民事起诉状(商品房买卖纠纷).doc

_民事起诉状原告：何某某，男，19XX年XX月XX日生，汉族，贵州省兴仁县人，公民身份证号码（略），教师，住贵州省兴仁县原民建乡 原告：曾某某，女，19XX年XX月XX日生，汉族，贵州省兴仁县人，公民身份证号码（略），个体工商户，住址同何某某二原告共同委托代理人：邹伦，系贵州权衡律师事务所律师。 被告：贵州房地产开发有限公司，营业执照注册号（略）。法定代表人：周某某。 住所：贵州省兴义市下午屯 案由：商品房预售合同纠纷。诉 讼 请 求 1、请求人民法院依法判决确认原被告于2015年12月15日签订的商品房买卖合同（合同编号：2015001904）及借款协议已终止履行。 2、依法判决被告返还原告购房款20万元及支付原告违约金2万元。 3、由被告承担案件受理费。事 实 及 理 由 二原告系夫妻关系。被告经相关部门批准，实施商城建设项目，该建设项目位于兴仁县巴铃镇大道。原告夫妻二人于2015年6月24日向你公司支付购房首付款20万元（剩余首付款58473元，原告何某某于2015年12月15日签订借款协议，协议约定通知人于2016年4月1日前付清），购买商城1-52号商业用房。被告于2015年12月15日与原告签订商品房买卖合同（合同编号：2015001904）。按合同约定，被告应于2015年12月10日向原告交付商城1-52号商业用房，交房时间届满至今已超过3个月，且商城项目至今尚未完工。由于被告无法在约定的期限内履行交房义务，导致原告的合同目的不能实现。2016年2月18日，原告按商品房买卖合同的约定，书面通知被告退房及返还已付房款、违约金等，但被告置国法于不顾，在约定期限内未作书面答复、拒不履行还款及违约金支付义务，对原告提出合理请求一拖再拖，严重损害了原告的合法权益。 综上所述，原被告双方的商品房买卖合同关系已依法终止，被告应按商品房买卖合同的约定履行还款义务和违约金支付义务，在约定的期限届满后，至今被告仍未履行，其行为损害了原告的合法权益。据此，原告根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民事诉讼法的规定，特向人民法院提起诉讼，望判决支持原告诉请、维护国家法律尊严、打击合同违约行为、保护交易安全为谢！ 此 致人民法院 具状人：何某某、曾某某 2016年5月3日3_