2022年前期物业管理服务合同 4.pdf

编号： YB-HT-020073前期物业管理服务合同Preliminary property 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 1 页前期物业管理服务合同（一）特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用物业管理合同（示范文本） 的通知（建设部263 号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求， 印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知（成房物第2 号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15 日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 2 页理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。2本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。3为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容， 以划方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 3 页打，以示删除。7在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。8本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同备案表一、合同双方当事人委托方（以下简称甲方） ：_ （签章）联系人： _ 联系电话： _ 受托方（以下简称乙方） ：_ （签章）物业管理负责人：_ 联系电话： _ 二、物业基本状况物业名称： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 4 页物业类型： _ 物业座落： _ 物业总建筑面积： _方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，具体是：住宅建筑面积， 总计 _平方米； 独立式住宅 _幢_套，计 _平方米；多层住宅_幢_单元 _套，计 _ 平 方 米 ； 8 9层 住 宅 _ 幢 _ 套 ， 计_平方米；1020层住宅 _幢_套，计_平方米； 2130 层住宅 _幢_套，计_平方米； 31 层以上住宅 _幢_套，计 _平方米；商务办公用房 _幢，层数 _， 套 （间）数_，建筑面积总计 _平方米；商业用房 _幢， 层数 _，套（间）数 _，建筑面积总计 _平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计 _平方米， 停车位 _个；地面停车库 _个，建筑面积 _平方米， 地面停车位 _个；其他用房名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 5 页_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）_ 四、物业管理期限： _年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件1企业的营业执照，编号：_ 2企业的物业管理资质证书，编号：_ 3其他有关业绩证明文件：_ 六、备案时间与备案机关：_ 备案机关： _ （盖章）备案时间： _年_月_日说明：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 6 页1乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方） ：_ 单位名称： _ 法定代表人： _ 注册地址： _ 联系电话： _ 受托方（以下简称乙方） ：_ 企业名称： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-020073 第 7 页法定代表人： _ 注册地址： _ 联系电话： _ 前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况物业名称： _云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -