中新天津生态城绿色建筑评价细则.doc

中新天津生态城绿色建筑评价细则 （送审稿）2008年6月5前 言为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡建设部科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织中新天津生态城绿色建筑评价标准（以下简称“标准”）和中新天津生态城绿色建筑评价技术细则（以下简称“细则”）以及中新天津生态城绿色建筑评分表（以下简称“评分表”）的起草编制工作。编写细则的目的，是在标准的基础上，为中新天津生态城绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑获奖评审提供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实践的探索与创新。“细则”的编写比较系统地总结了中新两国绿色建筑的实践，借鉴中新两国绿色建筑评价标识方面的成功经验，考虑中新天津生态城的建设实际，具有如下特点：1系统性：六个一级指标涵概了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为联系，形成系统。在标准形成的过程中，与规划组和环境指标组进行了沟通，确保标准与总体规划和环境指标要求的一致性；2先进性：以国家标准为依据，部分条款高于国家标准，要求全部永久性建筑必须是绿色建筑；3 引导性：考虑规划、设计阶段预评价的内容，鼓励创新，并设置了创新加分的内容，形成对建设、规划设计、施工和运营管理单位的引导； 4 实用性：明确了不同时点的评价与标识内容，将评价时点划分为规划设计阶段、竣工验收阶段和运用一年以后阶段；5 公正性：本标准采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，确保了评分的公正性；6 可操作性：标准条文、评价细则、评分表构成了完整的体系：强制项决定入门条件，优选项决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作。而且可作为建设、规划、设计、施工和运营管理单位进行自查的有效依据。我们衷心希望通过“标准”和“细则”的实施，为中新天津生态城的建设做出贡献，并为国内绿色建筑的建设和评价起到引领和促进作用。编制委员会：主任委员： 张峰 副主任委员：刘瑞光 许鳞济 吴贵生 委 员： 赵 华 王建廷 刘祖玲 卓颖贤 彭建明 高春平主编单位： 天津城市建设学院、天津市建筑设计院参编单位： 天津市中怡建筑设计有限公司、天津大学、天津市建筑材协会、天津市建筑科学研究院、天津市建工集团有限公司、天津市建筑标准设计办公室主要起草人：王建廷 刘祖玲 刘瑞光 文科军 王殿池 赵 军 刘建华 张 方 顾 放 尹秀伟 周国民 虞晓童 叶重农 王建康 王家昆英文翻译： 高春平 陆燕敏 何艳晖 刘 伟 王 若周 健 时园园 何 妍目 次1 总 则11.1 基本规定11.2 绿色建筑评价标识11.3 绿色建筑获奖评审12 术 语23 基本规定24 住宅建筑54.1 节地与室外环境54.2节能与能源利用124.3 节水与水资源利用174.4 节材与材料资源利用244.5 室内环境质量334.6运营管理385 公共建筑425.1 节地与室外环境425.2.节能与能源利用475.3 节水与水资源利用525.4 节材与材料资源利用595.5 室内环境质量685.6 运营管理71附件 中新天津生态城绿色建筑评价表附表一 住宅建筑强制项评价表附表二 公共建筑强制项评价表附表三 住宅建筑优选项评分表附表四 公共建筑优选项评分表附表五 基本分汇总表 1 总 则1.1 基本规定1.1.1 为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行中新天津生态城绿色建筑评价标准（以下简称“标准”），制定本细则。1.1.2 本细则依照标准的内容和要求编制，适用于指导中新天津生态城绿色建筑的评价标识、评审和绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。1.1.3 按照本细则强制项的评价内容确定建设项目是否符合入门条件，依照优选项的评价内容判定得分，根据得分情况评定等级，进行绿色建筑评价。1.2 绿色建筑评价标识1.2.1 进行绿色建筑评价，应首先审查是否满足“标准”强制项的要求。参评项目全部满足强制项要求，则通过初审，并获得基础标识。1.2.2 根据优选项得分，将参评项目分为白金奖、金奖和银奖三个等级。1.3 绿色建筑获奖评审1.3.1 为细分绿色建筑的相对差异，在强制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分。1.3.2 六类指标分别评分。每类指标优选项得分满分共计100分。1.3.3 为体现六类指标之间的相对重要性，设各类指标权值如下表： 建筑分类指标名称住宅公建权值权值节地与室外环境0.150.10节能与能源利用0.300.30节水与水资源利用0.200.20节材与材料资源利用0.100.10室内环境质量0.150.15运营管理0.100.15基本分1.3.4 对绿色建筑评定时，应附加项目的创新得分。本标准的创新内涵是指：采用了本标准中不涵盖的新技术、新产品、新材料和新工艺，因地制宜，设计理念和手法独特，在提高建筑的生态性能方面效果显著。