2022年商品房预售合同书专业版 .pdf

编号： YB-HT-023830商品房预售合同书专业版Commercial housing pre-sale 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 1 页商品房预售合同书专业版出售方： _（甲方）地址： _ 电话： _ 购买方： _（乙方）姓名： _ 性别： _ 出生： _年_月_日国籍： _ 身份证号码： _ 地址： _ 电话： _ 本合同依据中华人民共和国法律、_土地管理条说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 2 页例和 _商品房产管理规定制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_市_用地面积 _平方米的土地使用权。地块编号： _使用年期 _年，自 _年 _ 月 _ 日 起 至 _ 年 _ 月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 _，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第 _层） 。建筑面积 _平方米， 土地面积平方米、 （其中：基底分摊_平方米、 公用分摊_平方米、其他 _平方米）。第三条甲方定于 _年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1人力不可抗拒的自然灾害；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 3 页2施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价 _元平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整（小写 _万元） 。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_；帐户名称： _；帐号： _ 分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 4 页的损失。第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书 ，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证 ，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间， 有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 5 页府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷， 双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或 _市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、 公证机关、 房地产权登记机关各一份。出售方（盖章）：_ 购买方 （盖章）：_ 法定代表人（签字） ：_ 法定代表人（签字） ：_ _年_月_日_年_月_日附件附表一：建筑期购楼分期付款：一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023830 第 6 页_； _币 _ 元。（小写：_万元）二、第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_； _币 _ 元。（小写：_万元）三 、 其 余 部 分 在 移 交 房 屋 前 一 天 付 清 _ ；_币_元。 （小写： _万元）附表二：本合同售价中已包括的主要项目（略）云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -