2020租房合同范本最新版.doc

2020租房合同范本本 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回. 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达 个月的. 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限. 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿. 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权. 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家 的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高). 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务.出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用. 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工.出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还. 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效. 2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人.在同等条件下,承租人有优先购买权. 3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求. 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元. 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元. 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失. 4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元. 5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿. 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任. 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本壹式贰份,出租方、承租方各执壹份;合同副本 份,送 单位备案. 出租方(盖章) 承租方(盖章)： 地址： 法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)： 开户银行： 开户银行： 经办人帐号： 帐号： 电话： 电话： 电挂： 电挂： 邮政编码： 邮政编码： 鉴(公)证意见 鉴(公)证机关(章) 签约地点： 有效期限 至 年 月 日 签约时间： 年 月 日3