的造价数据，进行工程造价的增减计算，确保整体数据的准确性。3. 结语随着社会的发展， 建筑工程的规模不断扩大， 这使得原本变量繁多的工程造价管理的工作内容变得更为复杂，从项目投资阶段到工程竣工阶段，先后要经过各个工程招标投标环节、图纸设计审核、建筑施工、竣工验收等阶段，在整个过程中，工程造价受诸多现实因素的影响一直在变化。 在建筑工程实施的各个环节， 收集建筑工程的造价信息，根据工程设计合理控制造价预算，在招投标环节避免出现恶意低价竞争的现象， 优化项目设计方案及施工规划方案，确保各个环节的造价管理工作有序进行， 实现工程造价的信息化动态管理，确保工程按时保质完成，便是造价管理的实际意义。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -