酒店项目精装修工程施工组织设计方案.doc

酒店项目精装修工程施工组织设计方案 第一章 编制说明1.1 综合说明本施工组织设计是xxB-07地块xx酒店项目精装修工程的指导性、技术性文件。根据本工程施工的特点，本文件就编制说明、质量、安全、文明施工的工作目标、本工程特点、重点分析及管理措施、总体管理思路、施工总进度计划表、现场管理人员组织架构及人员职责、施工现场规划布置、主要施工机器具配置情况、劳动力配置计划及保证措施、材料的采购、检验与主要材料投入计划、施工现场的协调管理、各分部分项工程的施工方案、工程质量通病防治措施、质量保证体系及措施、工程进度控制措施、安全生产、文明施工管理措施、季节性施工措施、成品、半成品保护措施、配合交房措施及售后服务等方面作了综合阐述。我公司已通过ISO9001:2008;GB/T50430-2007质量管理体系认证。公司强调在保证工程质量的前提下，必须做到最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到一个新的高度。本工程项目实施将完全按照有关文件的要求、设计图纸、验收规范等的要求，做好工程详图的编制工作、各项施工准备工作和各种施工方案的审批工作，保证各种资源的及时供应；协调各工序之间的安排，严格把好材料、设备、成品和半程品的采购和检验关；严格执行业主、总包等派驻现场代表的指令，保证工程的顺利进行，确保本工程最终质量达到合同规定的要求，达到一次验收合格。我公司将按照启东市地方施工现场标准化管理规定，做好现场的安全生产、文明施工的相关工作，以“安全第一、预防为主”为指导方针，确保本工程达到启东市文明工地要求。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。1.2 工程概况1、 建设单位：xx置业有限公司 2、 工程名称： B-07地块xx酒店项目精装修工程 3、 施工范围：按照发包人提供的图纸及发包人的要求，完成启东新村沙项目B-07地块艾美酒店项目精装修工程，以及为完成以上工作需要进行的材料采购、运输、保管、制作、安装、成品保护、竣工交验、质保、现场管理等一切具体工作。精装修施工图范围内的精装修，包工包料，洁具、墙纸、木饰面、瓷砖、户内门、灯具、开关插座为甲指乙供。4、 建设地点：江苏省启东市启东新村沙项目B-07单元 5、 工程质量：一次性验收合格（达到合同之要求）； 6、计划工期：45日历天，2016年4月15日2016年5月30日；具体以项目部总进度计划为准，各节点工期应满足项目部工期计划要求。1.3 编制依据1、 招标文件，精装修工程的装饰设计施工图纸等； 2、 现场勘察的具体情况；3、 我公司企业标准和质量保证体系，和现有施工力量和技术装备情况；4、 我公司在其他类似工程施工中总结的经验；1.5 本工程主要分部、分项工程施工内容根据招标文件、设计图纸及分部、分项工程量清单，本装饰工程各分部分项主要施工的内容为具体包括但不限于：（1）装修工程：a.轻钢龙骨隔墙、砖砌体等土建改造工程；b.图纸所示的一切墙地顶面装修，包括地面铺装、踢脚线、天花吊顶及造型、灯槽、窗帘盒、墙地面石材、墙纸、门套、淋浴房等装修工程；c.甲供材安装；d.为完成以上工作需要进行的材料采购、运输、保管、制作、安装、成品保护、竣工交验、质保、现场管理等一切具体工作。（2）机电工程：本工程主要工作内容为土建主包按照精装水电管线图完成施工后的水电管线的局部微调、洁具、龙头、水槽龙头、卫浴五金件、不锈钢地漏、灯具、强弱电开关插座、浴霸、排风扇的供应及安装。