最新FIDIC施工合同条件中承包商向业主索赔的条款.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateFIDIC施工合同条件中承包商向业主索赔的条款FIDIC施工合同条件中承包商向业主索赔的条款FIDIC施工合同条件中承包商向业主索赔的条款表 99版FIDIC红皮书中涉及承包商向业主索赔的条款序号条款事由工期(T)费用(C)利润(P) (明示/默示)11.3通讯联络业主或工程师无理扣押或拖延某项应由他们颁发的批准、证书、统一及决定，造成承包商误期及费用损失默示21.8文件的保管和提供业主或工程师在施工文件中发现了技术性错误或缺陷，未发出通知造成承包商误期及费用损失默示31.9迟到的图纸或指示工程师未能在合理的时间内发布图纸和指示，造成承包商误期及费用损失 明示41.10业主使用承包商的文件未经承包商同意，业主私自将承包商编制的设计文件用于合同规定外的第三方复印、使用或移交，由此造成承包商的损失默示51.13遵守法律业主为获得本款所述的有关许可，造成误期及承包商费用损失默示62.1现场进入权业主未能给予承包商进入或占有现场的权利，造成承包商误期及费用损失明示72.3业主的人员如业主的人员不提供合作或不采取相应措施造成误期并招致承包商费用损失默示83.2工程师的授权承包商执行工程师助手的决定或指示而后工程师加以否定或更改，造成承包商误期及费用损失默示93.3工程师的指示工程师的指示超出合同范围或增加或修改图纸，均被视为变更，承包商有权提出索赔默示103.4工程师的撤换未经承包商确认，替换工程师造成承包商的损失默示114.1承包商的一般义务永久工程的设计或规范发现错误或进行修改，造成承包商损失默示124.2履约保证业主无权索赔的情况下提出索赔，致使承包商增加了开支默示134.6合作承包商根据工程师的指示，为业主的人员和其他承包商提供工作的机会或提供某种服务，增加了不可预见的费用并导致误期默示144.7放线业主提供基准点有错误，造成承包商误期及费用损失明示154.10现场数据业主提供的现场数据不准确造成误期及费用损失默示164.12不可预见的物质条件承包商遇到了不可预见的外界条件造成误期及费用损失明示174.20业主设备和免费供应的材料由于业主提供的设备或材料不符合合同约定，导致承包商误期及费用损失默示184.24化石承包商因在现场发现化石或其他文物造成误期及费用损失明示195.2反对指定业主坚持雇用承包商反对的指定分包商造成承包商损失默示207.3检验工程师无故拖延或未发出通知，使承包商遭受损失默示217.4试验在试验过程中，承包商因执行工程师的指示或因业主的延误而造成误期和（或）招致费用明示228.1工程的开工工程师无故拖延开工时间，造成承包商的损失默示238.4竣工时间的延长由于非承包商原因致使承包商对第10.1款中的竣工在一定程度上遭到或将要遭到延误，承包商可根据第20.1款要求延长竣工时间明示248.5当局造成的延误如因合法当局的原因给承包商造成了不可预见的误期，承包商可索赔工期延长明示258.9暂停的后果非承包商责任引起的临时停工造成承包商误期并招致费用明示268.10暂停时对永久设备和材料的支付承包商有权获得未被运至现场的永久设备或材料的支付明示279.2延误的检验如业主拖延竣工检验，承包商可援引7.4款和（或）10.3款明示2810.2部分工程的接受业主接管和（或）使用部分工程使承包商招致费用明示2910.3对竣工检验的干扰由于业主的原因使承包商不能及时进行竣工检验，造成承包商误期并招致费用明示3011.2修补缺陷的费用由于非承包商原因造成修补缺陷产生的费用默示3111.6进一步的检验进一步的检验结果表明责任方为非承包商原因，由此招致的费用明示3211.8承包商的调查如果缺陷是非承包商的原因造成的，承包商可索赔调查产生的费用明示3312.3估价适用合同规定新的费率或价格情况出现，造成的费用增加默示3412.4删减如果作为变更而发生的删减使承包商遭受损失，承包商应得到赔偿明示3513.1/13.3变更权/变更程序工程师提出的变更造成承包商的费用增加和工期延长默示3613.2价值工程如果承包商提出的变更导致该部分工程合同价格减少且业主从中受益，则承包商可分享一半的利益明示3713.5暂定金额承包商在完成工程师指示的暂定金额范围内的工作后，有权获得该项工程的实际费用和利润 明示3813.6计日工作承包商完成工程师指示的计日工作，有权获得该项工作的实际费用和利润明示3913.7因法律改变的调整如果立法变更导致承包商工期延误或发生额外费用，承包商可得到工期及费用补偿明示4013.8费用变化引起的调整如在工程实施过程中，相关费用指数有涨落，则根据合同规定的公式，承包商有权得到相应费用明示4114.8延误的支付如承包商没有收到第14.7款应的款项，则有权就未支付款额按月所计复利收取利息明示4215.5业主终止的权利业主为了自己的方便而终止合同，承包商可按19.6款的规定得到赔偿明示4316.1承包商暂停工作的权利如工程师未能签发证书或业主未能提供资金安排的证据或业主未能如期支付，承包商可暂停工程并提出工期及费用赔偿明示4416.2/16.4终止时的付款如业主严重违约或破产，承包商可终止合同并索赔由此造成的损失明示4517.1保障业主未能保障和保护承包商，造成承包商的损失和损害默示4617.3/17.4业主风险的后果如业主的风险使工程、物资或承包商的文件遭受损失，承包商可提出索赔明示4717.5知识产权和工业产权由于业主原因导致承包商在工程中侵犯其他人的知识产权或工业产权，其他任何方向承包商提出的索赔所引起承包商的损失默示4818.1有关保险的一般要求如果业主作为保险方面而保险失败，承包商可向业主索赔由此造成的损失明示4919.4不可抗力的后果如承包商因不可坑里的影响发生费用或造成工期延误，业主应对此进行赔偿明示5019.6可选择的终止、支付和返还如因不可抗力引起的合同终止，承包商有权向业主索赔由此造成的损失明示5119.7根据法律解除履约如因法律解除履约，承包商有权向业主索赔由此造成的损失明示FIDIC施工合同条件中业主向承包商索赔的条款表 99版FIDIC条件中有关业主向承包商索赔的条款序号条款事由缺陷通知期费用(C)利润(P)风险明示/默示11.8文件的照管和提供承包商要求提供比合同约定数量多的图纸或规范导致业主的费用支出明示24.2履约担保业主根据第4.2款提出履约保函下的索赔明示34.18环境保护由于承包商原因造成环境污染造成业主的费用支出默示44.19电、水、气如承包商使用业主提供的水电气或其他服务，承包商应向业主支付相应的款项明示54.20业主的设备和免费供应的材料如承包商使用业主的设备，则业主有权从承包商那里得到相应的支付明示65.4付款证据业主直接向指定的分包商付款明示77.5拒收工程师要求对有缺陷的设备、材料等进行重复检验使业主招致额外费用明示87.6修补工程承包商未能按工程师的指示拆运不合格的设备材料，业主有权雇用他人完成明示98.6 工程进度由于承包商自身原因导致进度缓慢需要加快进度而招致业主额外费用时，业主可按第2.5款规定向承包商索赔明示108.7误期损害赔偿费如承包商未能按第8.2款规定的时间内竣工，承包商应向业主支付误期赔偿费明示119.2延误的检验如承包商拖期检验且未执行第9.2款的相关规定时，业主可自行检验，由此发生的费用和风险由承包商承担明示129.3重新试验工程或分项工程未能通过竣工试验，重新进行试验引起的费用增加明示139.4未能通过竣工检验工程未能通过竣工检验而业主同意移交的情况下，合同价格将作相应的扣减明示1411.2修补缺陷的费用由于承包商原因造成第11.1款，由此发生的费用和风险由承包商承担明示1511.3缺陷通知期的延长如果工程或设备因承包商负责的缺陷或损失无法使用，业主有权要求延长缺陷通知期明示1611.4未能修补缺陷如果承包商未能在合理期限内修补缺陷或损坏，业主可以用承包商的费用自行修补或对合同价格做出扣减。如故缺陷或损害使业主丧失工程的全部利益，业主可终止合同明示1711.6进一步的检验进一步的检验结果表明责任方为承包商原因，由此招致的费用和风险由承包商承担明示1811.11现场清理如承包商未能按合同规定清理现场，业主可自行完成，费用由承包商支付明示1913.7因法律改变的调整当法律变更导致承包商成本减少时，业主可对合同价格进行相应扣减明示2013.8因成本改变的调整承包商未能在竣工时间内完成工程，业主可选取对自己有利的指数或价格进行调整明示2115.4终止后的付款如承包商严重违约、破坏或行贿，业主可终止合同并向承包商索赔由此造成的损失和损害明示2217.1保障在承包商提供的保证范围内，业主可向承包商索赔所有发生的损害明示2317.5知识产权和工业产权由于业主原因导致承包商在工程中侵犯其他人的知识产权或工业产权，其他任何方向承包商提出的索赔所引起承包商的损失默示2418.1有关保险的一般要求如承包商作为保险方而保险失败，业主可向承包商索赔由此造成的损失明示2518.2工程和承包商设备的保险如在基础日期一年后，第18.2款(d)项规定的保险不再有效，业主可向承包商索赔此类保险的保险金明示某建筑施工合同，合同总价6000万元，合同工期为6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。1合同规定：（1）预付款按合同款的20%支付，支付预付款及进度款累计达总合同价40%时，开始抵扣，在下月起各月平均扣回。（2）保留金按5%扣留，从第1个月开始按月结算工程款的10%扣留，扣完为止，竣工结算时返还。（3）工程提前1天，奖励10000元，推迟1天罚20000元。（4）当物价比签订合同时上涨5%时（单项上涨幅度5%者，不予调整，其他情况均予以调整），依据当月应结算价款的实际上涨幅度，按如下公式调整（其中0.15为人工费在合同总价中比重；0.60为材料费在合同总价中比重）；（5）非承包人责任的人工窝工损失费为800元/ 天，机械闲置损失费为600元/天。2工程如期开工，施工过程中，某一关键工作面上发生了以下几种原因造成临时停工：（1）5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了前所未有的故障；（2）应于5月14日交给承包人的后续图纸直到6月1日才交给承包人；（3）5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日该地区的供电全面中断。同时由于暴雨使施工单位进场的正在施工的机械设备受到损坏，造成损失1万元；清理现场需费用1万元，上述费用由施工单位垫付。（4）为了赶工期，施工单位采取赶工措施，因赶工实际增加措施费5万元。3工程比合同工期提前10天完成。4该工程各月实际完成产值（不包括索赔费用）和各月造价指数分别见表5-1、表5-2。表5-1 各月实际完成产值 单位：万元月份234567实际产值1000120012001200800600表5-2 各月价格指数 单位：万元月份1234567人工110115110110115120110材料130135135135140130130【问题】1不可抗力风险承担责任的原则是什么？ 2施工单位可索赔的工期为多少？可索赔的费用为多少？2该工程预付款为多少？预付款起扣点为多少？保留金为多少？3每月实际应结算工程款为多少？【参考答案】问题1因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自承担；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。问题2对于共同原因延误引起的索赔问题应采取优先责任原则，按照由先发生的事件负责共同延误的后果。不同事件引起的工期或费用索赔的示意图如图5-1所示。时间5月6月1013141516172728310102030405延误事件搭接关系承包商责任业主责任不可抗力（双方风险）业主风险初始责任设备故障，承包商承担的风险迟交图纸，业主承担的风险不可抗力双方风险停电业主风险工期索赔×费用索赔××图5- 1共同延误索赔事件分析图（1）5月10日至5月16日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不能索赔；（2）5月17日至5月31日的损失是由于业主迟交图纸引起的，属于业主应承担的风险，可以进行工期与费用索赔：工期15天，费用索赔额15×（0.08+0.06）2.1(万元)；（3）6月1日至6月3日的特大暴雨属于双方共同风险，根据不可抗力事件处理原则，其中工期可索赔3天；承包商的机械设备的损失由承包商自己承担，但清理现场所需的费用由业主承担，承包商垫付后可找业主进行索赔，共计费用1万元。（4）6月4日至6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件，属于业主应承担的风险，费用索赔额（0.08+0.06）×20.28(万元)，工期可索赔2天。因为根据合同规定：工期提前可以获得相应奖金，所以赶工措施费不能索赔。综上所述，可索赔工期20天，可索赔费用3.38万元。问题3（1）预付款6000×20%1200(万元)，起扣点6000×40%2400万元。（2）保留金6000×5%300（万元）问题4（1）2月份：保留金1000×0.1100(万元)，扣保留金累计100万元应结算工程款1000100900(万元)，支付累计12009002100(万元)（2）3月份：保留金1200×0.1120(万元)，扣保留金累计220万元，尚需扣留80万元应结算工程款12001201080(万元)，支付累计210010803180(万元)已超过起扣点，从下月开始每月扣回预付款：1200÷4300(万元)（3）4月份：应结算工程款120030080820(万元)（4）5月份：材料上涨：（140130）÷130×100%7.69%5%，应调整价款调整后价款1200×（0.150.60×140÷1300.25）1255.38(万元)应结算工程款1255.38300955.38(万元)（5）6月份：人工上涨：（120-110）÷1100×100%9.09%5%，应调整价款调整后价款800×（0.15×120÷1100.60.25）810.91(万元)应结算工程款810.913003.38514.29(万元)（6）7月份：工期提前奖：(1020)×130 (万元)应结算工程款60030300300630(万元)-