创新得分的给分原则是在已得分项贡献的基础上，每增加一定幅值给一定的分数，但创新得分最高不超过10分。总得分由基本分和创新分两部分构成，总得分是评定获奖等级的依据。总得分的计算方法如下：总得分=基本分+创新分1.3.5 医院、学校等特殊类型的公共建筑，住宅以外的居住建筑，可参照本标准进行评价，但应根据建筑物功能的特殊性，结合绿色建筑的理念进行综合评价。1.3.6 由于建筑结构类型等不同导致本标准中的某一级指标下的相关评价项不适用时，该项内容不参评，但需将该项指标的分值按其他项指标的相对重要性分配到其余指标中。2 术 语注：见中新天津生态城绿色建筑评价标准3 基本规定注：见中新天津生态城绿色建筑评价标准39 4 住宅建筑4.1 节地与室外环境4.1.1 强制项1 建设场地不得破坏当地湿地、自然水系、有价值的植被和其它保护区，应严格根据国家相关规定予以保护。在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，减少由于场地平整所带来的施工工程量与建设投资，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏。场地内有价值的植被、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志。因此，应根据城市绿化条例（1992年国务院令第100号）等国家相关规定予以保护。当建设开发确需改造场地内的地形、地貌、水系、植被等环境状况时，应有环境影响评价和模拟自然改造设计方案论证，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。 本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件。竣工验收及运行一年后现场核查。2 建筑区无洪涝、风暴潮等灾害及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源。有确保建筑安全的工程措施。绿色建筑的外部大环境是决定绿色建筑是否安全的重要前提。本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。建筑区内无洪涝、风暴潮等自然灾害及无含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源。在软土、吹填土上有确保建筑物安全的工程措施。洪涝、风暴潮等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏，建筑区内应有可靠的防洪措施，防汛能力达到防洪标准GB50201的要求；氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害；电磁辐射对人体有两种影响：一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量时就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变。二是电磁波的非热效应，当电磁波长时作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理失调和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，严重者可以导致胎儿畸形或流产。电磁辐射无色、无味、无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如长期暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大面积杀伤或致死，并诱发多种疾病。故此，应满足民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定。制造电磁辐射的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等。此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能。为此，绿色建筑区及其周围必须满足国家相关的安全规定。本条的评价方法为审核应对措施的合理性及相关的检测报告。竣工验收及运行一年后现场核查。3 人均居住用地指标：低层不应高于43、多层不应高于28、中高层不应高于24、高层不应高于15。为节约建筑用地，避免住区人均用地指标突破国家相关标准的情况发生，特提出控制人均用地的上限指标。人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。本条的评价方法为审核相关设计文件并进行现场抽检。竣工验收时进行现场复查。4 住区建筑布局应保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市住区规划设计规范GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。住区建筑的室内外日照环境、自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，直接影响居住者的身心健康和居住生活质量。为保证住宅建筑基本的日照、采光和通风条件，应满足城市住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。住区建筑布局应保证室内外的日照环境、自然采光和自然通风的要求或不造成高反射、反光条件。本条的评价方法为审核设计文件和日照模拟分析报告。5种植适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。种植适宜当地气候和土壤条件的本地植物，本地物种在绿化总面积中所占比重不得低于60%。选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，以确保植物的成活率，能有效地降低维护费用。本条的评价方法为审核景观设计文件及植物配置报告，并现场核实。6 住区的绿地率不低于35% ，人均公共绿地面积不低于2。绿地率是衡量住区环境质量的重要指标之一。其绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地和道路绿地。公共绿地应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，以适合不同居住对象的要求。集中绿地应满足宽度不小于8m，面积不小于400m2,以满足绿地内基本设施的设置和游憩要求。公共绿地应满足日照环境要求：应有不小于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。本条的评价方法为审核规划设计并建成后的绿地率、人均公共绿地指标是否达标，以及绿地布置是否符合城市住区规划设计规范GB 50180的相关规定。7 住区内部无排放超标的污染源。本条中的污染源主要指：易产生噪声的学校、娱乐和运动场地，易产生烟、气、尘、声、污水、固体污染物的饮食店、加工、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。本条的评价方法为审核规划设计布局与应对措施的合理性，并检测建成后的噪声、空气质量、水质、光污染和固体污染物等各项环境指标。8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响。施工过程中可能产生各类影响室外大气环境质量的污染物质，主要包括施工扬尘、废气、噪声、挖、运土与建材的管理。施工单位提交的施工组织设计文件中，必须提出行之有效的控制扬尘、废气和噪声的技术路线和方案，并切实履行，减少施工活动对大气环境的污染；为减少施工过程对土壤环境的破坏，应根据建设项目的特征和施工场地土壤环境条件，识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施；施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于建筑施工场界噪声限值GB12523的要求；施工工地污水排放必须严格执行污水综合排放标准GB8978的要求；施工场地电焊操作以及夜间作业所使用的强照明灯光等所产生眩光，是施工过程光污染的主要来源。施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染。施工现场设置围挡，对扬尘、废气、噪声、挖、运土与建材的管理必须达到天津市有关规定要求，应采取有效措施保障施工场地的周边人群、设施与环境的安全。 本条的评价方法为审核施工过程的有关文档，包括提交项目组编写的环境保护计划书、实施计录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及天津市环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、废气、污水排放以及挖、运土与建材管理的评价达标证明。9 住区环境噪声符合城市区域环境噪声标准GB 3096的规定环境噪声是绿色建筑的评价重点之一。应对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，必须采取有效措施，改善环境噪声状况，使之符合国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096中对于不同类别住宅区环境噪声标准的规定。如在交通干线两侧的住宅建筑，需要在临街外窗和围护结构等方面采取有效的隔声措施。本条的评价方法为审核环境噪声影响评估报告以及建成后的现场测试报告。10 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区实现资源共享。根据城市住区规划设计规范GB50180相关规定，住区配套公共服务设施应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等八类设施。 它是满足居民基本的物质与精神生活所需的设施，也是保证居民生活居住不可缺少的重要组成部分。 本条的评价方法为审核规划设计中公共服务设施的配置是否满足居民需求，与周边城市设施是否协调互补，以及是否将相关项目合理集中设置。11 住区风环境有利于春季室外行走的舒适及过渡季、夏季的自然通风。 高层建筑的出现使得再生风和二次风环境问题凸现。在鳞次栉比的建筑群中，由于建筑单体设计和群体布局不当，有可能导致局部风速过大，行人举步维艰或强风卷刮物体伤人等事故。研究结果表明，建筑物周围人行区距地1.5m高度处风速V<5m/s是不影响人们正常室外活动的基本要求。以春季作为主要评价季节，是由于天津滨海大风日多集中在春季，春季风速大于5m/s的情况较多而言。此外，通风不畅还会严重阻碍空气的流动，在某些区域形成无风区或涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，良好的自然通风有利于提高室外环境的舒适度。夏季大型室外场所恶劣的热环境，不仅影响人的舒适感，当超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适甚至中暑。规划设计时，应运用仿真通风软件或风洞测试，进行风环境模拟预测分析和优化，以鉴别最有效的建筑设计和布局，并在模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境。本条的评价方法为审核住区规划设计中的风环境模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符。12 住区出入口的设置上方便居民充分利用公共交通网络。出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。区内道路应分割机动车道和非机动车道。优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策。为便于居民选择公共交通工具出行，在场地规划中应注重住区主要出入口的设置及与城市交通网络的有机联系。倡导以步行、公交为主的出行模式，但应重视其主要出入口的设置方位，接近公交站点，住区出入口的设置应方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离应不超过500m。住区道路应将机动车道和非机动车道分隔。本条的评价方法为审核住宅到达公交站点的步行距离是否达标及与周边道路交通的有机联系。13 绿色建筑应有屋顶、阳台、空中花园等垂直绿化的设施与场地。绿化是城市环境建设的重要内容，是改善生态环境和提高民众的生态参与意识及生活质量的重要内容。为大力改善城市生态景观的环境质量，提升全民的生态环境建设的参与意识，应在建筑设计上利用雨水、中水为物业、住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化。合理采用屋顶绿化形式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例达到10%。本条的评价方法为审核建筑设计和景观设计文件并现场核实。4.1.2 优选项1 合理开发利用地下空间。开发利用地下空间是城市节约用地的主要措施之一。地下空间可用于布置建筑设备机房、机动与非机动车库、物业、会所与商业用房等。地下空间应根据地下水位情况，处理好地下室入口与地面的有机联系、通风、防火及防渗漏等问题。地下空间建筑面积与地面建筑面积之比必须15%，每增加一个百分点得1分，本项最高得分20分。本条的评价方法为审阅规划设计文件与审核地下空间利用的合理性。2 室外透水地面面积比不应小于50。住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地应采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫、覆绿。增强地面透水能力，可缓解城区及住区气温升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节小气候，增加场地雨水洗盐与土壤淡水量，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷，降低排水系统负荷，减少雨水的洪峰径流量，以减轻城市的排水压力。住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质地面采用透水材料铺装，并利用园林绿化提供遮阳、覆绿。本条所指透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地（如植草砖）。“透水地面面积比”指透水地面面积占室外地面总面积（但为雨水收集的硬质地面面积不计算在内）的比例。室外透水地面面积比例必须50%。 每增加一个百分点得1分，本项最高得分20分。本条的评价方法为审核设计文件中透水地面面积是否达标及采用的措施是否合理。3 住区室外夏季日平均热岛强度不应高于1.5。规划设计阶段，应采用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。以夏季典型时刻的城外气候条件（风向、风速、气温、湿度等）与住区同一高度（1.5m）进行比较，模拟分析两处典型时刻的温度分布情况，要求日平均热岛强度不高于1.5。核对实施情况与设计要求，相符则判定该项得分。本条的评价方法为审阅热岛模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符。4 根据气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、藤、花、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木。植物的配置应能体现地方特色，体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点。同时应采用包含乔、灌、藤、花、草相结合的复层绿化，以形成富有多层次的具有良好生态效益的立体绿化体系。绿化应以乔木为主体，乔、灌、藤、花、草相结合的景观结构配置，以提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥最大的生态效益与美学的景观效果。乔木所产生的生态服务功能远远大于灌木、藤本、草花产生的生态效益，它不但可以提高住区的生态环境的空间异质性，还可为居民与其它生物提供良好的栖息场所。每100绿地上不少于3株乔木，且木本植物种类：不少于12株。每增加一株木本植物得1分，本项最高得分20分。本条的评价方法为审核景观设计文件或实际栽种情况，是否采用复层绿化，及乔木种植数量是否达标。5 采用具有创新的设计及设施。如在建筑设计上利用雨水、中水为物业公司及住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业公司、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化，或使用可降解的废弃有机物回收再生、有加工成混合肥料的创新性设计及必备设施等。如在建筑设计上利用雨水、中水为物业及住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化；住宅区回收可降解废弃有机物是指厨余、瓜果蔬菜、枯枝落叶、纸质品等动植物残体。鼓励使用从可降解的废弃有机物回收再生的混合肥料，以此体现出生态城物质良性循环与资源化利用的生态理念。本条的评价方法为审核设计文件并现场核实。4.2节能与能源利用4.2.1 强制项1 建筑节能率应达到65%的住宅建筑节能设计标准，并依据外墙、屋顶、外窗的传热系数等建筑围护结构的热工性能指标进行定量约束。 针对居住建筑，天津市已在国内率先制定了节能率达到65%的节能设计标准，即天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2007，高于建设部颁布的节能率50%的建筑节能设计标准。因此，实现从总体上在1980-1981年住宅通用设计的基础上节能65%的任务是天津中新生态城绿色建筑必须达到的关键指标。对于实现该设计目标的界定，本条款主要通过对于建筑围护结构热工性能的定量约束，具体内容包括外墙、屋顶、地面的传热系数，外窗的传热系数和（或）遮阳系数，窗墙面积比，建筑体形系数，门窗的气密性，这些内容与相关指标必须满足国家或天津市建筑节能设计标准的要求。本条评价方法为审查节能设计文件。2 采暖通风与空调系统应按照国家和地方标准应选用效率高的用能设备和系统。采暖通风与空调系统的节能是绿色建筑必须具备的特征之一，其具体体现是选用效率高的用能设备和系统。冷水机组、热泵和锅炉的性能系数应符合国家标准冷水机组能效限定值及能源效率等级GB19577，单元采暖通风与空调系统的能效比应符合国家标准单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级GB19567。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的规定。当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中的规定值高一个等级。本条评价方法为检查设计文件，核对所安装设备的能效值。3大寒日的日照时数应达到2小时。根据城市住区规划设计规范GB50180-93表5.0.2-1中的规定，天津市住宅建筑在大寒日的日照时数至少应为2小时，考虑到天津市规划设计工作会议文件要求，最终确定强制项的起点要求为“大寒日的日照时数为2小时”，这时对应的建筑间距为1：1.61。本条评价方法为审阅日照模拟分析报告或检测报告资料。 4 住宅建筑公共场所和部位的照明应选用高效光源高效灯具（包括节能附件），并采用节能控制方式。在住宅建筑的能耗中,照明能耗占相当大的比例,因此要注意照明节能。套内空间的照明单独计费，由居住者使用及缴费，不宜作统一规定。住宅公共场所和部位的照明主要与设计和物业管理有关，必须注重这些地方的照明节能，因此本条文明确提出住宅建筑公共场所和部位的照明应采用高效光源高效灯具（包括节能附件）并采用节能控制方式（包括节能自熄开关定时光控编程控制等方式）。在有自然采光的区域应为照明系统配置定时或光电控制设施，在保证使用的同时达到节能的目的。本条评价方法为审阅设计文件和产品相关技术资料。5 应选用节能的电气产品，电梯应选用具有节能拖动及节能控制方式的产品。 节能电气产品的类型及品种很多，如节能电力变压器及各种节电原、器件等。电梯的拖动及控制方式的选择是电梯节能的关键，对于常用的交流异步单绕组单速电机拖动的电梯应选用VVVF，即调频调压调速拖动电梯。同时，电梯应具有休眠状态和群控（当有多台电梯时）功能。本条评价方法为审阅设计文件和产品相关技术资料。6可再生能源使用量占住宅建筑总能耗的比例应达到10%。生态城内住宅建筑太阳能等可再生能源使用量占建筑总能耗的比例达到10%，确定这一比例的依据是建设部科学技术司下发的绿色建筑评价技术细则（试行）中的4.2.11条款，同时考虑了中新天津生态城的指标体系中对于可再生能源使用率的规划。10%的判断可以采用以下方法：经过计算或实测证明可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例达到10%，或达到以下任何一款的要求，可视为比例达到10%：（1）小区中有50%的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水；（2）小区中有50%的住户采用地源热泵系统（地埋管地源热泵、污水源热泵等）采暖（空调）作为采暖热源或空调冷热源；（3）小区中全部住户采用地热水直接采暖或提供生活热水。本条评价方法为审阅设计图纸和现场检查，必要时进行用户抽样调查。4.2.2 优选项1 建筑节能率高于65%的建筑节能设计要求。评价方法1：为鼓励生态城内住宅建筑的围护结构热工性能高于天津市建筑节能率65%的建筑节能设计要求，依据天津市居住建筑节能设计标准（DB29-1-2007）中的表4.2.1及表4.2.2等的设计规定，分别对外窗、外墙、屋面传热系数提出了在上限值基础上改进后的加分公式，并对窗墙面积比以及朝向提出了具体的评分要求。表格4.2.7.1是各不同围护结构在不同情况下的传热系数的上限值K0，表格4.2.7.2是各不同围护结构在不同情况下的传热系数的计分下限值K1，设计建筑的围护结构传热系数值K2，具体评分公式参见评价表4.2.7（评价方法1）。表4.2.7.1 围护结构传热系数上限值K0建筑层围护结构部位传热系数W/m2·K3层4层外窗2.52.7外墙0.450.6屋面0.40.5表4.2.7.2 围护结构传热系数计分下限限值K1建筑层数围护结构部位传热系数W/m2·K3层4层外窗1.82.0外墙0.30.45屋面0.30.4本条评价方法为审查节能设计施工图纸和计算书。评价方法2：目标建筑物的总供冷/热量应低于参考建筑的总供冷/热量，即Qc+Qhqc+qh式中Qc设计建筑的年聚冷量（kWh）Qh设计建筑的年聚热量（kWh）qc参照建筑的年聚冷量（kWh）qh参照建筑的年聚热量（kWh）为促使生态城内住宅建筑的围护结构热工性能高于天津市建筑节能率65%的建筑节能设计要求，应提高建筑围护结构整体的热工性能，来降低通过外墙、外窗的传热量，以降低整体的冷暖负荷要求。评价方法3：住宅建筑中采用加厚外墙保温、中空玻璃外窗、屋面保温等方式，避免建筑的外墙热损失、门窗热损失、屋顶热损失等，降低建筑物耗热量指标qH，使之高于天津市建筑节能率65%的标准，即每平方米住宅耗能低于14.4W。建筑物耗热量指标的计算公式如下：qH=qHT+qINF-qIH其中：qHT单位面积通过围护结构的传热耗热量（W/m2）；qINF单位建筑面积的空气渗透耗热量（W/m2）；qIH单位建筑面积的建筑物内部得热量，住宅建筑取3.8W/m2。2 暖通空调系统的节能特性应高于国家和地方标准中规定的等级，且设置能量回收系统（或装置）。暖通空调系统中的关键设备应按照强制性国家能效标准GB19577、GB19567中的具体规定，采用更高的能效等级。在适宜情况下应设置能量回收系统（装置），以节约能源。具体评价可参考建设部科学技术司下发的绿色建筑评价技术细则（试行）4.2.8条款中的说明。本条的评价方法为审核设计文件并现场核实。3 有加强自然采光、通风的设施和可调节遮阳装置。绿色建筑以充分地利用自然采光、通风，以减少能耗为特征。如日照反射器，遮阳装置来改进采光效果和降低阳光对建筑物的照射；利用系统设计调节自然通风等。本条评价方法为审阅设计文件和现场检查。4 大寒日的日照时数应高于2小时 。依据城市住区规划设计规范GB50180-93表5.0.2-1，考虑到天津市的具体规定和情况，以大寒日的日照时数2小时为起点，鼓励生态城内住宅建筑的采用更适宜的楼间距，以保证更多的采光。本条评价方法为审阅日照模拟分析报告或检测报告资料。 5太阳能等可再生能源使用率高于10%。评价方法1：可再生能源使用率PRE（Percent of Renewable Energy）指被评建筑（或建筑群）内应用的可再生能源量，扣除可再生能源获取过程中消耗的能量(kWh或GJ)，即可再生能源净使用量与总能源消耗量的比值。PRE可通过实测或计算得出。计算式如下：式中Rj-可再生能源全年累计净使用量，指采用不同的可再生能源技术时，全年累计产生的净使用量所折算的标准煤消耗量(kWh或GJ)； Ei-建筑物全年累计消耗的总能量，一般指为满足建筑物空调、生活热水和照明系统（采用可再生能源发电系统时考虑）消耗的能量所折算的标准煤消耗量(kWh或GJ)。评价方法2：依据建设部科学技术司下发的绿色建筑评价技术细则（试行）中的4.2.9、4.2.11条款，同时考虑了中新天津生态城的指标体系中对于可再生能源使用率的规划，将可再生能源占住宅建筑总能耗10%作为起点，分别针对太阳能或其它可再生能源供热水以及可再生能源供暖空调系统两种情况，分不同指标档次进行评分。本条评价方法为审阅设计图纸和现场检查，必要时进行用户抽样调查。4.3 节水与水资源利用4.3.1 强制项1制定水系统规划方案，合理利用水资源，综合水量平衡。对于住宅建筑水系统规划，除涉及到室内给排水系统外，还涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题。进行绿色建筑设计前应结合中新生态城的气候、水资源、给排水工程等客观环境状况及未来规划发展，制定水系统规划方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量。水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等内容。根据建筑所在区域位置规划条件、水资源状况的不同，水系统规划方案涉及的内容可能有所不同，水系统规划方案的具体内容要因地制宜。用水定额、水量平衡及用水量的确定应参照城市居民生活用水量标准GB 50331、天津市住宅设计标准DB29-22和其它相关用水标准规定的用水定额，并结合中新生态城水专项规划等，科学、合理地确定。雨水、再生水等水源的利用是重要的节水措施，考虑天津市为资源型缺水城市，中新生态城区域应加强再生水利用，再生水的利用应结合总体规划要求实施；雨水应结合建筑规划条件，因地制宜地加强雨水利用，雨水利用应慎重考虑雨水收集工艺与规模，避免投资效益的低下，雨水利用应经技术经济综合比较后确定直接和间接利用方式。住宅建筑应采用节水器具。本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件。并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况。2 采取有效措施避免管网漏损。住宅小区管网漏失水量包括：室内卫生器具漏水量、屋顶水箱漏水量和管网漏水量。可采取以下措施避免管网漏损：1） 给水系统中使用的管材、管件，必须符合现行产品国家标准的要求。新型管材和管件应符合企业标准的要求，并必须符合有关管理部门的规定和组织专家评估或通过鉴定的企业标准的要求。2） 选用性能高的阀门、零泄漏阀门等，如在冲洗阀、消火栓、排气阀阀前增设软密封闭阀或蝶阀。3）合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变。4）选用高灵敏度计量水表，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表，计量水表安装率达100。5）做好管道基础处理和覆土，管道敷设在软土地基的措施得当，控制管道埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关。本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件；运行一年后现场查看设计文件的落实情况，提供用水量计量情况的报告，报告包括小区及建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析。3 应采用节水器具和设备。所用用水器具应优先选用原国家经济贸易委员会2001年第5号公告当前国家鼓励发展的节水设备（产品）目录中公布的设备、器材和器具。公共区域应合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等。对采用产业化装修的住宅建筑，住宅套内也应采用节水器具。所有用水器具应满足节水型生活用水器具CJ 164及节水型产品技术条件与管理通则GB 18870的要求。采用给水系统减压限流措施也能取得可观的节水效果，如控制生活给水系统入户管表前供水压力不大于0.2MPa；设有集中供应生活热水系统的建筑，应设完善的热水循环系统，使得用水点开启后10秒钟内出热水。采用非传统水源、高效节水灌溉方式等其它手段也可达到节水的目的。依据天津市相关地方标准，天津市住宅的用水定额为120升/日人。本条款的节水率指的是采用包括利用节水设施、非传统水源在内的节水手段实际节约的水量占设计总用水量的百分比，即总节水率，可通过下列公式进行计算：式中，RWR节水率，；Wn总用水量定额值，按照定额标准，根据实际人口或用途估算的建筑用水总量，m3/a；Wm实际市政供水用水总量，按照住区各用水途径测算出的总量，m3/a。本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件，查阅产品说明书、产品检测报告；运行一年后现场查看设计文件的落实情况，根据提供的用水量计量情况的报告进行评价，报告包括小区及建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析。4 住区景观用水不应采用自来水和自备地下水源供水。住区景观环境用水及补水属城市景观环境用水的一部分，应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的住区水景面积规划比例，避免美化环境却大量浪费宝贵的水资源。景观用水应优先考虑采用雨水、再生水，而不应采用自来水和自备地下水井供水。另外，还应设置循环水处理设备，循环利用景观用水。本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件。并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况。5 应设置分质供水系统。冲厕、绿化、洗车等非饮用用水应采用再生水和（或）雨水等非传统水源。2003年天津市人民代表大会发布了天津市城市排水和再生水利用管理条例，2007年天津市建设管理委员会发布了天津市住宅及公建再生水供水系统建设管理规定，要求住宅必须配套建设中水管网的工程，其中中水管网必须与主体工程同时设计，同时施工。冲厕、绿化、洗车、道路冲洗、垃圾间冲洗等非饮用用水采用雨水、再生水等非传统水源能有效减少市政供水量。绿化用水全部或部分采用雨水、再生水，则节约的市政供水量很大。本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件。并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况。6 使用非传统水源时，应采取用水安全保证措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全。供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关