温州成立防护服生产制造公司可行性分析报告.docx

泓域咨询/温州成立防护服生产制造公司可行性分析报告温州成立防护服生产制造公司可行性分析报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明防护服种类包括消防防护服、工业用防护服、医疗款防护服、军用防护服和特殊人群使用防护服。防护服主要应用于消防、军工、船舶、石油、化工、喷漆、清洗消毒、实验室等行业与部门。医用防护服主要用于隔绝细菌、病毒的感染，目前市场常见的医用防护服主要有有聚丙烯纺粘布、聚酯纤维与木浆复合的水刺布、聚丙烯纺粘一熔喷一纺粘复合非织造布、高聚物涂层织物、聚乙烯透气膜/非织造布复合布五种。该防护服项目计划总投资14851.50万元，其中：固定资产投资12460.66万元，占项目总投资的83.90%；流动资金2390.84万元，占项目总投资的16.10%。本期项目达产年营业收入20838.00万元，总成本费用16039.11万元，税金及附加262.59万元，利润总额4798.89万元，利税总额5723.40万元，税后净利润3599.17万元，达产年纳税总额2124.23万元；达产年投资利润率32.31%，投资利税率38.54%，投资回报率24.23%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位425个。2020年2月1日至3月5日期间，我国新增经营范围含“防护服”的企业共826家，与去年同期相比较，防护服企业的增速高达2565%。其中，广东省数量最多，其次为山东省、安徽省、福建省、河南省。近年来，中国个人防护用品行业市场规模在疫情扩散前呈稳定增长趋势。2014-2019年，中国个人防护用品市场的市场规模（按终端销售额计）由542.5亿元增长至873.7亿元，年复合增长率10.0%。2020年初，中国个人防护用品行业在突发疫情的短期内出现产品脱销与价格哄抬现象，迅速拉动市场规模与增速增加。预计规模将近1000亿元。伴随疫情扩散，供需缺口出现，行业增长速度大幅提升。但未来自疫情稳定后，供需紧张局面将缓解，市场规模与增速回落至以往的平稳水平。温州成立防护服生产制造公司可行性分析报告目录第一章 项目总论第二章 市场调研预测第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 安全保护第十二章 项目风险评估第十三章 项目节能分析第十四章 实施安排第十五章 项目投资估算第十六章 项目经济收益分析第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景防护服种类包括消防防护服、工业用防护服、医疗款防护服、军用防护服和特殊人群使用防护服。防护服主要应用于消防、军工、船舶、石油、化工、喷漆、清洗消毒、实验室等行业与部门。<p>防护服的结构，具有抗渗透功能，透气性好，强力高，高耐静水压的特点，主要应有于工业、电子、医疗、防化、防细菌感染等环境下的使用<p>除满足高强度高耐磨等穿用要求之外，常因防护目的、防护原理不同而有差异，从棉、毛、丝、铅等天然材料，橡胶、塑料、树脂、合纤等合成材料，到当代新功能材料及复合材料等，如：抗冲击的对位芳香族聚酰胺及高强度高模量聚乙烯纤维制品，拒油的含氟化合物，抗辐射的聚酰亚胺纤维，抗静电集聚的腈纶络合铜纤维，抗菌纤维及经相关防臭整理的织物。<p>目前我国工业用防护服主要以国外品牌为主，高端产品（诸如气密性、液密性防护服）主要由美国杜邦公司、法国斯伯瑞安、美国诺斯等几家公司从国外进口，国内生产企业正处于崛起阶段，如朝美日化、深圳优普泰、江苏唐工纺、上海赛利特等。<p>医疗防护服种类很多，其中，卫生部、各省卫生厅、各级疾控部门、医院广泛使用的一次性防护服是由美国杜邦公司生产的TYVKE&reg;胶条服，并在SARS、禽流感、汶川地震、奥运安保、H1N1甲型流感大量集中采购。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称温州成立防护服生产制造公司四、项目承办单位xxx科技发展公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。（二）项目用地规模项目总用地面积45789.55平方米（折合约68.65亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防护服行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积45789.55平方米，建筑物基底占地面积23925.04平方米，总建筑面积46705.34平方米，其中：规划建设主体工程32942.88平方米，项目规划绿化面积3279.88平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：防护服xxx单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资14851.50万元，其中：固定资产投资12460.66万元，占项目总投资的83.90%；流动资金2390.84万元，占项目总投资的16.10%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入20838.00万元，总成本费用16039.11万元，税金及附加262.59万元，利润总额4798.89万元，利税总额5723.40万元，税后净利润3599.17万元，达产年纳税总额2124.23万元；达产年投资利润率32.31%，投资利税率38.54%，投资回报率24.23%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位425个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入11672.93万元，同比增长11.48%（1202.32万元）。其中，主营业业务防护服生产及销售收入为10077.93万元，占营业总收入的86.34%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3211.55万元，较去年同期相比增长328.72万元，增长率11.40%；实现净利润2408.66万元，较去年同期相比增长506.12万元，增长率26.60%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45789.5568.65亩1.1容积率1.021.2建筑系数52.25%1.3投资强度万元/亩181.511.4基底面积平方米23925.041.5总建筑面积平方米46705.341.6绿化面积平方米3279.88绿化率7.02%2总投资万元14851.502.1固定资产投资万元12460.662.1.1土建工程投资万元3436.312.1.1.1土建工程投资占比万元23.14%2.1.2设备投资万元3808.472.1.2.1设备投资占比25.64%2.1.3其它投资万元5215.882.1.3.1其它投资占比35.12%2.1.4固定资产投资占比83.90%2.2流动资金万元2390.842.2.1流动资金占比16.10%3收入万元20838.004总成本万元16039.115利润总额万元4798.896净利润万元3599.177所得税万元1.028增值税万元661.929税金及附加万元262.5910纳税总额万元2124.2311利税总额万元5723.4012投资利润率32.31%13投资利税率38.54%14投资回报率24.23%15回收期年5.6316设备数量台（套）12317年用电量千瓦时1239692.3818年用水量立方米18726.7219总能耗吨标准煤153.9620节能率20.35%21节能量吨标准煤54.0922员工数量人425第二章 市场调研预测一、防护服行业发展概况医用防护服主要用于隔绝细菌、病毒的感染，目前市场常见的医用防护服主要有有聚丙烯纺粘布、聚酯纤维与木浆复合的水刺布、聚丙烯纺粘一熔喷一纺粘复合非织造布、高聚物涂层织物、聚乙烯透气膜/非织造布复合布五种。<p>从防护服企业地区分布情况来看，河南省为我国防护服生产制造最大的省份，企业数量约占全国的37.5%;湖北省约占12.5%，安徽省约占10.0%。<p>截至2020年2月10日，全国累计确诊42638例新型肺炎，2020年2月10日新增确诊病例2478例，新增疑似病例3536例。目前来看，我国医用防护服的需求仍然较大，短期内需求量将呈逐渐增多的趋势。<p>同时，由于春节员工放假、企业停工停产、原材料供应不足等多重因素影响，我国防护服产能较实际需求存在一定缺口。二、防护服市场分析预测2020年2月1日至3月5日期间，我国新增经营范围含“防护服”的企业共826家，与去年同期相比较，防护服企业的增速高达2565%。其中，广东省数量最多，其次为山东省、安徽省、福建省、河南省。<p>新冠肺炎疫情发生以来，医用防护服用量激增，成为一线抗疫迫切需求的重要医用防护物资。医用防护服具有良好的透湿性和阻隔性，能有效抵抗酒精、血液、体液、空气粉尘微粒、细菌的渗透，使用安全方便，能具有效保护穿着者免受感染威胁,穿用舒适、手感好、抗拉力强、透气防水、无交叉感染等。<p>从产业链来看，医用防护服产业链主要包括三个环节：上游材料供应、中游生产以及下游应用环节。防护服通常采用复合材料制成，如用聚酯或聚丙烯纺丝成网非织造布与透气微孔薄膜或其它非织造布复合，或采用水刺非织造布与透气微孔薄膜复合，或采用木桨复合水刺非织造布。目前广泛使用聚乙烯闪纺法非织造布及纺黏/熔喷/纺黏（SMS）或纺黏/熔喷/熔喷/纺黏（SMMS）复合非织造布与微孔薄膜复合，并经“三拒一抗”（拒水、拒血液、拒酒精，抗静电）功能性后整理。基于非织造布生产工艺和产品性能优势，非织造布行业在我国迅猛发展，目前中国已成为全球最大的非织造布生产国和消费国。在产量方面，我国非织造布在行业发展前期呈指数式增长，2018年我国各类非织造布年产量达593.22万吨，较2008年增长196.31%，年均复合增长率达11.47%。在应用领域方面，目前非织造布的应用集中在高新技术的渗透和新型材料使用上，在建筑、汽车、服装、卫生材料、航空航天、环保等行业使用广泛，尤其是在卫生材料市场中的需求量逐渐扩大。<p>上游：基于非织造布生产工艺和产品性能优势，非织造布行业在我国迅猛发展，目前中国已成为全球最大的非织造布生产国和消费国。在产量方面，我国非织造布在行业发展前期呈指数式增长，2018年我国各类非织造布年产量达593.22万吨，较2008年增长196.31%，年均复合增长率达11.47%。在应用领域方面，目前非织造布的应用集中在高新技术的渗透和新型材料使用上，在建筑、汽车、服装、卫生材料、航空航天、环保等行业使用广泛，尤其是在卫生材料市场中的需求量逐渐扩大。<p>现阶段是水刺非织造布行业的黄金发展期，行业秩序逐步规范，在继续拓展国内市场的同时进一步打开了国外市场，少数优秀水刺非织造企业通过引入国外水刺生产设备，消化吸收国外先进生产工艺并在此基础上进行再研发，自行设计技术参数，专业化定制生产设备，从而脱颖而出。截至2018年末，全国水刺非织造布实际产量约为64.26万吨，比2010年23.20万吨增长176.98%，年均复合增长率达13.58%；水刺非织造布占国内非织造布比例达10.83%，比2010年提高约2个百分点。<p>根据中国产业用纺织品行业协会发布的2018/2019中国非织造布行业10强企业显示，目前在我国，非织造布行业排名前三的企业分别是：浙江金三发集团有限公司、上海华峰超纤材料股份有限公司、大连瑞光非织造布集团有限公司。<p>中游：根据国家食品药品监督管理局数据：截至2020年2月6日，我国医用防护服产品批文总数为48个，涉及43个生产企业。我国医用防护服产品企业主要集中在以河南、湖北为主的华中地区，区域获批企业总数为21家，占全国资质企业总数的48.8%；华东地区获批企业总数为12家，占总数的27.9%。<p>其中河南省是我国医用防护服生产企业主要聚集区，区域企业数量为15个，湖北省获批企业数为5个，安徽省医用防护服获批企业数为4个，山东省医用防护服获批企业数为3个，江西、河北、天津、广东四省医用防护服获批企业数仅为2个。<p>下游：医用防护服主要用于医疗卫生人员，集中在医院、诊所等地。截至2019年11月底，全国医疗卫生机构数达101.4万个。与2018年11月底比较，全国医疗卫生机构增加9489个，其中：医院增加1496个。截至2019年11月底，医院3.4万个，其中：公立医院1.2万个，民营医院2.2万个。二、防护服行业发展趋势分析近年来，中国个人防护用品行业市场规模在疫情扩散前呈稳定增长趋势。2014-2019年，中国个人防护用品市场的市场规模（按终端销售额计）由542.5亿元增长至873.7亿元，年复合增长率10.0%。2020年初，中国个人防护用品行业在突发疫情的短期内出现产品脱销与价格哄抬现象，迅速拉动市场规模与增速增加。预计规模将近1000亿元。伴随疫情扩散，供需缺口出现，行业增长速度大幅提升。但未来自疫情稳定后，供需紧张局面将缓解，市场规模与增速回落至以往的平稳水平。<p>疫情冲击下，医护人员对防护服需求大幅增加。2018年全国共有952.92万个卫生技术人员（含医师、护士、药师）。假设全国10%的卫生技术人员从事疫情相关工作，每日消耗防护服2个（脱下不可再使用）。假设从1月20日开始，直到1季度末，这部分医护人员一直需要使用防护服，则防护服需求总计162.39亿元。<p>随着新型肺炎疫情的爆发，防护物资供应面临断层。为缓解当前市场供应紧张局面，除了原防护服生产企业加速生产保供应外，不少服装、医药等行业企业转产防护服生产业务，这些公司有的调整生产计划，有的改造、增设生产线，纷纷转产紧缺抗疫物资。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积45789.55平方米（折合约68.65亩），其中：净用地面积45789.55平方米（红线范围折合约68.65亩）。项目规划总建筑面积46705.34平方米，其中：规划建设主体工程32942.88平方米，计容建筑面积46705.34平方米；预计建筑工程投资3436.31万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积46705.34平方米，其中：计容建筑面积46705.34平方米，计划建筑工程投资3436.31万元，占项目总投资的23.14%。3、本期工程项目建设规划建筑系数52.25%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度181.51万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计123台（套），设备购置费3808.47万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事防护服的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对防护服需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为防护服，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的防护服产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值20838.00万元。（二）营销策略项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。undefined在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1防护服A单位xx9377.102防护服B单位xx5209.503防护服C单位xx3125.704防护服D单位xx1667.045防护服E单位xx1041.906防护服F单位xx416.76合计单位xxx20838.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择某某经济园区为建厂地址。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用，积极推进省级高新区建设布局，引导产业园区走创新发展之路。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合防护服生产经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在某某经济园区，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于防护服生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由某某经济园区提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于某某经济园区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积45789.55平方米，建筑物基底占地面积23925.04平方米，总建筑面积46705.34平方米，其中：规划建设主体工程32942.88平方米，项目规划绿化面积3279.88平方米。本期工程项目建设规划建筑系数52.25%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度181.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16915.0016915.0032942.8832942.882666.121.1主要生产车间10149.0010149.0019765.7319765.731652.991.2辅助生产车间5412.805412.8010541.7210541.72853.161.3其他生产车间1353.201353.201910.691910.69159.972仓储工程3588.763588.768945.608945.60526.532.1成品贮存897.19897.192236.402236.40131.632.2原料仓储1866.161866.164651.714651.71273.802.3辅助材料仓库825.41825.412057.492057.49121.103供配电工程191.40191.40191.40191.4012.673.1供配电室191.40191.40191.40191.4012.674给排水工程220.11220.11220.11220.1111.344.1给排水220.11220.11220.11220.1111.345服务性工程2272.882272.882272.882272.88133.785.1办公用房961.78961.78961.78961.7873.995.2生活服务1311.101311.101311.101311.1055.286消防及环保工程641.19641.19641.19641.1942.466.1消防环保工程641.19641.19641.19641.1942.467项目总图工程95.7095.7095.7095.70-28.397.1场地及道路硬化6647.781188.251188.257.2场区围墙1188.256647.786647.787.3安全保卫室95.7095.7095.7095.708绿化工程2051.3671.80合计23925.0446705.3446705.343436.31第六章 公用工程一、供电工程（一）供电电源1、本项目供电负荷等级为三级。厂区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052-1995）的规定。2、项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室。厂内供电电压等级380V、TN-C