公共设施委外维修项目审批程序.doc

公共设施委外维修项目审批程序1目的加强对公司所辖各物业的公共设施进行维修养护，明确其实施过程统一进行管理。2范围公共设施维修养护项目。3职责管理处经理及工程部主管负责对公共设施委外维修项目进行审核，报总经理审批后执行。4工作程序4.1各小区填写公共设施委外维修申请单上报工程部。4.2工程部主管审阅小区上报的关于公共设施委外修养护的请示后即会同有关专业人员到现场察看，然后对请示进行审批。4.3由公司经理、管理处经理及工程部主管根据要求选定施工单位。4.4工程部主管对施工单位报来的，经施工单位负责人签字、加盖公章的设计图纸、方案说明清单及预算书，派专业人员按有关定额、法规、规范、规定和信息价格逐项审核，严格把关。4.5工程部主管将上述材料汇总后报经理审批。4.6审批通过安排施工，施工期间工程部主管应组织人员不间断地到现场查看施工、工程、维修情况，如发现有不符合要求处，应立即提出，责成其采取纠正措施。4.7工程竣工后，管理处主任组织工程部主管及有关人员进行工程验收，并对工程结算进行审核审批，并填写工程修理外包项目验收表。4.8审批不通过则由工程部主管组织管理处人员自修。