2022年商场租赁合同书 .pdf

编号： YB-HT-020718商场租赁合同书Shopping mall leasing contract 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 1 页商场租赁合同书出租人： _省_股份有限公司（下称甲方）承租人： _（下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁 _省_股份有限公司所有，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1. 甲方将 _市_路_号_商场场地出租给乙方， 租赁期 _年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起，甲方原与 _签订的租赁合同终止。2. 乙方第 _年向甲方付租金人民币_万元，以后每年租金在上年标准上递增_. 每年租金分 _次预付。按说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 2 页照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前 _天向甲方支付 _个月租金。3. 屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4. 为保证合同的履行， 乙方应交甲方定金_元 （不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1. 合同期间， 乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。2. 乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。 做到合法经营 （国土税、租赁费由甲方承担） ，甲方干涉乙方的经营活动。3. 乙方应按期、 按数向甲方交纳租金。合同期内， 乙方将场地转包转租， 须经甲方同意。 不得以甲方的名义从事经营活动对名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 3 页外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。4. 乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5. 合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6. 乙方应加强消防、 防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7. 乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动人口证 ，到公安部门办理“暂住证”。8. 合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_% 为职工生活费。9. 合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1. 甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时， 经乙方请求， 给予必要的协助， 所需费用由乙方承担。2. 甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。 因甲名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 4 页方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3. 甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1. 乙方违约， 如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。 除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。 除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 5 页2. 甲方违约， 如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按_年折算） ，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：1. 商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。 原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。2. 本合同经双方签字（盖章）后生效。3. 本合同一式 _份，甲方持四份，乙方持_份。甲方：_乙方：_ 法 定 代 表 人 ： _ 法 定 代 表 人 ：_ 甲 方 公 章 ： _ 乙 方 公 章 ：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020718 第 6 页签订时间： _年_月_日签订时间：_年_月_日鉴（公）证意见：_ 经办人： _ 鉴（公）证机关（章）_云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -