2022年成都市双流县锦绣东山旅游规划 .pdf

成都市双流县锦绣东山“红叶金丸”旅游组团旅游开发策划第一章旅游开发条件与前景分析一、区位与交通1、良好的区位条件本组团位于双流县西南，永兴镇北大门门户，距成都市区、双流国际机场、双流火车站均只有 20 多公里，车程约半小时，加之与传统乡村旅游热线区域龙泉驿桃花旅游区相邻，具有分流龙泉驿乡村旅游观光游客的潜在区位优势。随着近年龙泉驿桃花品牌的日益成熟，成都、重庆及川内周边市州居民前来龙泉驿旅游的人数成倍增长，已造成通往龙泉驿桃花旅游区的交通线路的严重滞阻，因此市民迫切希望周边能有新的乡村旅游区域以供选择，以避开龙泉驿的传统热线区域，保证方便、快捷、舒适实现旅游休闲目的。从这个意义上来讲，双流县 锦绣东山生态观光走廊的倾力打造， 势必将对改变成都东部、南部区域乡村旅游格局产生深远而重要的意义，可以设想， 随着 锦绣东山生态观光走廊的成功打造， 在成都东南部区域即将诞生一个令游人耳目一新的新型乡村旅游观光休闲区域。从另一个角度分析，成都市目前正按照向东向南发展战略目标强力推进东部、南部区域的发展， 尤其是在南部副中心下的力气更大，人民南路南延线至华阳一线将是未来几年重点发展区域， 市委、市政府新办公区也即将迁至该区域，加之世纪城新会展中心也位于该区域，可以预见， 南部副中心将成为未来成都市的政治、经济、 文化新中心， 这里将形成一个新的人口聚居区域。 锦绣东山生态观光走廊入口在华阳， 直接承接着成都南部副中心近百万居民的休闲观光需求， 区域优势不言自明。近日刚奠基的成都极地海洋世界项目正位于该走廊入口处， 与锦绣东山生态观光走廊遥相照应， 进一步提升了东山生态观光走廊的区位价值，按照这种格局设想，东山将成为未来成都乡村旅游的“东方明珠”，其势头有超越龙泉驿区传统桃花旅游线的趋势，关键的问题在于如何将这种区位优势转化成现实的经济优势。双流县委、 县政府高瞻远瞩，早就看好了这步棋，高起点修建了东起华阳南至籍田的东山快速通道， 高水平规划了 锦绣东山生态观光走廊，目前正扎扎实实一步一步地推进八大组团的建设，串联成珠，我们有理由相信，过去相对落后的东山丘陵区，随着县委、县政府大力推进新农村建设步伐的加快，通过几年艰苦努力的打造，一定能成为成都农村经济发展的新龙头、乡村旅游发展的新亮点、社会主义新农村建设的示范区。2、交通条件便利本组团位于东山快速通道上，东山快速通道为路宽18 米双向四车道的沥清砼路面，有假设干村道与其相接，宽为 36m，与各社相通， 另外还有县道中山路、永兴镇绕城路贯穿其境， 交通极为便利， 能较好满足游客 “进得来、 出得去” 的要求， 特别是对于自驾车游客，可以在半小时内方便快捷地到达该区域。从大范围来看，东山快速通道与双双流黄黄龙溪路可以形成闭合的环线交通体系，专家预测， 今后该区域将成为一个内容丰富的旅游环线，东山快速通道与双黄璐之间则有较多的通道连接，公路密度将进一步加大，旅游通达性将进一步提高。这就有效地解决了游人出行最头痛的出行问题，不至于出现像现在成都龙泉驿旅游线交通拥挤、阻滞的问题。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 13 页二、社会经济条件良好本组团所处中心区域干塘村人口4808 人， 1340 户，耕地面积4623 亩，人均耕地亩。2005 年农民人均可支配收入达4735 元。目前已初步形成了夏季枇杷诱人、秋季瓜果遍地、四季水果飘香的特色农业格局，该村所出产的枇杷、草莓、丰水梨等远销全国各地，另外肉兔养殖业具有一定规模，为进一步引进相关产业奠定了基础。有一大批已经建成和正在建设的沟渠、塘埝、 中小型蓄水池以及沼气池等农业基础设施。该村紧临中心集镇东山最大的旱码头、依托走廊、依靠农副产品交易中心，基础设施相对完善，水、电、气、光纤等建设成本相对较低；东风渠、鹿溪河穿村而过，具有丰富的水资源和生态资源；且具有较大的拆院并院整理空间全镇456 亩，该村 173 亩。永兴镇历来就是东山地区的农产品集散中心，干塘村具备依托中心形成新农村建设产业支撑的多种有利条件。永兴镇党委、政府高度重视该村新村建设，成立了领导小组，且专门征求了锦锈东山生态走廊规划组专家意见，2006 年计划投入20 万元实施新农村建设，率先在该村启动120 户以上，以后每年以10 万元递增；该村新农村建设已经全村90%以上村民讨论通过，且村民经济实力较强，干部群众建设新农村的积极性非常高。该组团是永兴镇“ 丹山红叶 ” 、“ 明水牧歌 ” 、“ 果苑风情 ” 三大特色组团主要实施区域，尤其是县上规划的二级组团重点项目。因此， 按照“锦绣东山生态观光走廊”的统一规划部署，强力推进本组团的建设，打造“红叶金丸 ”主题旅游品牌， 不仅有良好社会经济条件的支撑，也得到当地居民的大力支持和积极参与，对于促进农业产业结构调整、多渠道增加农民收入、全面推进新农村建设具有深远的意义，这是一件集天时、地利、人和的大好事。三、旅游资源较为丰富1、品种丰富且规模较大的水果生产资源本组团中心区域所处的干塘村以特色水果生产和养殖业为主，品种较多、 规模较大， 已初步形成观光休闲的条件。永兴镇党委、政府决心在永兴现有万亩枇杷和8000 亩草莓基础上，在干塘村6、7、8 社，幅员面积平方公里内打造永兴枇杷沟。在目前上千亩的基础上，再规划精品枇杷3000-4000 亩，形成精品园。沟内现有成片枇杷1080 亩，椪柑面积200 亩，丰水梨面积160 亩，桃子面积30 亩，其它零星果树面积300 亩，春季桃子、李子、桔子次第开放，与青山绿水辉映，令人心旷神怡；初夏枇杷成熟了，呼吸着清新的空气，远离城市的喧嚣，给人以置身于世外桃源的感觉。秋季丰水梨成熟了，浓郁香醇，让人流连忘返，再加上柿子、 柚子等水果的陆续成熟，使枇杷沟春来鸟语花香，夏季枇杷诱人， 秋季瓜果遍地，四季水果飘香，是一片少有的旅游观光处女地，具有很大的开发价值。2、丰富的绿色食品资源永兴镇地处深丘区，是绿色食品和无公害粮菜的主产区，如以玉米、 红苕等为主体的粗粮食品系列，以南瓜、土豆、青菜为主体的绿色瓜菜系列，以野菌类、山劂菜、狗地芽等为主体的山野菜系列，以“东山豆腐皮”、“黄氏米粉”、“五谷杂粮三合面”等为主体的土特产食品系列。3、丰富的养殖业资源当地农户发展传统养殖业历史悠久，鸡、鸭、鹅、羊、兔以及鱼等养殖较为普遍，塘池沟渠较多，林下空间较大，因而具有发展特种养殖业的优越条件。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 13 页4、民风淳厚，农耕文化浓郁当地居民一直以来主要以从事传统农业为主，保留着较为丰富的农耕文化，热情好客、淳厚友善， 随着城市居民回归乡村的潮流发展，这里能够提供很多让城市人寻找到不同感受的东西，一山一水、一花一草、一果一蔬，都能让人倍感亲切，回想儿时乐趣，流连忘返。四、逐渐成熟的旅游客源市场随着城乡居民收入水平大幅提高，生活水平改善， 追求新的生活方式如旅游休闲的人将越来越多，特别是“5+2”的生活模式的流行，更多的城市人开始选择周边区市县的旅游区作为度周末的好去处，加之近年来私家汽车占有率的上升，自驾车游逐渐成为一种新的旅游方式，成都周边的乡村旅游发展正迎来一个崭新的阶段，锦江区“五朵金花”、龙泉驿区桃花品牌线路等持续火爆，桃花节期间，每天前往龙泉驿的游客到达20 万余人次，不仅调动了城市居民出游的每根神经，而且让当地农村获得了前所未有的发展机遇。但是， 近年来发展起来的这些休闲旅游区也出现了人满为患的问题，特别是成龙路 成都锦江区五朵金花龙泉驿一线更是交通拥挤， 游客头痛的是花在路上的冤枉时间太多，理性的游客开始回避这些较为火爆的线路，选择相对清静、便捷的其它旅游区。双流 锦绣东山生态观光走廊的打造适应了这种市场的变化需要，便捷、 快速的交通条件是一大优势， 更主要的是这里将陆续上演八大好戏，每个组团都独具特色，提供应游客的选择空间更大， 加之又是一个新的乡村旅游休闲观光区域，在市民心目中势必会产生较大的好奇感，这里有条件成为策划能够读市民乃至周边市州居民休闲度假的好去处。五、旅游开发前景分析如前所述， 锦绣东山生态观光走廊的开发前景一片光明，作为该生态走廊的重要组成部分的“ 红叶金丸 ”组团，也必将借势借力，获得较好的发展前景。首先，旅游是城乡居民生活水品提高、闲暇时间增加而自然产生的一种新的生活需求内容，是一种生活质量提升的重要标志。在和平安定的社会背景下，人一旦有了钱、有了闲，就会产生出游的想法，这就是旅游业发展不竭的内在动因。中国改革开放20 多年来，人民物质生活水平大幅提高，也带来了旅游业的蓬勃发展。在四川特别是成都这片土地上，温暖的气候条件和富饶的物产资源，形成了此地民众骨子里天生追求安逸、享乐的气质特性，这就是为何成都能成为中国“农家乐” 发源地的理由。我们也有理由相信，川人的这种生活理念必将随着国家经济社会的大发展及人民生活水平的提高而发挥得更极致，这就注定了在四川至少在成都这片土地上，旅游业将保持持续的高速度发展，与旅游相关的产业开发空间巨大，蕴藏着无限的发展机遇。其次， 东山快速通道开启了一道“财富之门”， 它得以让过去相对闭塞的东山丘陵区迎来大量的人流、 物流、信息流和资金流，有效促进沿线农业产业结构的调整、生产生活设施的迅速改善、农村居民素质的极大提高，从而推进东山丘陵区农村经济的迅速发展。第三， 锦绣东山生态观光走廊直接与成都南部副中心连接，与双流国际航空港相邻，区位条件无可比拟，通过县委、县政府的强力推进，东山生态走廊与黄龙溪古镇遥相照应，形成大的旅游环线， 加之成都锦江华阳黄龙溪彭山水上黄金航道的打通，将真正获得陆、空、水三位一体的交通优势整合，这个区域的农业观光资源、文化旅游资源十分丰富，可以发展成为成都市乃至四川省重要的旅游区。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 13 页第四， 东山快速通道沿线农村居民收入水平相对而言已有较大提高，自然环境条件良好，传统农业历史悠久，生产力水平也较高，这些都为开发东山生态观光走廊、发展特色农业和旅游业提供了良好的条件。第五，县委、县政府对再创东山优势的坚定决心，是东山生态观光走廊建设的重要保障，在政策、资金、 人才等方面的强力支持，使推动东山经济迅速发展的必要条件，而且也是锦绣东山生态观光走廊得以实现腾飞的关键所在。综上所述，以永兴镇干塘村为核心的锦绣东山生态观光走廊之“红叶金丸 ”组团，具有十分广阔的发展前景。在县委、县政府的坚强领导下，通过镇委、镇政府一班人带领广阔群众，按照科学规划，精心设计，全力建设，发挥比较优势，整合各方面资源，这里一定可以成为山青水绿、果蔬富饶、花香四溢、村容美丽、民风淳厚、社会和谐，城乡居民都乐意到此观光休闲度假的好地方。通过发展特色种养殖业带动观光休闲旅游业的发展，促进农业招商引资工作， 加快农业产业结构调整，为农村居民创造更多的就业时机，多渠道增加农民收入，进而改善生产、生活设施条件，提高乡风文明程度，到达加快城镇化进程，从而全面推进社会主义新农村建设，形成良性互动的农村经济发展机制的目的。第二章旅游开发战略规划定位、开发目标一、旅游开发策略旅游开发策略要解决的是技术和操作手段问题，我们建议 “红叶金丸 ”组团可采取以下策略：1、坚持立足资源、突出特色的发展策略旅游资源是发展旅游业的基础，是根本条件， 有什么样的旅游资源就决定了可以发展什么样的旅游产品。永兴镇干塘村“红叶金丸 ”组团的旅游资源以规模化的水果基地如枇杷、梨、草莓、桃子等为主，配以丰富多样的食品，因此决定了该组团旅游业发展的方向，是以生态观光休闲为主的方向。当然，要突出特色，这是发展旅游业的生命，要努力做到“人无我有、人有我新、人新我特”，龙泉驿以桃花品牌成特色、锦江区三圣乡以鲜花为特色，本组团的特色就在于枇杷、草莓等水果以及多种无公害蔬菜。2、坚持高水平规划、打造精品的发展策略目前， 干塘村为核心的区域虽然已经形成一定规模，具有发展旅游的初步条件，但是显得零乱，环境美化、基础设施条件等方面还显得薄弱，必须通过专家高水平规划，进行合理功能分区， 完善景观条件和基础设施条件，也才能走上一条科学的发展之路，实现较快且可持续的发展目标。要高标准打造精品项目，表达特色和水平，让游客能获得百分百的感受、留下百分百的美好印象。3、表达文化特色、突出参与性项目的发展策略要改变目前城市人到了农家乐就打麻将的休闲方式，结合本地文化特点，开发多种多样让游客能参与其中的活动项目，提升休闲的品位和档次，寓教于乐， 让游客获得充分的体验和感受。4、贴近游客需求、强化市场营销的发展策略精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 13 页城市居民心理上回归乡村正成为一种发展趋势，特别是那些本来就出生于农村后来通过某种途径进入城市的人，对于乡村有着强烈的心理回归感，加之城市生活竞争的日趋激烈，很多城市人特别是年轻人渴望找寻一方净土，让心休息一下。 针对这种心理需求特点，可以开展系列的促销活动，突出人性的关心和返朴归真，以吸引这些人群前来休闲度假。又比方，针对老年人群开展系列健身活动项目，让老年人在这里能够安安静静度过一段美好时光，品尝鲜果、时令蔬菜等，真正怡情于这片美丽的山水之间。再比方， 还可以开展系列年轻人喜欢的山地运动项目，让他们在美丽的山乡既能获得美味食品的体验，又能在红叶林立的山道上锻炼身体，增进与朋友的沟通和交流。5、政府引导、统筹协调、示范带动的发展策略政府要发挥统筹协调的作用，按照总体布局规划要求，积极引导农户开展产业结构调整、产品品种改进、 屋前房后整治美化等工作，一盘棋考虑，使整个组团成为可欣赏性强、特色分明、 功能分区合理、设施条件完善、经营管理有序的旅游休闲区，从而发挥整体良性发展的最大成效。 另外，要按照 “三个集中” 的要求， 积极引进投资主体开展土地规模流转经营，进行特色项目开发，甚至投资道路等基础设施建设等，借此解决开发资金瓶颈问题，同时也能增加当地村民的就业时机。二、旅游定位按照 锦绣东山生态观光走廊的总体规划部署，永兴镇干塘村 “红叶金丸 ”组团的旅游定位应该是： 一个集鲜果采摘品美、健康食品保健、山水风光欣赏等功能于一体的生态观光休闲度假旅游区，总体上属于乡村旅游的范畴。这一定位符合该组团旅游资源的特点，也符合 锦绣东山生态观光走廊总体规划部署的要求，它是其中一个重要的部分，是这一串“珍珠”上的一颗“明珠”，与其他七颗“珍珠”一起由东山快速通道串起来，共同营造了锦绣东山的魅力，但它又自成特色，那就是 红叶作妆，金果为核 ，总体上呈现出的是一幅美丽的乡村图画，正是这一特色，才有可能令其成为成都乡村旅游的一颗奇葩，璀璨生辉，呈现于成都众多耍家、美食家的眼前。三、旅游开发目标按照“ 红叶金丸 ”组团的旅游定位，确定本组团的开发目标应该是：1、产业发展目标按照建设社会主义新农村的总体要求，以及成都市 “四位一体” 推进城乡一体化的总体部署， 在本组团内， 积极实施农业产业化经营，通过开展土地流转，引进农业产业化经营企业，加大农业产业结构调整力度，大力发展特色产业，为旅游产业发展奠定良好的基础。同时，合理进行土地整理，特别是农村宅基地整理，引导农户适当集中居住，把腾出来的土地用于发展特色产业或者建设旅游接待服务设施。最终目标是要促进特色产业发展并以特色产业带动旅游业的发展， 通过旅游业的发展反过来促进农副产品的销售，创造更多的就业时机，多渠道增加农村居民的收入，整体提高干塘村政治、经济、文化、社会四方面的面貌，从而推进社会主义新农村建设步伐。2、景观开发目标把本组团打造成环境优美、设施便利完善、 活动内容丰富的乡村旅游区。景观方面突出“红叶”“金丸”的概念，重点做好红叶景观和金果各种水果文章，形成规模，营造震精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 13 页撼力， 同时注重水在景观中的灵动作用，可利用好本组团内的沟渠、塘池等水体，搞好水生植物的种植及水生动物的养殖，表达水与环境的和谐。在此基础上，做好配景文章，包括庭院内外、田间道旁、坡上林下等细节部位的景观搭配，营造一幅完整的优美、和谐、宜人的乡村风光，让游客乐在其中、如行画中。3、活动项目开发目标从游人的需求出发，结合本组团的资源特色，开发系列的项目，满足游人身体从上到下包括眼睛、嘴巴等多种感官上的刺激享受。开发满足游人视觉刺激享受的项目：如整个组团以红叶景观为主的优美风景观光、各类时令水果规模成景的视觉享受、水草丰美池鱼游弋的池塘沟渠景观享受、林下院旁鸡鸭兔等家禽怡然而行的视觉享受、田间果园厨房村民劳作的自然美感的欣赏等。美是可以留存的，摄影、摄像、绘画等活动的组织，可以调动一部分游客的兴致。开发满足游人味觉刺激享受的项目：如鲜果品尝、 健康保健食品专厨、地方特色风味小吃制作、河鲜池鱼等品美，这些项目应表达生态要求，满足城市居民猎奇而又挑剔的口味。开发满足游人动手、动脚的参与性项目：如种植果苗、蔬菜，认养果树、风景红叶树，制作简单手工艺品，喂养鸡鸭兔鱼等动物，垂钓放风筝，步行观光、山地车骑游等活动。其他可开发的参与性项目：篝火晚会、烤羊、冷啖杯、夜啤酒等，满足游客晚间留宿乡村的活动需求。 另外，为游客购买本地果蔬等农产品、特色纪念品创造条件，可设置专门的交易区域。总之，优美的乡村景观是吸引游客的首要动因，淳朴的乡风文化和特色的风味美食是留住游客的内因， 多样而有趣的活动项目是让游客尽兴而归的关键，在实际旅游开发中值得认真研究。要想方法吸引人、留得住人、让人度过一段愉快而难忘的时光，这是旅游开发的基本原则。四、旅游总体布局规划旅游总体规划要解决的是土地利用的方向问题，就本组团的旅游总体规划而言，是在立足资源、做足景观、完善设施、配套项目、合理利用每块土地的原则上，从健全旅游体系的角度， 整体对本组团用地方向作出的宏观布局控制，具体内容可参见 双流县 锦绣东山生态观光走廊 之“ 红叶金丸 ”组团旅游开发总体布局规划图。第三章旅游开发项目规划一、景观价值提升项目1、自然景观价值提升项目红叶树培植项目：按照红叶作妆的要求，突出特色，营造漫山红叶景观，主要在公路、步行道两侧以及视野较为开阔的坡地、农家庭院周围等区域广种枫树等红叶树种，形成以红叶为主的景观骨架体系。具体操作方面， 可以在本组团选择适当区域作为红叶树种专门培植区，待成活到一定时候，移栽到相关道路、院旁或坡地，可由当地农户经营也可以引进业主开发经营。 另外，在与本组团相对应的东山快速通道对面的山坡地带，视线所及范围内，可以广种红叶树种，营造优美的红叶景观大环境。果园景观价值提升项目：“红叶金丸 ”组团的核心部分还是在于“金果”，以干塘村为主的本组团具有多年的水果种植历史，枇杷沟也初具规模，但要服务于旅游开发、经营，还精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 13 页得花大力气进行果园景观的提升。具体做法，可以按照本组团旅游开发总体布局规划的要求，合理布局各类水果的种植区域，如枇杷沟内以枇杷为主，对枇杷品种进行改进，突出欣赏性价值和果品营养价值，林下科学间种系列经济作物，可以间种葡萄，向日葵、鲜花等，也可以作为鸡鸭等家禽放养区域，形成立体景观结构。而坡地庭院四周，目前有不少桃、李、柑橘等水果，可以适当扩大规模，从景观美学角度最适当调整，营造“花丛中的庭院”景观效果。另外，农家庭院四周的美化、绿化要加强，改变围墙作院的做法，改以鲜花、果树、藤蔓等自然成院， 开阔庭院视野、做美庭院景观。坡地上的庭院，还可以考虑种植青草营造草坡景观的方法，让游人能舒适地躺于其中晒太阳。河道、 沟渠景观营造项目：河道、沟渠是本组团自然景观中不可或缺的内容，打造得好可以增添整个景观的灵气，可以在自然处理的基础上，对河道、沟渠进行疏浚，在两岸种植红叶树、垂柳以及水生植物如芦苇等，保持河道、沟渠常年有流水，并保持水流清洁干净，部分河道、沟渠还可以铺以河沙、卵石，方便游人戏水。可在河道下游处设置拦河坝，蓄水成景，放养鱼苗、虾蟹等小动物，吸引小朋友玩耍。湿地景观营造项目：枇杷沟内低洼区域以及沟渠较宽阔而向农田、果园延伸的区域可以考虑打造湿地景观，栽种荷花或者其他成景水生植物，并在四周用芦苇隔离，保证游人的安全。红高粱、 小米等粗粮种植项目：在坡地果园区域可以辟出专门粗粮种植区，种植高粱、小米、油麦等，一来可以成景，二来可以作为绿色食品。蔬菜种植项目：在果园基地外围区域，即核心景区外围，开辟专门蔬菜种植区，一园一品，可种植粮种冬瓜、南瓜、四季豆、青椒、西红柿等山区常见蔬菜品种，一来可供游人采摘蔬菜，二来也为旅游接待提供充足的菜源。大树移栽项目：本组团虽然以红叶为主要造景树种，但为了解决景观的单调性问题，可以在适当点位如景区入口、接待集中区等栽种枝繁叶茂的大型树种，点缀整个景区的自然景观。同时，对本景区范围内的高大乔木进行妆点，如种蚕豆、胡瓜、葫芦瓜等藤状的蔬菜品种，让每一棵树都能产生欣赏价值，都值得游人细看、把味。景区与外围区域的景观隔离项目：为了不使本组团外围破旧农房、荒山荒坡影响本景区的景观美感，可在外围区域设置乔木隔离带或竹林隔离带，以阻挡视线以外的“破景”。2、文化景观价值再现项目传统农具景观展示项目：根据景观道的视觉感受特点，选择恰当点位设置显得陈旧的传统农具， 如鸡公车、 风谷机、 竹筛、 磨盘、 箩筐等， 同时也可考虑在旁边设置解说文字内容。在河道、沟渠适当点位设置水车、轱辘井等农村物具，营造浓浓的乡村文化风味。另外， 针对本组团 “金果” 核心的文化原动力，可以挖据枇杷、丰水梨、 草莓、 水蜜桃、柑橘、 葡萄等水果的文化价值，对农户庭院墙壁进行彩色装饰，在有池塘的庭院，还可以进行亭台楼榭的建造，打造川西园林，进一步提升文化魅力。二、旅游活动项目1、观光项目精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 13 页包括整个景区美景观光、花圃盆景区观景、果园菜地游赏等项目，可以按照总体布局要求，修建步行观光道方便游人欣赏美景，在整个景区的制高点位可开辟专门的观景台，让游人能纵观整个景区的全貌，拍照留影等。2、鲜果采摘、品美项目根据不同季节时令水果的特点，开展相应采摘、 品鲜项目， 可以由当地居民向游客出售鲜果，也可以由游人承包果树自己采摘。3、美食项目开发素食、 药膳餐饮特色服务项目，利用本地多样化的蔬菜、粗粮、野菜等粮食品种资源，让游客品尝到原汁原味、生态健康的系列特色食品。利用农家自养的禽畜、鱼虾等，开发出一套健康美味的菜系，让游人能吃得放心、吃得尽兴。4、休闲娱乐项目利用庭院、池塘边、竹林盘、果园等空地，开设棋牌等传统娱乐项目，为小朋友提供传统滚铁环、跷跷板等娱乐项目。在本景区内池塘边开设垂钓项目、河道、沟渠开设戏水项目，让小孩在大人的带领下，捉鱼、泥鳅、螃蟹等。晚上，可开设冷啖杯、夜啤酒、烤羊、烤鸡、帐篷野营、坝坝电影等项目，让游人在晚上也能获得不一样的乡村风味享受。5、休闲健身项目可根据地形条件，选择相应区域开设山地自行车、多人自行车骑游健身项目，为老年游客开辟专门的步行健身观光游览道。6、休闲农耕、水田捉鱼项目开辟专门区域，让游人能在当地村民指导下亲自参与种菜、挖土、修枝、 施肥等农耕活动，在水田里捉鱼、在轱辘井里打水等活动。三、绿化美化项目1、公路绿化项目在公路两侧种植红叶树种，形成高大的景观带，树下可以间种鲜花、灌丛，到达美化的效果。当然也可以种植果树，形成独特风景。2、步行道绿化项目步行道要考虑山区特点，防止下雨天的泥泞情况出现，可采用石板道和卵石道的形式，辅以丛生植物或花卉美化。也可以铺红砖或细砂辅以种植青草作为步行道。总之要表达乡土风味，尽量少用水泥浇筑。3、庭院美化项目庭院是游客停留时间相对较长的区域，在美化、 妆点上要格外动脑筋。首先要使庭院视野开阔， 其次要妆点自然。可考虑木栅栏隔离的方式或藤蔓植物隔离的方式，园中多种植果树、花草，搭设葡萄架，摆放一些以果树、草莓、藤状蔬菜为材的盆景，既考虑了美观性，又能为游人提供遮荫的地方。墙壁的文化装绘， 如悬挂成串的干辣椒、包谷棒子、 黄南瓜等，处处表达丰收、吉祥的农村风貌。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 13 页四、入口标志景观打造项目标志景观给游人的信息很重要，往往影响从此经过的游人的判断，这个地方好不好玩、有没有特色，很多时候就在于标志性景观的创意设计是否能抓住游人的心。作为 “ 红叶金丸 ” 组团的标志性入口景观，它应该把这个景区最特色的东西传递给游客，让游客知道这里是啥样的类型、有啥吸引人的特色项目。“红叶”是本组团的景观主色调，因此要把这一概念表达出来，建议在两旁各栽种由数十棵高大的红叶树种组成的树丛，树下以密生灌丛遮挡视线，这是景区的一大标志。同时，突出“金丸”这一主题，用各种水果的雕塑造型组合成一个生态化的拱门，中间可以不闭合，以藤状植物缠绕其上，两侧可塑立淘气可爱的卡通小人“枇杷童子”、“草莓仙子”，寓意欢送四海宾客来到美丽富饶的“红叶金丸 ”旅游区休闲度假。五、节庆活动项目挖掘枇杷、草莓、素食等概念，开展系列节庆活动、比赛活动，如枇杷节、草莓节、素食日、山地自行车比赛等，把活动组织的热闹、好看、好玩。也可以与旅行社、婚庆公司等机构合作策划系列主题活动，增加本景区的卖点，让本景区在市场上保持持续的热度。第四章特色产业规划一、第一产业发展规划1、遵循发展乡村旅游的目标大力开展农业产业结构调整按照统筹城乡经济、推进城乡一体化和“三个集中”的要求，加大农业产业结构调整，结合本组团的旅游定位，鼓励村民进行土地流转，通过引进大的项目业主，引进资金、 技术，改进水果品种、 蔬菜品种以及农作物品种，优先考虑景观化、规模化效应， 整体提升本组团景观的价值。土地流转后，农户可以按期收取土地租金，也可以在项目业主的培训下，提高水果栽培、 管理技能，转变为农业产业工人，获得工资性收入。更主要的是农户可以有更多的时间投入到各自庭院经营活动中去。总体发展原则是：本规划区域内的传统来能够使种植业逐渐退出，按照景观化、规模化要求，在总体规划布局的指导下，转变成果园、菜园、特色农副产品种植业为主，形成房前屋后处处是果园、花园、菜园、草坡等景观效果。政府要引导本组团干塘村几个社的村民合理分工，包括果园种植管理、蔬菜种植管理、畜禽养殖业、景区公共绿化及环境管理、盆景制作等，让大家各尽所能，共同发展。在具体落实“三个集中”要求方面，一是可以引进大的投资主体，整合土地资源，让村民能获得稳定的土地租金收入和工资性收入，总的原则是自愿、公平、合理。二是在没有大的投资主体进入时，集体经济要发挥应有的作用，要让大家树立整个景区一盘棋的思想，集中经营土地， 种植水果和蔬菜，进行景观建设，水果、 蔬菜销售收益按各农户入股土地多少分红， 各自庭院经营所得归各经营户所有。三是如果农户不愿按照土地入股集中经营的方式操作，则政府要积极协调各方面利益，引导大家共同建设好景区、营造良好的发展环境，防止出现恶性竞争、宰客、欺客等现象。2、提升现代农业生产、管理技术水平精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 13 页考虑丘区用水条件相对困难，要坚持走集约化的发展道路，引进先进的生产、管理技术，开展设施农业技术改造，如铺设喷灌设施，节约用水，一来可以让游客体验到现代农业的魅力， 同时也能把珍贵的水资源节约下来，利用到水体景观的打造方面。这方面可考虑引进投资主体对本组团内的农业灌溉设施进行改建，或者由村集体组织村民进行改建，最终目标是要让本组团内的果园像果园、菜地像菜地， 沟渠、池塘常年水满蓄， 花草树木郁郁葱葱，枝头树梢硕果累累， 呈现出一派生机勃勃的乡村景象，以此吸引游人， 发展壮大乡村旅游业，同时也使传统农业得到升华，产量、产值均突破历史水平，多渠道增加农民的收入，人的精神面貌随着乡村面貌一起翻天覆地改变。二、第二产业发展规划作为以发展乡村旅游为主的区域经济，第二产业的比重不会太大，在本组团内， 第二产业主要为一些家庭手工业或水果、蔬菜深加工业。由于大量的水果、蔬菜为鲜果、鲜菜，一是进入传统销售渠道，二是提供应游人采摘，因此深加工业也不一定刻意强求，只有待本组团乃至周边区域水果、蔬菜种植规模到达一定程度，可满足深加工企业吞吐量时，方可考虑引进投资主体开展深加工业，这可作为本组团第二产业的远期发展规划。近期发展规划中，着重从发展旅游业的角度，挖掘、开发本地资源，在旅游纪念品、商品方面做文章，选择投资不大、易操作的项目，一方面可以鼓励农户利用家庭院落条件进行生产、加工， 另一方面也可由当地的小投资主体开设店面进行生产加工，以满足游客小量的购买需求。具体可选择如下项目：1、利用水果资源进行工业品加工包括水果干果进行雕刻、造型，如枇杷结、枇杷项链等装饰物，利用水果树干、树根为材质制作手工艺品，如根雕、小木凳、手杖、小巧的农具模型等工艺品。2、利用当地蔬菜、粗粮、花卉制作工艺品如干南瓜、干葫芦瓜雕刻的工艺品，干藤蔓编制的提篮、帽子等工艺品。3、利用水果、粗粮等创意制作特色食品如枇杷糕点、草莓面包、茴香豆、甜玉米豆汤等，按照干净卫生、包装精美的要求进行制作、加工，提供应游客购买。4、利用水果、蔬菜、鲜花等资源制作盆景如草莓盆景、枇杷盆景、梨树盆景以及鲜花盆景等。三、第三产业发展规划第三产业主要指旅游业，因为本组团的主要目的是发展乡村旅游，因此旅游业最终将成为本区域内主要的产业发展方向，第一、 二产业的发展均围绕旅游业的发展来做文章，而且要把文章做透。1、引导农户依托院落经济为主发展旅游接待业要引导农户按照有文化品位、突出特色的原则做好庭院改造工作，让每一个庭院都有自己的特色， 每一个庭院都能让游人获得不同的感受。引导农户整治环境卫生、美化庭院，特别是使牲畜养殖区与游人活动区尽量别离，保持清新、干净、整洁的接待环境。2、加大旅游接待服务技能培训精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 13 页大多数农户一直以传统农业根作为业，对于旅游接待服务业还显得陌生，这就需要加强培训指导， 一是可以邀请专业礼仪机构、烹饪专家等对农户开展技能培训，二是可以组织农户到发展乡村旅游相对先进的地区如晋江去“五朵金花” 进行参观学习， 让参加旅游接待的农户熟练掌握相关技能。3、引进投资主体开展高档次的旅游接待设施建设在整个组团打造成熟并在市场上具有较高影响力时，可考虑引进一些愿意从事旅游业发展的投资主体， 在本景区投资建设较高档次的接待项目，如乡村酒店， 满足规模化发展的需要。乡村酒店是城市酒店的乡村版，它能满足游客特别是团体游客的批量需求，而且接待设施条件水平相对较高，服务人员素质也较农家庭院接待更标准。与乡村酒店配套建设的乡村文化广场、乡村集贸市场、商店、超市，可以为游客提供晚会、派对、农副产品交易等便利服务内容， 也能为当地年轻人提供较好的就业时机，因而乡村酒店是乡村旅游发展到成熟阶段的重要标志。4、加强景区公共管理对于以庭院经济发展旅游接待服务业为主的景区，如何标准经营行为、加强景区的公共管理，保证整个景区有序、协调发展，让游客满意，是很多景区头痛的事情。在利益竞争过程中， 农户与集体之间、农户与农户之间难免会出现这样那样的矛盾，这就需要建立一种有效的管理机制来协调、管理。一是可以由政府引导农户组成行业协会，实现自我管理、 自我约束的发展， 这种方式可以让政府抽身而出，不至于陷入被动的局面，锦江区三圣乡花乡农居在经历几年的发展后就采取的这种方式；二是可以由政府牵头，建立景区公共管理机构，负责景区的日常维护、环境整治、 利益协调等工作。管理经费可以从景区经营户中以年费的方式收取， 作为日常维护费用、人职工资支出等。但是无论采取哪种方式，一定要以村民委员会集中研究、讨论为准，要想方法调动大家的积极性，共同把景区建设好、维护好，才能让所有村民享受到发展的成果。5、加强与旅行社、媒体等社会机构的交流、合作“红叶金丸 ”是一个品牌，要想方设法做成亮点，只有在市场上打响了，也才能够吸引更多的目光。因此，要加强与旅行社、新闻媒体、电影院线、学校等机构的沟通、合作，通过开展系列富有成效的旅游主题活动，强化本景区在市场上的影响力和号召力，推动“红叶金丸 ”景区朝着成熟的方向稳步发展。第五章旅游基础设施与服务设施规划一、基础设施建设规划本组团基础设施建设内容包括道路、给水、供电、光纤、污水处理等内容。1、道路建设规划景区内的干道网络建设：按照通常景区内道路建设的要求，结合本组团的地形特点，建议本组团内主要道路比照成都市农村村道建设的标准并适当高一档次建设，资金来源可考虑争取精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 13 页市、县农村道路改造专项资金，作为旅游优先发展区，争取县上财政专项扶持基金投入景区干道建设。 也可以考虑引进投资主体建设，在年度分红中给以回报，或者在土地等方面给与优惠。 道路建设风格可表达本旅游区的特点，路标指示牌设计表达水果造型，弯道处的指示标志要醒目， 两旁以红叶树种绿化，开阔地方考虑栽种大型遮荫乔木，每段路名可以本组团特色水果命名，如枇杷路、草莓路、梨花路等，与相应区域主要水果、蔬菜品种相对应。步行道网络建设：步行道主要是观光道，通过步行道把各院落、景观点串联起来，可尽量考虑建成石板道或生态化的砂石道，辅以青草、鲜花绿化，营造乡村风味。停车场设施建设：根据接待点位分布情况设置假设干小型停车场，与景区主干道连接，绿化表达乡村特色。2、给排水设施建设规划“红叶金丸” 组团发展乡村旅游要始终坚持按旅游业的惯例操作，在饮水卫生方面尤其要做到清洁、卫生、方便。丘陵地区居民长期饮用沟渠、池塘水的习惯要加以改变，建议集中修建一座供水站， 专事水处理，并向各用水点输送清洁水源，确保卫生质量，防止出现公共疾病。在供水管网设施建设方面要考虑游人的人性化需要，如游客取水、 洗手、 洗水果等用水点位的设置、导游图上的标注。同时要解决好排水设施建设问题，特别是农户的污水，可就地建设生态化污池进行处理。3、供电、光纤设施建设电力保障方面要解决当前需求和长远需求的问题，当前主要是满足各农户及道路照明灯需要，长远需求要考虑乡村酒店、乡村文化广场等大型接待设施的用电需要。路灯可考虑设计成果型灯，如枇杷、草莓、桃子等形状，融入本景区的大文化环境。光纤建设要考虑旅游需要，建议锦绣东山生态观光走廊集中建设插转站，增加电视收视节目频道，为发展乡村酒店做好基础设施准备。4、污水处理设施及公用厕所建设规划随着旅游接待的发展，区内污水量会成倍增加，要考虑建设简便的污水处理系统，这也是新农村建设的一大要求。可利用村民建设的沼气池处理，没有沼气池的庭院要就近建设简单的生态化污水处理设施，具体技术问题可咨询有关环境专家。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 13 页诺大的景区，需要择点修建公共厕所，以方便游人。厕所设计考虑生态化，与乡村风光融为一体，如设计成水果状，以绿色藤蔓妆点、绿化等，使之成为一道亮丽的景点。二、服务设施建设规划服务设施包括庭院接待设施、旅游商店、特色餐饮接待点等。1、庭院接待设施建设规划关于庭院接待设施建设问题，在前面已经做了较多介绍，包括厨房改造、环境美化、用水设施改造、厕所改造等都应适应旅游接待的需要。另外，要引导农户添置必要的接待设施，如桌椅、棋牌等，还可以鼓励农户将传统农具摆设在恰当位置，营造浓浓的乡村气息。2、农户住宿接待设施改造规划有条件的农户还可以开展接待游客住宿的业务，但是要表达干净、整洁的要求。 客房装修别具一格，光线好，窗明几净，营造温馨的住宿环境。3、野外帐篷休闲区夏秋季节，